Березченко Жанна Юрьевна

Дело № 2-1109/2022

УИД 65RS0005-02-2022-001061-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Стуковой Е.В.,

с участием прокурора - Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к Березченко Ж. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

12 июля 2022 года Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Березченко Ж.Ю. в качестве члена семьи нанимателя З., который снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи со смертью 28 октября 2005 года. Комиссией по проведению осмотров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, являющихся ране учтенными объектами, в отношении которых проводятся мероприятия по установлению правообладателей, утвержденной постановлением администрации Корсаковского городского округа от 16 августа 2021 года №, 29 апреля 2022 года проведен осмотр многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил свое существование (отсутствует). Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости объекта указанный дом снят с кадастрового ...

...учета 16 мая 2022 года. Регистрация ответчика препятствует реализации права муниципального образования на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящемся в собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ».

На основании изложенного, истец просит признать Березченко Ж.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим обрзом.

Ответчик Березченко Ж.Ю. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещалась по местам регистрации: <адрес>, а также другим известным адресам: <адрес>, судебные извещения возвращены отправителю ввиду истечения срока хранения.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Березченко Ж.Ю. назначен адвокат, для представления ее интересов.

Представитель ответчика - адвокат А., действующий на основании ордера № от 7 октября 2022 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагал в удовлетворении иска отказать, пояснил, что с доверителем не встречался, позиция доверителя ему не известна.

С учетом положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора К., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из положений части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пунктов 1 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 3);

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

На основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено такое основание для прекращения договора социального найма как утрата (разрушение) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Корсаковского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на основании постановления администрации Корсаковского района от 21 января 1994 года №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке, составленных МУП «РКЦ», по состоянию на 18 мая 2022 года, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ввиду смерти, с ДД.ММ.ГГГГ – Попова (Березченко – фамилия изменена на основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) Ж. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени.

Из акта осмотра от 29 апреля 2022 года, составленного комиссией по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, следует, что при соответствующем осмотре выявлено, что ранее учтенный объект недвижимости по адресу: <адрес>, прекратил свое существование (отсутствует), что также подтверждается представленной в материалы дела фототаблицей.

Согласно ответу ОП «<...>» ПАО «<...>» отсутствует информация оп предоставлении коммунальной услуги по вышеуказанному дому с 2004 года.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по <адрес> и городу <адрес> Березченко Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ответов ГУ – ОПФР по Сахалинской области от 18 августа 2022 года Березченко Ж.Ю. до июля 2022 года была трудоустроена у индивидуального предпринимателя Б., находящегося по адресу: <адрес>; ответа ЗАГС Корсаковского городского района Агентства ЗАГС Сахалинской области от 18 августа 2022 года – Д. (Л.) Ж.Ю. вступила в брак с В., о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального района «<...>» Белгородской области составлена запись акта о заключении брака № от 4 сентября 2010 года.

Из чего следует, что ответчик Березченко Ж.Ю. длительное время находится за пределами Сахалинской области, с 2020 года имеет постоянную регистрацию на территории <адрес>.

Руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства и их разъяснением, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, зарегистрирован по иному адресу, и его отсутствие не носит временного характера, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд полагает иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа удовлетворить.

Признать Березченко Ж. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка <адрес> (паспорт №, выдан <...> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Председательствующий судья - О.И. Королёва