Бешлиева Гульханум Жамаловна

2-2081\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 7 декабря 2015 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Долговой О.М.,

При секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Аслан З.Х. к Бешлиевой Г.Ж. третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы России в Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец - Аслан оглы З.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Бешлиевой Г.Ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В ее доме с 12.11.2012 года зарегистрирована Бешлиева Г.Ж. которая прожила в доме истицы три месяца, а затем, уехала в <адрес> к своей бабушке. Однако, у своей бабушки она не проживает, истица не имеет сведений о месте нахождения ответчика и поэтому не может предложить ей выписаться, отношений они не поддерживают. В настоящее время, истица несет неоправданные расходы по уплате коммунальных услуг из-за регистрации ответчицы в ее доме. Ответчик не является членом семьи Аслан оглы З.Х., договор найма в письменном виде не заключался. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением Бешлиевой Г.Ж.

В судебном заседании истец Аслан оглы З.Х. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, зарегистрировала она ответчика по ее просьбе, ответчик прожив три месяца, уехала, вышла замуж и место ее проживания не известно. Они н...

...е поддерживают отношения и не общаются. Поскольку ей не известно место жительства ответчика, она не имеет иной возможности предложить Бешлиевой Г.Ж. выписаться из её дома.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ростовской области в судебное заседании не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по РО.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили, что ответчик Бешлиева Г.Ж. с 2012 года не проживает в доме. принадлежащем Аслан оглы З.Х., её вещей в доме не имеется. Бешлиева Г.Ж. не является родственницей истицы, ее место жительства не известно.

Суд, выслушав истца и свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.08.2010 года и свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № является истец Аслан оглы Зина Хусейновна (л.д.8).

Как видно из домовой книги (л.д.10-13) в домовладении истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Бешлиева Г.Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, как установлено судом, с 2012 года в доме истицы не проживает, что также подтверждается справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17), при этом, она остается зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик Бешлиева Г.Ж. не является членом семьи истца, где проживает в настоящее время не известно, право пользования спорным, жилым помещением в силу закона за ней сохранено быть не может.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истца о признании ответчика Бешлиевой Г.Ж., утратившей право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Бешлиевой Г.Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Аслан З.Х. расположенным по адресу: <адрес> для последующего аннулирования регистрации проживания Бешлиевой Г.Ж. по указанному адресу.

Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 7 декабря 2015 года.

Судья О.М.Долгова.