Белоусова Ярослава Александровна

№2-2062/2025

УИД: 54RS0004-01-2025-001996-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Кыныраа Д.Э.,

с участием представителя истца фио5, действующей на основании доверенности от 17.03.2025,

помощника прокурора Калининского района г. Новосибирска Анкушиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску фио1 к фио2, фио3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

фио1 обратился в суд с иском к фио2, фио3, в котором просит признать фио2, фио3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ фио1 зарегистрировал право собственности, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке из домой книги содержатся сведения, что в указанном помещении на регистрационном учете состоят: фио2 ДД.ММ.ГГГГ, фио3 ДД.ММ.ГГГГ. Проживание в жилом помещении указанных лиц (являющихся собственниками одного из бывших собственников) нарушает права фио1 на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, кроме того, фио3 прописали в вышеуказанном жилом помещении без уведомления собственника помещения, после вступления фио1, в право собственнос...

...ти. ДД.ММ.ГГГГ фио2, фио3, направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако требование не выполнено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила квартира на несколько хозяев, сам фио1 не пользуется помещением.

Истец и ответчики фио2, фио3, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, вынести по делу заочное решение.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании полагала возможным принять заявление о признании иска.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что фио1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2011№, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: фио2, фио3 Об этом же свидетельствует адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать утратившими права пользования указанных лиц в связи с тем, что они не являются членами его семьи, были зарегистрированы бывшим собственником.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 11 «б» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

Со стороны ответчиков не представлено доказательств ведения совместного хозяйства с истцом, оплаты коммунальных услуг, либо доказательств, подтверждающих, что он является членом семьи истца, а также сведения об определении порядка пользования (проживания) в квартире.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, доказательств наличия основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истцов в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио4 показал, что выезжал на квартиру полгода назад, там никто не проживал. Сосед по комнате, который постоянно там проживает, сообщил, что там давно никто не живет.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда нет, они согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, в силу которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами семьи прежнего собственника, а также то, что на момент рассмотрения дела доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым домом в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем фио2, фио3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в общем размере 6 000 рублей, которая полежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио1 к фио2, фио6 удовлетворить.

Признать фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № №), фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-ет № от ДД.ММ.ГГГГ) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № №), фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-ет № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) в пользу фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии 5005 №), госпошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий судья: Т.С. Рукавишникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>