Берзегова Анета Абрековна

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2021 года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонов П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о погашении записи об ипотеке и снятии ограничительных мер,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о погашении записи об ипотеке и снятии ограничительных мер. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО1 и ФИО6 После их смерти он обратился в учреждение юстиции с заявлением о погашении записи об ипотеке, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена. Просит суд снять обременительные меры в виде регистрационной записи об ипотеке с квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, были надлежаще извещены. На основании ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО1 и ФИО6, удостоверенный нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО5

Согласно п. 1 договора получатели ренты передали в собственность плательщику ренты принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН на указанное имущество установлено о...

...граничение: ипотека в силу закона, с ДД.ММ.ГГГГ пожизненно.

Из свидетельств о смерти усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Исходя из положений действующего законодательства погашение регистрационной записи об ипотеке возможно при наличии одного из условий: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; решения суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о погашении записи об ипотеке и снятии ограничительных мер удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий подпись П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-09

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея