Белорукова Екатерина Алексеевна

Дело № 2-1313/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года <адрес>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Белоруковой ЕА к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, к Администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

установил:

Белорукова Е.А. обратилась в Сосногорский городской суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее по тексту - Управление Росреестра по РК), просила признать право собственности за ней на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаража приобрела спорный гараж у Поймановой Т.Н. Гараж принадлежал Поймановой Т.Н. на основании регистрационного удостоверения БТИ.

Сделку от имени Поймановой Т.Н. оформлял ее сын Пойманов Т.И. на основании доверенности. И она и Пойманов Т.И. поменяли место жительства, адреса неизвестны.

Истец также указала, что с момента приобретения гаража она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Иных лиц, имеющих притязания на спорный гараж, не имеется, гараж под арестом, в залоге не состоит, не обременен иным образом. Впоследствии к участию в...

... деле привлечена в качестве ответчика Администрация ГП «Сосногорск».

Истец и ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец Белорукова Е.А. направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – Управление Росреестра, с иском не согласился, не оспаривает прав истца на объект недвижимости – гараж.

Ответчик – Администрация ГП «Сосногорск» просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против требований истца.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Поймановым Т.И., действующим от имени Поймановой Т.Н. и Белоруковой Е.А., заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в кооперативе «СКАЛА» по адресу: <адрес>. Из договора следует, что Белорукова Е.А. купила гараж у Поймановой Т.Н. за <данные изъяты>, расчет произведен полностью во время подписания договора в присутствии нотариуса. Гараж принадлежал Поймановой Т.Н. на основании регистрационного удостоверения БТИ. Договор купли-продажи удостоверен нотариально.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП «ГЕО-БТИ», следует, что правообладателем гаража, расположенного в кооперативе «СКАЛА» по адресу: <адрес>, является Пойманова ТН.

В соответствии с актом №, гаражу с прежним адресом: <адрес>, кооператив «СКАЛА», установлен адрес: <адрес>, в отношении гаража имеется технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт.

При обращении в Управление Росреестра в ДД.ММ.ГГГГ за государственной регистрацией права истцу было отказано по основанию отсутствия заявления о государственной регистрации ранее возникшего права собственности с приложением правоустанавливающих документов от Поймановой Т.Н.

Из доводов истца следует, что Пойманова Т.Н. и Пойманов Т.И. выехали за пределы Сосногорского района РК, их место жительства не известно.

Таким образом, материалами дела подтверждаются доводы истца, изложенные в заявлении о том, что спорный гараж приобретен в ДД.ММ.ГГГГ ею у Пойманова Т.И., действующего на основании доверенности от имени Поймановой Т.Н., договор купли-продажи исполнен. Кроме, того из справки председателя кооператива «СКАЛА» СДВ видно, что Белорукова Е.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Скала», паевые взносы выплачены, несет расходы по содержанию гаража, учитывая, что в соответствии с договором купли-продажи пользуется спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, однако не может зарегистрировать право собственности, так как нет заявления от продавца, что нарушает ее права, то при изложенных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое требование Белоруковой ЕА к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми и Администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, удовлетворить.

Признать за Белоруковой ЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.С. Дудина