Белозерцева Мария Григорьевна

Дело № 2-1122/2021

УИД 16RS0044-01-2021-004293-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2021 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Белозерцевой М.Г., представителя истца Чиркова И.А.,

ответчика Никушевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белозерцева М.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района, ФИО1 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии и включении жилого дома в состав наследств,

установил:

Белозерцева М.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 60,9 кв.м., жилой 47,5 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии и включении жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде указанного жилого дома, который принадлежал умершему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с общей и жилой площадью 47,2 кв.м. При жизни супруг произвел переустройство, перепланировку жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 60,9 кв.м., жилой 47,5 кв.м. После смерти супруга истец является единственным наследником принявшим на...

...следство. Однако произведенные изменения не зарегистрировал надлежащим образом, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец Белозерцева М.Г. на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Никушева Н.Н. на судебном заседании признала исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий ФИО2 на свои средства произвела перепланировку, переустройство жилого дома, в результате произведенных изменения общая площадь жилого дома стала составлять 60,9 кв.м., в том числе жилая 47,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа Полосухина З.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 имеется наследственное дело, наследником по закону принявшим наследство являются супруга Белозерцева М.Г.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> года постройки, составляет 60,9 кв.м., жилая площадь – 47,5 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по переустройству, перепланировке жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном состоянии.

Поскольку истец является единственным наследником после смерти супруга, исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу суд находит подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Белозерцева М.Г. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.