Берандзе Георгий Геннадьевич

Дело № 2-225/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2018 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» к Берандзе Светлане Константиновне и Берандзе Георгию Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» (далее ООО «ЖЭУ 2») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Берандзе С.К. и Берандзе Г.Г. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в сумме 20555,84 рублей, в том числе с Берандзе С.К. - 15416,88 рублей, с Берандзе Г.Г. - 5138,96 рублей, и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> ООО «ЖЭУ 2» с 01.06.2016 приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРП от 20.02.2018 долевыми собственниками находящейся в указанном доме квартиры №, по 1/2 доли в праве, являются Берандзе С.К. и её муж ФИО1, умерший в 2013 году. Факт принятия наследства Берандзе С.К. 1/2 доли имущества мужа не установлен. На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства совместно с сыном Берандзе Георгием Геннадьевичем, который является его фактическим наследником. Ответчикам предоставляются жилищ...

...ные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако, они их не оплачивают, чем нарушают права управляющей компании.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ 2» на основании доверенности, Сучкова О.А. поддержала заявленные требования, обосновав доводами, изложенными в иске. Также пояснила, что наследство смерти ФИО1, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приняли наследники по закону: жена Берандзе С.К. и сын Берандзе Г.Г. В связи с тем, что наследники не зарегистрировали свои права на наследственное имущество, собственниками квартиры по 1/2 доли в праве остаются Берандзе С.К. и умерший ФИО1 С учетом доли принятого ответчиками наследства с Берандзе С.К. подлежит взысканию 3/4 доли задолженности за жилищные услуги, с Берандзе Г.Г. - 1/4 доля.

Ответчики Берандзе С.К. и Берандзе Г.Г. извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, уведомления возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи – истек срок хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2018 квартира <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности Берандзе С.К. и ФИО1, доля в праве каждого 1/2, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По данным справок ООО «ЖЭУ 2» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Берандзе С.К. с ДД.ММ.ГГГГ и её дети: Берандзе Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 также был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по 12.03.2013, снят с регистрационного учета ввиду смерти.

Согласно справке нотариуса Кольчугинского нотариального округа ФИО3 от 22.03.2018 наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего 16.02.2013, являются: жена Берандзе С.К. и сын Берандзе Г.Г. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, автомобиля <данные изъяты>.

Поскольку ответчики приняли наследство после смерти ФИО1 и в период образования задолженности владели и пользовались наследственным имуществом на праве собственности, то они должны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Право истца на обращение в суд с данным иском подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 29.05.2016 о заключении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества домом и договором №27/16-25 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома от 01.06.2016, заключенным между управляющей организацией ООО «ЖЭУ 2» и собственниками помещения в многоквартирном доме.

Расчет истца о размере задолженности и периодах ее образования, судом проверен и признан правильным.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков, соответствующий их доле в праве собственности на квартиру, составляет: Берандзе С.К. – 15416,88 рублей, Берандзе Г.Г. – 5138,96 рублей.

Поскольку судом установлено, что ответчики получали услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, но не оплачивали их, то требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям: с Берандзе С.К. в размере 612,51 рублей, с Берандзе Г.Г. в размере 204,17 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» удовлетворить.

Взыскать с Берандзе Георгия Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5138,96 рублей, а также судебные расходы в размере 204,17 рублей.

Взыскать с Берандзе Светланы Константиновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15416,88 рублей, а также судебные расходы в размере 612,51 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в принятии этого заявления.

Председательствующий С.С.Колупаева