Березнева Галия Николаевна

УИД 34RS0008-01-2021-003042-61

Дело № 2-2665/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца Муркша С.А., действующего на основании доверенности, ответчика Веревкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК Центрального района" к Березневой Г. Н., Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Центрального района" обратилось в суд с исковым заявлением к Березневой Г.Н., Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба, судебных расходов, указав, что многоквартирный ... по пр-кт. им. В.И. Ленина находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объектах недвижимости комната №... многоквартирного ... по пр-т. им. В.И. Ленина принадлежит Березневой Г.Н.

Как следует из объяснений гр. Веревкиной А.Ю. последняя начиная с июля 2019 года проживала в вышеуказанной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ в 7 часов 30 минут в комнате №... многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина произошёл пожар, на площади 12 кв.м., причиной пожара явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне вследствие теплового проявления в результате аварийного режима работы электропроводки комнаты по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом НДиПР по Ворошиловскому ...

...и Центральному районам ОНД и ПР по г. Волгограду УНДиПР ГУ МЧС России по Волгоградской области.

Согласно акта обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ составленного мастером - участка ООО «ЭК ЦР №...» Антоновым А.В., слесарем- сантехником Еремеевым В.И. общему имуществу многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина причинён следующей ущерб: в малом крыле на 4-м этаже в местах общего пользования тёмный налёт в виде копоти после пожара коридор: потолок (побелка) S= 66 кв.м., стены (побелка, эмаль) S= 99 кв.м., пол (линолеум) намокание после тушения пожара S= 66 кв.м., кухня потолок (побелка) S=20 кв.м, стены (побелка, эмаль) S=99 кв.м., пол (линолеум) намокание после тушения пожара S= 66 кв.м., кухня: потолок(побелка (побелка) S= 20 кв.м, стены (побелка, эмаль) S = 45 кв.м, умывальная комната: потолок (побелка) S= 12 кв.м., стены (побелка, кафель) S-32 кв.м.; - в малом крыле на 3-м этаже в местах общего пользования влажные затечные пятна после тушения пожара в коридоре: потолок (побелка) S= 7 кв.м., стены (побелка) S=5 кв.м., пол (линолеум) S= 2 кв.м.; в малом крыле на 2-мэтаже в местах общего пользования влажные затечные пятна после тушения пожара в коридоре: потолок (побелка) S= 2 кв.м., стены (побелка) S= 3 кв.м., пол (линолеум) S= 2 кв.м.; - в малом крыле на 1-м этаже влажные затечные пятна после пожара в местах общего пользования коридор потолок (побелка) S=1 кв.м., стены (побелка) S=2 кв.м.; - в малом крыле на 4-м этаже вышла^ строя и повредились электропроводка, электросчётчики, автоматические выключатели,светильники в местах общего пользования и в жилых комнатах.

Согласно локального сметного расчёта, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания Центрального района» стоимость восстановительного ремонта мест общего пользования, пострадавших в результате пожара составляет 191111 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено требование (претензия) о возмещении ущерба от пожара и последствий его тушения (залива) от ДД.ММ.ГГГГ в котором истец просил возместить ущерб, причинённый общедомовому имуществу многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина в результате пожара в комнате №... многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина причиной которого явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне вследствие теплового проявления в результате аварийного режима работы электропроводки комнаты №... по вышеуказанному адресу в размере 191111 руб.

В ответ на указанную претензию Березнева Г.Н. сообщила, что «на собственниках комнат в многоквартирных жилых домах не лежит ответственность за сохранность общедомового противопожарного оборудования», тем самым отказалась удовлетворять требования ООО «УК Центрального района» о возмещении ущерба.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с солидарно с Березневой Г. Н., Веревкиной А. Ю. в пользу ООО «УК Центрального района» в счёт возмещения материального ущерба денежные средства в размере 191111 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5022 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Веревкина А.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала, просила оказать, так как является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Березнева Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением ее представителя Царапкина Д.В. в другом судебном заседании.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 6 упомянутой нормы процессуального закона, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомленной о времени и месте рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ на 16 час. 15 мин. в адрес Центрального районного суда г. Волгограда 11.05.2021г. от ответчика Березневой Г.Н. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением ее представителя Царапкина Д.В. в другом судебной заседании.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими. Учитывая, что ответчик лично был извещен о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание не представил, в том числе не были приложены оправдательные документы.

Суд считает необходимым в удовлетворении данного ходатайства отказать, так как неявка ответчика и представителя не является основанием для отложения судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с пунктом 1.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: - 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; - 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; - 3) доступность пользования помещениямии иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; - 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать «требованиям» технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правил содержания) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите правпотребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположенмногоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии сПравилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдениетребований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» предусмотрено, что вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лиф подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

Статьей 38 Федерального закона №... от ДД.ММ.ГГГГ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» предусмотрено, что граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами- противопожарного режима и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления: при обнаружении пожаров немедленно уведомлять о них пожарную охрану: до прибытия пожарной охраны принимать посильные меры по спасению людей, имущества и тушению пожаров: оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из смысла данной нормы следует, что бремя содержания имущества может быть выражено не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. Так, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по обеспечению сохранности имущества; соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведённых выше норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения. В силу пункта 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., пользование жилымпомещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, многоквартирный ... по пр-кт. им. В.И. Ленина находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района», что подтверждается договором управления от 02.04.2015г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объектах недвижимости комната №... многоквартирного ... по пр-т. им. В.И. Ленина принадлежит Березневой Г.Н.

Как следует из объяснений гр. Веревкиной А.Ю. последняя начиная с июля 2019 года проживала в вышеуказанной комнате, договор аренды в письменной виде между Веревкиной А.Ю. и Березневой Г.Н. не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ в 7 часов 30 минут в комнате №... многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина произошёл пожар, на площади 12 кв.м..

Согласно акта обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ составленного мастером - участка ООО «ЭК ЦР №...» Антоновым А.В., слесарем- сантехником Еремеевым В.И. общему имуществу многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина причинён следующей ущерб: в малом крыле на 4-м этаже в местах общего пользования тёмный налёт в виде копоти после пожара коридор: потолок (побелка) S= 66 кв.м., стены (побелка, эмаль) S= 99 кв.м., пол (линолеум) намокание после тушения пожара S= 66 кв.м., кухня потолок (побелка) S=20 кв.м, стены (побелка, эмаль) S=99 кв.м., пол (линолеум) намокание после тушения пожара S= 66 кв.м., кухня: потолок(побелка (побелка) S= 20 кв.м, стены (побелка, эмаль) S = 45 кв.м, умывальная комната: потолок (побелка) S= 12 кв.м., стены (побелка, кафель) S-32 кв.м.; - в малом крыле на 3-м этаже в местах общего пользования влажные затечные пятна после тушения пожара в коридоре: потолок (побелка) S= 7 кв.м., стены (побелка) S=5 кв.м., пол (линолеум) S= 2 кв.м.; в малом крыле на 2-мэтаже в местах общего пользования влажные затечные пятна после тушения пожара в коридоре: потолок (побелка) S= 2 кв.м., стены (побелка) S= 3 кв.м., пол (линолеум) S= 2 кв.м.; - в малом крыле на 1-м этаже влажные затечные пятна после пожара в местах общего пользования коридор потолок (побелка) S=1 кв.м., стены (побелка) S=2 кв.м.; - в малом крыле на 4-м этаже вышла из строя и повредились электропроводка, электросчётчики, автоматические выключатели,светильники в местах общего пользования и в жилых комнатах.

Постановлением инспектора НДиПР по Ворошиловскому и Центральному районам ОНД и ПР по г. Волгограду УНДиПР ГУ МЧС России по Волгоградской области Поповым А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ по факту пожара по основанию п. 1 ч. 2 ст. 24 УПК РФ.

В постановлении указано, что причиной пожара явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне вследствие теплового проявления в результате аварийного режима работы электропроводки комнаты по вышеуказанному адресу.

Согласно локального сметного расчёта, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания Центрального района» стоимость восстановительного ремонта мест общего пользования, пострадавших в результате пожара составляет 191111 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено требование (претензия) о возмещении ущерба от пожара и последствий его тушения (залива) от ДД.ММ.ГГГГ в котором истец просил возместить ущерб, причинённый общедомовому имуществу многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина в результате пожара в комнате №... многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина причиной которого явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне вследствие теплового проявления в результате аварийного режима работы электропроводки комнаты №... по вышеуказанному адресу в размере 191111 руб.

В ответ на указанную претензию Березнева Г.Н. сообщила, что «на собственниках комнат в многоквартирных жилых домах не лежит ответственность за сохранность общедомового противопожарного оборудования», тем самым отказалась удовлетворять требования ООО «УК Центрального района» о возмещении ущерба.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик суду каких-либо доказательств не представил.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 1064, 1082 ГК РФ, ст. 38 ФЗ "О пожарной безопасности", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику Березневой Г.Н. как собственника комнаты №... многоквартирного ... по пр-кт. им. В.И. Ленина и взыскании с ответчика стоимости ущерба, причиненного в результате пожара в размере 191111 руб., к ответчику Веревкиной А.Ю. исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5022 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в пользу истца с ответчика Березневой Г.Н., подлежат взысканию данные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Центрального района" к Березневой Г. Н., Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Березневой Г. Н. в пользу ООО "УК Центрального района" материальный ущерб в размере 191111 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5022 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО "УК Центрального района" к Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Артеменко И.С.

Судья Артеменко И.С. дело № 33-9462/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 29 сентября 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

судей Боеску-Зыковой М.В., Грековой Н.О.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело № 2-2665/2021 по иску ООО «УК Центрального района» к Березневой Г. Н., Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба,

по апелляционной жалобе Березневой Г. Н.,

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 11 мая 2021 г., которым исковые требования ООО «УК Центрального района» удовлетворены частично; с Березневой Г. Н. в пользу ООО «УК Центрального района» взыскана сумма материального ущерба в размере 191111 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5022 руб.; в удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» к Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба, судебных расходов – отказано.

Заслушав доклад судьи Боеску-Зыковой М.В., выслушав представителя ООО «УК Центрального района» Мохова А.А., поддержавшего доводы исковых требований, Березневу Г.Н., ее представителя Белогурову М.В., Веревкину А.Ю., возражавших против удовлетворения исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК Центрального района» обратилось в суд с исковым заявлением к Березневой Г.Н., Веревкиной А. Ю. о взыскании материал...

...ьного ущерба.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО «Управляющая компания Центрального района».

Собственником комнаты № <...> указанного многоквартирного дома является Березнева Г.Н., также с 2019 года в комнате проживала Веревкина А.Ю.

13 ноября 2019 г. в 07 часов 30 минут в комнате № <...> многоквартирного дома № <...> по <адрес> произошёл пожар, на площади 12 кв.м., причиной которого явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне вследствие теплового проявления в результате аварийного режима работы электропроводки комнаты по вышеуказанному адресу.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от 13 ноября 2019 г., общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, причинён ущерб на сумму 191111 руб., что подтверждается локальным сметным расчётом, составленным ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района».

14 декабря 2020 г. в адрес ответчиков направлено требование (претензия) о возмещении ущерба от пожара и последствий его тушения (залива), в котором истец просил возместить ущерб, причинённый общедомовому имуществу вышеуказанного многоквартирного дома в размере 191111 руб., в ответ на которую, Березнева Г.Н. сообщила, что на нее не возложена ответственность за сохранность общедомового противопожарного оборудования», тем самым отказалась от удовлетворения требований ООО «УК Центрального района» в добровольном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК Центрального района» в счёт возмещения материального ущерба денежные средства в размере 191111 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5022 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Березнева Г.Н. оспаривает постановленное решение и просит его отменить. Выражает несогласие с размером ущерба, недоказанность истцом факта несения расходов на ремонт общедомового имущества, отсутствие ее вины.

Руководствуясь императивными положениями п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, установив, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции без привлечения к участию в деле лиц, чьи права и законные интересы затронуты обжалуемым судебным актом, определением от 02 сентября 2021 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, по делу привлечено ООО «Парадигма».

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, состоявшееся по делу решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения по существу иска.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «УК Центрального района» поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, приобщив к материалам дела копию решения Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 01 февраля 2021 г. об исключении сведений об управлении многоквартирным домом № <...> по <адрес> ООО «УК Центрального района» с 01 марта 2021 г., копию предписания Управления Жилищной инспекции Волгограда № <...> от 25 февраля 2021 г., выданного в адрес ООО «УК Центрального района» об устранении последствий возгорания в местах общего пользования по месту расположения комнаты № <...> в МКД № <...> по <адрес>.

Ответчик Березнева Г.Н., ее представитель Белогурова М.В. исковые требования не признали, просили в иске отказать, указав, что с момента подачи иска истец не является управляющей организацией. Управляющей организацией с 01 января 2021 г. является ООО «Парадигма». Кроме того, истцом в подтверждение ущерба предоставлены лишь ведомости, из которых следует, что имеется ущерб и его необходимо возместить. Ремонт ООО «УК Центрального района» не проводил, в настоящее время управляющей организацией не является, что исключает возможность проведения ремонта в будущем. В декабре 2020 г. ремонт произведен силами собственников

Ответчик Веревкина А.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООО «Парадигма», извещены надлежащим образом, не явились.

Рассмотрев дело по правилам производства суда первой инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с п. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2.2. ст. 161 ЖК РФ установлено, что при осуществлении управления многоквартирным домом, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать «требованиям» технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правил содержания) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдениетребований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 июня 2002 г. № 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» предусмотрено, что вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

В силу ст. 38 Федерального закона № 69 от 21 декабря 1994 г. «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами противопожарного режима и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления: при обнаружении пожаров немедленно уведомлять о них пожарную охрану: до прибытия пожарной охраны принимать посильные меры по спасению людей, имущества и тушению пожаров: оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из смысла данной нормы следует, что бремя содержания имущества может быть выражено не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. Так, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по обеспечению сохранности имущества; соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведённых выше норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения. В силу пункта 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилымпомещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в период с 02 апреля 2015 г. по 02 апреля 2020 г. находился в управлении ООО «Управляющая компания Центрального района», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 02 апреля 2015 г.

Собственником комнаты № <...> указанного многоквартирного дома с 02 мая 2007 г. является Березнева Г.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

13 ноября 2019 г. в 07 часов 30 минут в комнате № <...> многоквартирного дома № <...> по <адрес> произошёл пожар, на площади 12 кв.м., причиной которого явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне вследствие теплового проявления в результате аварийного режима работы электропроводки комнаты по вышеуказанному адресу, что подтверждается постановлением инспектора НДиПР по Ворошиловскому и Центральному районам ОНД и ПР по г. Волгограду УНДиПР ГУ МЧС России по Волгоградской области от 22 ноября 2019 г., которым отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ по факту пожара по основанию п. 1 ч. 2 ст. 24 УПК РФ.

Как следует из объяснения Веревкиной А.Ю., данного 14 ноября 2019 г. в рамках проведения проверки по факту пожара, она, начиная с июля 2019 года, проживала в вышеуказанной комнате, однако договор аренды в письменной виде между ней и Березневой Г.Н. не заключался.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от 13 ноября 2019 г., общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, причинён ущерб: в малом крыле на 4-м этаже в местах общего пользования тёмный налёт в виде копоти после пожара, в коридоре: потолок (побелка) S= 66 кв.м., стены (побелка, эмаль) S= 99 кв.м., пол (линолеум) -намокание после тушения пожара S= 66 кв.м., кухня потолок (побелка) S=20 кв.м, стены (побелка, эмаль) S=99 кв.м., пол (линолеум) - намокание после тушения пожара S= 66 кв.м., кухня: потолок(побелка (побелка) S=20 кв.м, стены (побелка, эмаль) S = 45 кв.м, умывальная комната: потолок (побелка) S=12 кв.м., стены (побелка, кафель) S=32 кв.м.; в малом крыле на 3-м этаже в местах общего пользования влажные затечные пятна после тушения пожара в коридоре: потолок (побелка) S= 7 кв.м., стены (побелка) S=5 кв.м., пол (линолеум) S= 2 кв.м.; в малом крыле на 2-м этаже в местах общего пользования влажные затечные пятна после тушения пожара в коридоре: потолок (побелка) S= 2 кв.м., стены (побелка) S=3 кв.м., пол (линолеум) S=2 кв.м.; в малом крыле на 1-м этаже влажные затечные пятна после пожара в местах общего пользования коридор потолок (побелка) S=1 кв.м., стены (побелка) S=2 кв.м.; в малом крыле на 4-м этаже вышла из строя и повредились электропроводка, электросчётчики, автоматические выключатели,светильники в местах общего пользования и в жилых комнатах.

Согласно локальному сметному расчёту, составленному ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района», стоимость восстановительного ремонта мест общего пользования, пострадавших в результате пожара составляет 191111 руб.

14 декабря 2020 г. в адрес ответчиков направлено требование (претензия) о возмещении ущерба от пожара и последствий его тушения (залива) в размере 191111 руб., в ответ на которое, Березнева Г.Н. сообщила, что на нее не возложена ответственность за сохранность общедомового противопожарного оборудования», тем самым отказалась от удовлетворения требований ООО «УК Центрального района» в добровольном порядке.

Судебной коллегией установлено, что с 01 марта 2021 г. управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Парадигма», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № <...>, расположенным по адресу: <адрес> от 01 января 2021 г., а также копией решения Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 01 февраля 2021 г. о внесении изменений в реестр лицензий Волгоградской области.

Из ответа ООО «Парадигма» на запрос судебной коллегии следует, ремонтные работы после пожара, произошедшего 13 ноября 2019 г. в многоквартирном доме № <...>, расположенном по адресу: <адрес>, не производились.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований указанной статьи, стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих производство ремонта силами ООО «УК Центрального района» в спорном многоквартирном доме после пожара 13 ноября 2019 г., а также несение расходов на такой ремонт. При этом ООО «УК Центрального района» на момент подачи искового заявления в суд (27 марта 2021 г.), управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не являлось, как и не является в настоящий момент, в связи с чем, у истца отсутствует возможность произведения ремонта в спорном многоквартирном доме, как и возможность несения расходов на его производство.

Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств причинения материального ущерба в следствие пожара, произошедшего 13 ноября 2019 г., именно ООО «УК Центрального района», в связи с чем, исковые требования ООО «УК Центрального района» к Березневой Г.Н., Веревкиной А.Ю. удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5022 руб. удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 11 мая 2021 г. отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» к Березневой Г. Н., Веревкиной А. Ю. о взыскании материального ущерба, судебных расходов – отказать.

Председательствующий:

Судьи: