Бертова Ольга Вадимовна

Дело № 2-110/2020 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 25 февраля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при помощнике судьи Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Б. обратилась в суд с иском к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и А., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991.

В вышеуказанном жилом помещении кроме истца зарегистрирован Н. который на протяжении длительного времени не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, а также не является собственником указанного жилого помещения. Н. добровольно осуществить действия по снятию с регистрационного учета отказывается.

Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия в продаже квартиры.

Учитывая фактические обстоятельства (выезд из жилого помещения, возврат ключей собственнику, вывоз из помещения личных вещей, отсутствие фактов несения расходов по содержанию ...

...и найму жилого помещения после даты выезда и пр.), полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ранее данные пояснения поддержала, дополнительно пояснила, что когда мать умерла, то Н. сразу сказал, что ему этот дом не нужен, что у него есть отцовский дом. Ранее, в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, Б. пояснила, что Н. является её братом, но у них разные отцы, он с детства зарегистрирован в спорной квартире, из квартиры выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, когда умерла мама истца и ответчика. Н. переехал жить в отцовский дом по адресу: <адрес> ухаживать за своим отцом. Отец у него умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а он там так и остался проживать. Дом Н. перешел по наследству от отца. Конфликтов между Б. и Н. не имеется. Б. не чинила Н. препятствий в проживании в данной квартире, его вещей в квартире не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ, после того как Н. выехал, то приходил обратно, месяца 2 пожил, потом опять ушел. Н. в добровольном порядке не снимается с регистрации, говорит: «Тебе надо, ты и выписывай».

Ответчик Н. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и адресу фактического проживания, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо В. пояснил, что в квартире <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ, на момент его вселения в квартиру Н. в ней уже не проживал, его вещей в квартире нет, Н. заходил в гости, но ночевать не оставался, не просился пожить в квартире, конфликтов между Б. и Н. по поводу пользования Н. спорной квартирой не имеется, вернуться он не пытался, Б. не препятствует ему в пользовании квартирой. Н. выехал из квартиры добровольно, постоянно, его вещей в квартире нет.

Свидетель Щ. в судебном заседании пояснила, что знакома с Б. всю жизнь, они соседи по фактическому адресу проживания свидетеля: <адрес>, свидетель знает Н. Щ. проживает по адресу: <адрес> с рождения. Н. ранее жил по адресу: <адрес>, потом уехал, Щ. не видела Н. примерно 10 лет точно уже, он иногда приходил, но не проживал. Свидетель бывает в гостях у истца, считает, что в квартире не имеется вещей Н., сейчас он проживает у отца в <адрес>. Щ. не наблюдала конфликтов между Б. и Н. по поводу пользования спорной квартирой <адрес>

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что с Б. жили практически через дорогу, общались семьями, с её мамой очень хорошо дружили, с Н. она знакома. Свидетель часто бывает в квартире Б. по адресу: <адрес> Н. проживал в этой квартире, когда еще была жива мама Б. и Н. сейчас Н. не живет в квартире, он из неё уехал к отцу еще при жизни матери, лет 10-13 назад. На момент смерти матери, Н. в квартире уже не было, он добровольно уехал из квартиры, его никто не выгонял, Н. никогда с ним не конфликтовала, сейчас Н. проживает в <адрес>.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Из представленной в материалы дела информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Н. по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>

Согласно пояснениям истца Б. ответчик с ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым помещением не пользуется, ключи от квартиры передал, его личных вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями третьего лица В. пояснениями свидетелей Щ., Ф., допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет. Доказательств иного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, Н. выехал из квартиры добровольно, в другое жилое помещение на постоянное место жительство, его вещей в квартире не имеется, истец не чинила ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд признает Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Б. удовлетворить.

Признать Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова