Бербенец Анна Сергеевна

78RS0012-01-2021-004075-15

Дело № 2-642/2022 17.03.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Астаховой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изоткиной Светланы Николаевны к Бербенец Анне Сергеевне, несовершеннолетнему Бербенцу Вадиму Павловичу в лице законного представителя Бербенец Анны Сергеевны, несовершеннолетнему Бербенцу Руслану Павловичу в лице законного представителя Бербенец Анны Сергеевны, Стрелкову Сергею Александровичу, Логинову Евгению Валентиновичу, Москаленко Марии Алексеевне, Борисову Алексею Владимировичу, Павловой Веронике Николаевне, Платоновой Оксане Михайловне, Петровскому Александру Михайловичу, Цимбалюку Ярославу Викторовичу, Глебко Виктору Владимировичу, Кутовому Сергею Викторовичу, Миненкову Павлу Викторовичу, Дейнеге Виктории Александровне, Стеблевскому Олегу Викторовичу, Королевой Ольге Николаевне, Тимофееву Роману Георгиевичу, Городенко Михаю Артуровичу, Пересунько Марии Николаевне, Аннакулиеву Мухамеду Эзизовичу, несовершеннолетнему Аннакулиеву Ибрагиму в лице законного представителя Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, несовершеннолетней Аннакулиевой Анисе Гюзиде в лице законного представителя Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, Чистяковой Екатерине Константиновне, Газизову Артёму Радионовичу, Ковалеву Олегу Николаевичу, Королику Юрию Олеговичу, Толчину Алексею Владимировичу, Тагирсон Эрику Тагировичу, Боброву Геннадию Николаевичу, Романову Александру Владимировичу, несовершеннолетнему Романову Михаилу Александровичу в лице законного представителя Романова Александра Владимировича, Павлову Денису Сергее...

...вичу, Малышеву Владимиру Викторовичу, Мажидову Абдухафизу Абдуазизовичу, Томских Елене Сергеевне, Греховодову Виктору Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец Изоткина С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования Изоткина С.Н. указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная на втором этаже, кадастровый номер - №, общая площадь 118.9кв.м.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 21.04.2021 на основании договора купли – продажи от 15.04.2021, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 21.04.2021г.

В период с мая 2021 г. по октябрь 2021 г. истец зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире ответчиков, что подтверждается справкой о регистрации от 26.10.2021 г., выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Форма 9).

В настоящее время ответчики в квартире не проживают и не появляются, установить их местонахождение и связаться с ними истцу не представляется возможным.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом неоднократно по месту жительства, от получения корреспонденции уклонились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно материалам дела, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> расположенная на втором этаже, кадастровый №, общая площадь 118,9 кв.м.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 21.04.2021 на основании договора купли – продажи от 15.04.2021, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 21.04.2021.

В период с мая 2021 г. по октябрь 2021 г. Изоткина С.Н. зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире вышеуказанных ответчиков, что подтверждается справкой о регистрации от 26.10.2021г. выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Форма 9).

В настоящее время ответчики в квартире не проживают и не появляются, установить их местонахождение и связаться с ними истцу не представляется возможным.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Ответчики не являлись и не являются истцу членами семьи, бывшими членами семьи и (или) родственниками. Указанные ответчики вселялись как знакомые на определенное время по согласованию между истцом и ответчиками.

В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей Изоткиной С.Н. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца, а именно права владения, пользования и распоряжения квартирой. Согласно содержанию иска, ответчики не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные услуги. На имя ответчиков постоянно приходят повестки в различные организации, приходят судебные приставы-исполнители и коллекторы.

Ответчиками указанные обстоятельства не опровергнуты.

Договоры найма, заключённые с ответчиками, расторгнуты согласно материалам дела по соглашению сторон.

Сам факт регистрации ответчиков является только административным актом, и не означает наличия у них в настоящее время права на жилое помещение.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 28.02.2008г. № 4-П сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом, способом учета граждан в переделах РФ, носящим уведомительный характер, отражающий сам факт по месту пребывания и жительства.

Без заявления и личного присутствия ответчиков в отделе вселения и регистрационного учета граждан, снять их с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно истцу не позволяет действующее законодательство РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утратили.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изоткиной Светланы Николаевны к Бербенец Анне Сергеевне, несовершеннолетнему Бербенцу Вадиму Павловичу в лице законного представителя Бербенец Анны Сергеевны, несовершеннолетнему Бербенцу Руслану Павловичу в лице законного представителя Бербенец Анны Сергеевны, Стрелкову Сергею Александровичу, Логинову Евгению Валентиновичу, Москаленко Марии Алексеевне, Борисову Алексею Владимировичу, Павловой Веронике Николаевне, Платоновой Оксане Михайловне, Петровскому Александру Михайловичу, Цимбалюку Ярославу Викторовичу, Глебко Виктору Владимировичу, Кутовому Сергею Викторовичу, Миненкову Павлу Викторовичу, Дейнеге Виктории Александровне, Стеблевскому Олегу Викторовичу, Королевой Ольге Николаевне, Тимофееву Роману Георгиевичу, Городенко Михаю Артуровичу, Пересунько Марии Николаевне, Аннакулиеву Мухамеду Эзизовичу, несовершеннолетнему Аннакулиеву Ибрагиму в лице законного представителя Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, несовершеннолетней Аннакулиевой Анисе Гюзиде в лице законного представителя Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, Чистяковой Екатерине Константиновне, Газизову Артёму Радионовичу, Ковалеву Олегу Николаевичу, Королику Юрию Олеговичу, Толчину Алексею Владимировичу, Тагирсон Эрику Тагировичу, Боброву Геннадию Николаевичу, Романову Александру Владимировичу, несовершеннолетнему Романову Михаилу Александровичу в лице законного представителя Романова Александра Владимировича, Павлову Денису Сергеевичу, Малышеву Владимиру Викторовичу, Мажидову Абдухафизу Абдуазизовичу, Томских Елене Сергеевне, Греховодову Виктору Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бербенец Анну Сергеевну, несовершеннолетнего Бербенца Вадима Павловича в лице законного представителя Бербенец Анны Сергеевны, несовершеннолетнего Бербенца Руслана Павловича в лице законного представителя Бербенец Анны Сергеевны, Стрелкова Сергея Александровича, Логинова Евгения Валентиновича, Москаленко Марию Алексеевну, Борисова Алексея Владимировича, Павлову Веронику Николаевну, Платонову Оксану Михайловну, Петровского Александра Михайловича, Цимбалюка Ярослава Викторовича, Глебко Виктора Владимировича, Кутового Сергея Викторовича, Миненкова Павла Викторовича, Дейнегу Викторию Александровну, Стеблевского Олега Викторовича, Королеву Ольгу Николаевну, Тимофеева Романа Георгиевича, Городенко Михая Артуровича, Пересунько Марию Николаевну, Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, несовершеннолетнего Аннакулиева Ибрагима в лице законного представителя Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, несовершеннолетнюю Аннакулиеву Анису Гюзиде в лице законного представителя Аннакулиева Мухамеда Эзизовича, Чистякову Екатерину Константиновну, Газизова Артёма Радионовича, Ковалева Олега Николаевича, Королика Юрия Олеговича, Толчина Алексея Владимировича, Тагирсон Эрика Тагировича, Боброва Геннадия Николаевича, Романова Александра Владимировича, несовершеннолетнего Романова Михаила Александровича в лице законного представителя Романова Александра Владимировича, Павлова Дениса Сергеевича, Малышева Владимира Викторовича, Мажидова Абдухафиза Абдуазизовича, Томских Елену Сергеевну, Греховодова Виктора Эдуардовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов