Безбородкин Алексей Александрович

дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика - УК «Управляющая компания -1» ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК «Управляющая компания -1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, УК «Управляющая компания -1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, удостоверенного нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области ФИО6, зарегистрированное в реестре под номером № ***, он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит его сестре ФИО2 Она вступила в права наследования после смерти их матери ФИО7, умершей **.**.**, подав заявление нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области ФИО6, но свое право собственности на долю в квартире не регистрирует. В настоящее время он один зарегистрирован и проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной ООО «РКЦ» г.Железногорска Курской области. Со дня вступления в права наследования на 1/2 долю в общей долевой собственности в спорной квартире и по настоящее время, оплату за жилое помещение, коммунальных услуг он производит единолично, в том числе и за ответчика. Все квитанции на оплату коммунальных платежей за указанный выше период времени находятся у него. Ответчик не идет с ним на контакт, поэтому он не может заключить с ней соглашение...

... об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Указывает, что он и ответчик обязаны, как собственники долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принимать участие в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, соразмерно своим долям.

В связи с чем, в иске в суд ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: *** ***, по которому установить следующий размер платежей: ему в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, и ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать УК «Управляющая компания - 1» заключить с ним и ФИО2 отдельные договоры на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, соразмерно их долям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: ***, по которому установить следующий размер платежей: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, и ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; обязать УК «Управляющая компания - 1» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, соразмерно их долям. Требование об обязании УК «Управляющая компания - 1» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, УК «Управляющая компания-1», в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истец требования об обязании УК «Управляющая компания - 1» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не поддержала, суд указанное требование не рассматривает и решение в этой части не принимает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.** серии ***7 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Согласно справке ООО «ГКЦ» от **.**.** в квартире, расположенной по адресу: *** ***, зарегистрирован ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7 ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу Железногорского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7, в котором указала, что является наследником умершей по закону. Кроме нее наследником является ФИО1 Наследственное имущество состоит из доли квартиры по адресу: ***, и денежных вкладов. ФИО2 указала, что настоящим заявлением принимает наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

В судебном заседании установлено, что УК «Управляющая компания-1» является управляющей компанией многоквартирного жилого *** г.Железногорска Курской области.

Также установлено, что между истцом и ответчиками имеются разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно, как пояснила представитель истца ФИО8, ответчик коммунальные услуги не оплачивает за свою долю в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, какие-либо возражения относительно исковых требований не представила, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, ФИО1 и ФИО2 надлежит определить оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ***, в размере 1/2 доли каждому от общей суммы платежей.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: ***, по которому установить следующий размер платежей: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, и ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать УК «Управляющая компания - 1» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда с окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: