Березовская Мария Алекасндровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Михайловского районного суда <адрес> Ивананс Г.Н.,

при секретаре Шаповал И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайчукова Юрия Владимировича к Березовской Марии Александровне о государственной регистрации сделки по договору купли продажи,

УСТАНОВИЛ:

Гайчуков Ю.В. обратился в суд с иском к Березовской М.А. о государственной регистрации сделки по договору купли продажи на жилой дом по тем основаниям, что по договору купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Михайловского нотариального округа, он приобрел у Березовской М.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время он решил зарегистрировать сделку в Управлении Росреестра, однако сделать это не может, т.к. вторая сторона по сделке, Березовская М.А., уклоняется от её регистрации, согласно её письма, она проживает в <адрес>, в регистрационный орган являться не желает, считает, что у него есть все необходимые документы для совершения регистрации.

Истец Гайчуков Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что стоимость дом он покупателю полностью выплатил.

Ответчик Березовская М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о чем имеется почтовое уведомление о вручении судебного письма, о причине не явки в суд не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, заинтересованное лицо представило отзыв на иск, согласно кото...

...рого оно возражений по иску не имеют, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие указанного представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Гайчукова Ю.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Михайловского нотариального округа, Березовская Мария Александровна продала Гайчукову Юрию Владимировичу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного жилого дома до настоящего времени является Березовская М.А., которая, согласно поквартирной карточки администрации Ивановского сельского поселения, снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и, согласно сообщения истца, проживает в <адрес> и не желает являться в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации вышеуказанной сделки.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Данное положение также содержится в ст. 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик - продавец Березовская М.А. не желает явится в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации договора купли-продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи жилого дома, заключенный между сторона ДД.ММ.ГГГГ, к покупателю Гайчукову Ю.В. подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к покупателю Гайчукову Юрию Владимировичу по договору купли-продажи жилого дома, заключенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом Михайловского нотариального округа, между продавцом Березовской Марией Александровной и покупателем Гайчуковым Юрием Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: Г.Н.Ивананс