Бескровная Ольга Гавриловна

Дело № 2-367/2022

УИД 74RS0038-01-2021-004270-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуБескровной О.Г. к администрации Сосновского района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Бескровная О.Г. обратилась суд с иском к администрации Сосновского района Челябинской области, в котором просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, по варианту, определенному кадастровым инженером Чензе Н.В.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Главы Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от 23 марта 2001 года истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м. по адресу: АДРЕС. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении в 2021 году межевания земельного участка кадастровым инженером было установлено, что истца пересекают границы участка с кадастровым №, причиной такого пересечения является реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Истец Бескровная О.Г., представитель ответчика администрации Сосновского района Челябинской области в судебном заседании участия не принимали извещены. Ранее в судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме. Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, кадас...

...тровый инженер Прыймак А.Ю., Хибатуллина Ф.Ш. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от 23 марта 2001 года Бескровной О.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м. по адресу: АДРЕС.

23 марта 2001 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 74:19:1204010:373, граница участка не установлена.

В 2021 году по заказу истца Бескровной О.Г. проведено межевание земельного участка с кадастровым №, подготовлен межевой план от 29 сентября 2021 года. Согласно заключения кадастрового инженера Чензе Н.В. в ходе выполнения кадастровых работ установлено наложение границ земельного участка с кадастровым № (сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, что не соответствует фактическим границам, при межевании данного земельного участка допущена ошибка) на земельный участок с кадастровым №, собственником которого является Бескровная О.Г.

Согласно межевому плану от 29 сентября 2021 года, подготовленному кадастровым инженером Чензе Н.В., из ЕГРН подлежат исключению сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №, со средней квадратической погрешностью местоположения характерной точки 0,1 м; подлежат включению сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №, со средней квадратической погрешностью местоположения характерной точки 0,1 м, площадь участка при этом составит 1500 +/- 14 кв.м.

Ответчиком указанное заключение кадастрового инженера не оспорено, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Аналогичные положения содержались в статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что граница земельного участка должна соответствовать сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Аналогичные положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Учитывая, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:1116002:289 не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН, с учетом заключения кадастрового инженера, о том, что такое несоответствие является следствием реестровой ошибки, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бескровной О.Г. к администрации Сосновского района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, для чего исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №, со средней квадратической погрешностью местоположения характерной точки 0,1 м.

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №, со средней квадратической погрешностью местоположения характерной точки 0,1 м, определить площадь участка равной 1500 +/- 14 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2022 года

Председательствующий Дуплякина А.А.