Берестовой Виталий Игоревич

УИД 31RS0016-01-2022-002912-21 Дело № 2-2787/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Макушиной О.Н.,

с участием прокурора Шумовой И.Ю.,

истца, его представителя - Зеленского А.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестового Виталия Игоревича к Абудыхиной Эльвире Владимировне, Абудыхину Борису Вадимовичу, Абудыхину Вадиму Сергеевичу, Воропаевой Нинель Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Берестовой В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Абудыхину Э.В., Абудыхина Б.В., Абудыхина В.С., Воропаеву Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2021 г. является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. При этом последние с сентября 2021 г. не проживают по адресу: <адрес>, не несут бремя по содержанию жилья, не являются членами его семьи, были зарегистрированы предыдущим собственником, в связи с переходом права собственности на квартиру к нему ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец Берестовой В.И. и его представитель Зеленский А.В. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики Абудыхина Э.В., Абудыхин Б.В., Абудыхин В.С., Воропаева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по п...

...оследнему известному месту жительства электронными заказными письмами, суд о причинах своей неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу<адрес> и в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

В пункте 9 договора купли-продажи от 28 сентября 2021 г., заключенного между истцом, именуемым Покупатель, и Перелыгиной Л.О., именуемой Продавец, указано, что в отчуждаемом объекте, то есть в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Абудыхина Э.В., Абудыхин Б.В., Абудыхин В.С., Марций Т.В., Артюхов В.А., Веретков Д.И., Воропаева Н.В., которых Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 27 апреля 2022 г. При этом Абудыхина Э.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 13 марта 2015 г., Абудыхин Б.В. - с 22 апреля 2016 г., Абудыхин В.С. - с 5 апреля 2019 г., Воропаева Н.В. - с 16 апреля 2020 г.

Марций Т.В., Артюхов В.А., Веретков Д.И. сняты с регистрационного учета по данному адресу 2 марта 2022 г.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к Берестовому В.И. суд не усматривает, ответчиками таких ходатайств не заявлялось.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента приобретения им права собственности на него, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами о не проживании физического лица в жилом помещении от 31 января 2022 г., составленными УУП ОП-1 УМВД России по Белгороду Ч.М.Н.. в присутствии свидетелей, а также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля С.Д.Ю.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у него отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 октября 2021 г., истец является собственником жилого помещения, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу<адрес>

В этой связи требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Берестового Виталия Игоревича к Абудыхиной Эльвире Владимировне, Абудыхину Борису Вадимовичу, Абудыхину Вадиму Сергеевичу, Воропаевой Нинель Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Абудыхину Эльвиру Владимировну, Абудыхина Бориса Вадимовича, Абудыхина Вадима Сергеевича, Воропаеву Нинель Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Абудыхиной Эльвиры Владимировны, Абудыхина Бориса Вадимовича, Абудыхина Вадима Сергеевича, Воропаевой Нинель Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья