Берсенёва Анастасия Юрьевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возращении искового заявления

13 апреля 2015 года г. Липецк

Судья Левобережного районного суда г. Липецка Старкова В.В., рассмотрев исковое заявление Семенихиной ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Семенихина М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный в реконструированном и переустроенном состоянии, признать за Семенихиной М.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО3 право собственности на пристройку к жилому дому с сохранением исходных долей.

Суд считает необходимым возвратить исковое заявление Семенихиной ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации конкретизирует положения части первой статьи 46 Конституции Российской Федерации, закрепляя право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, гарантируя каждому судебную защиту прав и свобод, законодатель одновременно предусматривает, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса лишь в установленном порядке...

....

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд, выносит определение о возвращении заявления заявителю.

В исковом заявлении Семенихина М.Н. просит признать право собственности на пристройку в свою пользу, а также в пользу других лиц, а именно ФИО4, ФИО5, ФИО3

Из копий материалов, приложенных к исковому заявлению, усматривается, что ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются совершеннолетними лицами.

Поскольку истец не имеет полномочий подписывать и подавать исковое заявление от имени указанных лиц, исковое заявление в силу п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Семенихиной ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку.

Разъяснить, что заявители вправе обратиться с заявленными требованиями после устранения нарушений, указанных в определении.

На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд Липецкой области в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья В.В. Старкова

Дело № 2-965/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,

при секретаре Чеботаревой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Семенихиной ФИО8, Будюкиной ФИО9, Семенихиной ФИО10, Берсенёвой ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного домовладения и земельного участка при нем. Семенихина М.Н. в размере ? доли, Будюкина (Семенихина) К.Ю. в размере 1/6 доли, Семенихина Д.Ю. в размере 1/6 доли, Бересенёва (Семенихина) А.Ю. в размере 1/6 доли жилого дома и земельного участка. В 2000 году в указанном жилом доме была проведена реконструкция, в ходе которой самовольно возведена пристройка Лит. А3 в Лит. А2. Поскольку реконструкция выполнена с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, истцы просили сохранить спорное домовладение в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на него.

Истец Семенихина М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Истцы Будюкина К.Ю., Семенихина Д.Ю., Берсенёва А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим обр...

...азом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Семенихиной М.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.Судом установлено, что домовладение № по <адрес> и земельный участок при нем, принадлежат истцу Семенихиной в размере ? доли на основании свидетельства о праве собственности, истцам Будюкиной (Семенихиной) К.Ю., Семенихиной Д.Ю., Берсенёвой (Семенихиной) А.Ю. в размере 1/6 доли каждой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.2014г., что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права №

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права земельный участок пл. 684 кв.м., на котором расположенное спорное домовладение относится к категории земель населенных пунктов – для домовладения.

Согласно данным технического паспорта составленного по состоянию на 30.01.2015 г. домовладение № по <адрес> состоит из жилого Лит. А1 – коридор пл. 8 кв.м., санузла пл. 4,9 кв.м., Лит. А – жилых комнат: пл. 7,6 кв.м., 16,6 кв.м., 8,9 кв.м., 8,7 кв.м., коридора пл. 4,1 кв.м. Лит. А2 – кухни пл. 16,1 кв.м., Лит. А3 – коридора пл. 6,2 кв.м. (л.д. 6-12).

Таким образом, из материалов дела следует и никем не оспаривается, что указанное домовладение самовольно перестроено путем возведения пристройки Лит. А3 и переустройства Лит. А2, в результате чего общая площадь дома увеличилась, составив по данным последней технической инвентаризации 81,1 кв.м., в том числе жилая – 41,8 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № от 11.03.2015 года по оценке соответствия индивидуального жилого дома санитарным требованиям после реконструкции, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 36-43).

Согласно заключения начальника ОНД по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области № от 11.03.2015 года в результате проверки жилого дома № расположенного по <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 44).

В соответствии с техническим заключением ООО «Независимая экспертиза» № от 11.03.2015г. по оценке технического состояния спорного домовладения, все несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-35).

Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право требования признания за собой права собственности на домовладение для полноценного осуществления своих прав и введения жилого дома в гражданский оборот как объекта недвижимости, что возможно только путем признания за истцами права собственности на него и сохранения его в реконструированном виде.

В связи с этим суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом №, расположенный на земельном участке пл. 684 кв.м. по <адрес>, общ. пл. 81,1 кв.м., в том числе жилой пл. 41,8 кв.м. состоящий из Лит. А1 – коридор пл. 8 кв.м., санузла пл. 4,9 кв.м., Лит. А – жилых комнат: пл. 7,6 кв.м., 16,6 кв.м., 8,9 кв.м., 8,7 кв.м., коридора пл. 4,1 кв.м. Лит. А2 – кухни пл. 16,1 кв.м., Лит. А3 – коридора пл. 6,2 кв.м.

Признать за Семенихиной ФИО11 право собственности на 1/2 доли жилого дома №, расположенного на земельном участке пл. 684 кв.м. по <адрес>, общ. пл. 81,1 кв.м., в том числе жилой пл. 41,8 кв.м. состоящего из Лит. А1 – коридора пл. 8 кв.м., санузла пл. 4,9 кв.м., Лит. А – жилых комнат: пл. 7,6 кв.м., 16,6 кв.м., 8,9 кв.м., 8,7 кв.м., коридора пл. 4,1 кв.м. Лит. А2 – кухни пл. 16,1 кв.м., Лит. А3 – коридора пл. 6,2 кв.м.

Признать за Будюкиной ФИО12 право собственности на 1/6 доли жилого дома №, расположенного на земельном участке пл. 684 кв.м. по <адрес>, общ. пл. 81,1 кв.м., в том числе жилой пл. 41,8 кв.м. состоящего из Лит. А1 – коридора пл. 8 кв.м., санузла пл. 4,9 кв.м., Лит. А – жилых комнат: пл. 7,6 кв.м., 16,6 кв.м., 8,9 кв.м., 8,7 кв.м., коридора пл. 4,1 кв.м. Лит. А2 – кухни пл. 16,1 кв.м., Лит. А3 – коридора пл. 6,2 кв.м.

Признать за Семенихиной ФИО13 право собственности на 1/6 доли жилого дома №, расположенного на земельном участке пл. 684 кв.м. по <адрес>, общ. пл. 81,1 кв.м., в том числе жилой пл. 41,8 кв.м. состоящего из Лит. А1 – коридора пл. 8 кв.м., санузла пл. 4,9 кв.м., Лит. А – жилых комнат: пл. 7,6 кв.м., 16,6 кв.м., 8,9 кв.м., 8,7 кв.м., коридора пл. 4,1 кв.м. Лит. А2 – кухни пл. 16,1 кв.м., Лит. А3 – коридора пл. 6,2 кв.м.

Признать за Берсенёвой ФИО4 право собственности на 1/6 доли жилого дома №, расположенного на земельном участке пл. 684 кв.м. по <адрес>, общ. пл. 81,1 кв.м., в том числе жилой пл. 41,8 кв.м. состоящего из Лит. А1 – коридора пл. 8 кв.м., санузла пл. 4,9 кв.м., Лит. А – жилых комнат: пл. 7,6 кв.м., 16,6 кв.м., 8,9 кв.м., 8,7 кв.м., коридора пл. 4,1 кв.м. Лит. А2 – кухни пл. 16,1 кв.м., Лит. А3 – коридора пл. 6,2 кв.м.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Геворкян