Белянская Надежда Алексеевна

Дело № 2- 1660/2014

Заочное.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014г. Грязинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Шальневой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянской ФИО9 к Седину ФИО10, Коротаеву ФИО11, Коротаеву ФИО12 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований на то. что она является собственником <адрес> <адрес> по договору купли продажи спорного дома у ответчиков. В спорном доме ответчики были зарегистрированы, но при оформлении договора купли продажи дома обязались сняться с учета. В спорном доме не проживают с 2012г., имущества в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Она как собственник дома нуждается в доме, своими действиями ответчики препятствуют ей распоряжаться, владеть и пользоваться домом.

В судебном заседании иск поддержала.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в польз...

...ование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Белянская Н.А. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли продажи дома, заключенного с Сединым Н.М. и Белянской Н.А. ДД.ММ.ГГГГг.

Судом из материалов дела установлено, что согласно справки БольшеСамовецкого сельсовета в доме зарегистрированы: стороны по делу, третьи лица.

С учетом анализа материалов дела, объяснений истца и ее представителя, судом установлено, что ответчики в данной квартире не проживают. Членом семьи истца не является, их вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивает коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся. Согласно договора купли продажи взяли на себя обязательства о снятии с регистрационного учета.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в праве собственности (пользовании, владении, распоряжении). Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Правом на обращение в суд с иском о сохранении за ними права пользования жилым помещением не обратились.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Седина ФИО13, Коротаева ФИО14, ФИО15 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО8 <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Седина ФИО16, Коротаева ФИО17, Коротаева ФИО18 с регистрационного учета в <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:____________________

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2014г