Беломестных Оксана Геннадьена

Дело № 2-191 /2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011года гор. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Литвинова Л.П.,

при секретарях Попик С.В. и Калининой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс «Восточный» к БЕЛОМЕСТНЫХ <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Беломестных О.Г., согласно договора социального найма жилого помещения, зарегистрирована и проживают в <адрес>, и пользуются услугами ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс «Восточный» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению. С мая 2009 года ответчик пользуется коммунальными услугами ( холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, наем жилого помещения.), а с сентября 2009 года - жилищной услугой и обязан вносить платежи за наем жилого помещения в обслуживающую организацию ООО « ЖЭК «Восточный». Всего в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами 4 человека, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован еще один человек. Задолженность по коммунальным услугам за ответчиком с мая 2009 года составляет 71700 рублей 79 копеек. Беломестных О.Г. относится к льготной категории граждан. Как многодетная мать, она получает льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг через Управление социальной защиты населения в соответствии со ст. 3.1. ЗКК от 17.12.2004 г. № 13-2804 « О социальной поддержке населения при оплате жилищно-коммунальных услуг». За период с мая 2009 г. по февраль 2011 г. получила средства в сум...

...ме 16079,17 руб. Однако задолженность ею не погашена.

Представитель истца Комарова Н.В. ( по доверенности) в судебном заседании исковые требования изменила, исключив требования по взысканию за горячую воду, а также в связи с тем, что ответчик вместе с членами семьи ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в вышеназванной квартире, договор социального найма расторгла, а поэтому она просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2009 года по 23 августа 2011 года: по отоплению в сумме 12995,09 руб., холодному водоснабжению в сумме 28779,59 руб., за наем жилого помещения в сумме 4979,60 руб., и за содержание и текущий ремонт в сумме 9003,76 руб., а всего взыскать 55758,01 рублей и возврат госпошлины в сумме 2351,02 рублей.

Представитель ответчика Беломестных Н.Н. ( по доверенности) иск признал частично, пояснил, что исковые требования по взысканию задолженности за наем жилого помещения и отопление признает полностью, но не согласен с оплатой за жилищную услугу, поскольку фактически истцом ничего не делалось по оказанию такой услуги: подъезды в доме находятся в ужасном состоянии, давно не было ремонта. Фасад дома также не ремонтировался. По холодной воде он также не согласен, так как его семья в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ( они постоянно проживают по адресу: <адрес>), и соответственно не пользовалась холодной водой. На холодной воде у него установлен прибор учета, однако расчет за потребление холодной воды истцом производится не по показаниям прибора учета, а по нормативам потребления.

Заслушав представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа; в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суду представлены следующие документы, на основании которых производились расчеты по оплате коммунальных услуг по <адрес>.

Размер платы за холодное водоснабжение по Таеженскому сельскому совету составляет: с 19.05.2009 года по 01.01.2010 года - 223,47 руб. с человека в месяц ( Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 26.05.2009 г. № 1);

С 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. - 283,53 руб. с человека в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 01.03.2010 г. № 87-ор);

С 01.01.2011г. по 28.02.2011 г. -309,35 руб. с человека в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 27.12.2010 г. № 216-ор);

С 01.03.2011 г. по настоящее время - 310,71 руб. с человека в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 01.04.2011 г. № 295-ор, Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 10.02. 2011 г. № 245-ор ).

Размер оплаты за отопление по Таеженскому сельскому совету составляет: с 19.05.2009 г. по 01.01.2010 г. - 26,11 рубля/кв.м в месяц ( Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 25.05. 2009 г. №1 );

С 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. - 29,93 рубля/кв.м в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 01.03. 2010г. № 87-ор );

С 01.01.2011 г. по 28.02.2011 г - 33,82 руб./кв.м в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 27.10. 2010г. № 216-ор );

С 01.03.2011 г. по 31.03.2011 г. - 33,79 руб./ кв.м в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 10.02. 2011г. № 245-ор );

В связи с изменением норматива на отопление по Таеженскому сельсовету ( утвержден Постановлением администрации Таеженского сельсовета) размер платы за отопление по Таеженскому сельсовету с 01.04.2011 г. составляет 69,70 руб./ кв.м в месяц (Приказ ООО «ЖЭК «Восточный» от 01.04. 2011г. № 295-ор ).

Плата за наем жилого помещения составляет 3,93 руб. за кв.метр ( Постановление администрации Таеженского сельсовета от 2 июня 2009 года № 29-пг).

Плата за содержание и текущий ремонт ( жилищная услуга) составляет 8,20 руб. за кв.метр (Постановление администрации Таеженского сельсовета от 1.10. 2009 года № 38-пг, Постановление администрации Таеженского сельсовета от 25.02. 2011 года № 10-пг).

Ответчиком за весь период была произведена оплата: в июле 2009 г. - 1420 руб. ( по заявлению в счет заработной платы по ведомости), в августе 2009 г. - 269 руб. ( наличными средствами), сентябре 2009 г. - 6401 руб. ( по заявлению в счет заработной платы), феврале 2010 г. - 1000 руб. (по заявлению в счет заработной платы). После получения уведомления о наличии задолженности - ДД.ММ.ГГГГ - 1000 руб. ( наличными средствами).

Расчетом, представленным истцом, подтверждена сумма задолженности ответчика за услуги по отоплению, холодному водоснабжению, за наем жилого помещения и за содержание и текущий ремонт за период с мая 2009 г. по 23.08.2011 г. включительно, согласно которым к оплате за вышеуказанный период начислено 55758 рублей 01 копейка. Суд находит их достоверными и обоснованными.

Согласно справке, выданной администрацией Таеженского сельсовета, Беломестных О.Г. зарегистрирована с 08.11.2006 года по адресу: <адрес> члены ее семьи: муж и 4 детей.

Согласно письма руководителя управления социальной защиты населения Администрации Канского района, Беломестных О.Г. и совместно проживающим членам ее семьи с мая 2009 года по февраль 2011 года перечислены меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг и субсидии с учетом доходов в общей сумме 16079,17 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованы и законны.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика, что за холодную воду следовало начислять согласно показаниям прибора учета, поскольку установленный им прибор учета не соответствует правилам и требованиям его установки. Данный прибор установлен в вертикальном положении, что подтверждается актом обследования квартиры ответчика и фотографиями. Свидетель Баранов С.С.( специалист по установкам приборов учета) в судебном заседании пояснил, что прибор учета на холодной воде установлен неправильно, в связи с чем показания данного прибора учета не могут быть приняты, как достоверными. Кроме того, как пояснила свидетель Ахтямова Л.И., до 2009 года она собирала данные по коммунальным услугам с населения, потом этим стала заниматься Беломестных О.Г.. Последняя лично сама за себя производила расчеты по коммунальным услугам. Свидетель Руденко О.В., работавшая бухгалтером в ЖЭКе ( в период с июня 2009 г. по апрель 2010 г.), пояснила суду, что она подавала сведения в соц.защиту населения по коммунальным платежам. Ни Ахтямова Л.И., ни Беломестных О.Г. не привозили ей сведений по прибору учета на холодную воду. Начисления производились по количеству зарегистрированных лиц по данному адресу. Контролеры и подавали такие сведения, а Беломестных О.Г. и сама работала контролером. Никто не проверял достоверность этих сведений.

Суд также не может принять во внимание доводы ответчика о его несогласии с оплатой за содержание и текущий ремонт, поскольку данная услуга предусмотрена законодательством, а доводы представителя ответчика не основаны на законе.

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 55758,01 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с БЕЛОМЕСТНЫХ <данные изъяты> в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс «Восточный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по 22.08.2011 года в сумме 55758,01 рублей и возврат госпошлины 1872,74рублей, а всего взыскать 57630 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента получения его копии через Канский районный суд.

Судья Л.П. Литвинова