Безбородова Людмила Федоровна

Дело №RS0№-18

н/п 2-1602/2024

Р Е Ш Е Н И Е

23 июля 2024 года <адрес> РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Хафизовой А.К.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах Маликов В.А. к ООО «Д.Групп», Гойман С.Г., Герасимов Н.М. о признании дома многоквартирным,

у с т а н о в и л:

прокурор <адрес> Республики Башкортостан в интересах инвалида 1 группы Маликов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учетом исковых требований обратился в суд с названным иском по тем, требованиям, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Д.Групп» на основании договора купли продажи от №. между заказчиком ООО «Д.Групп» и инвестором ЖСК «Кувыкина 35» заключен договор инвестирования №, согласно которому результатом инвестиционной деятельности является введенный в эксплуатацию двухэтажный 82-квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по вышеуказанному адресу. №. деятельность ЖСК «Кувыкина 35» прекращена. Актом приемки законченного строительством объекта № от № исполнитель работ ООО СК «Уралэнергосервис» сдал, а заказчик ООО «Д.Групп» принял жилой объект. Нарушений технических условий службами не выявлено. Маликова С.В. являясь участником ЖСК «Кувыкина 35» согласно договора паенакопления № от № приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> суммой предварительного пая для исчисления паевых и членских взносов 1 575 680 руб. Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от №. признано право собственности Маликова С.В. на указанную квартиру. Данное жилое помещение Маликова С.В. оформила в общую долевую собственность свою и членов семьи по 1/4 доле права. Указанный дом состоит из двух этажей и 82 квартир, дом заселенный, общая площадь составляет 3210,4 кв.м. До настоящего времени в ЕГРН названный дом по <адрес> в <ад...

...рес> РБ состоит как объект незавершенного строительства. Истец просит суд признать здание, по адресу: <адрес> общей площадью 3210,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № многоквартирным домом. Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении записи о праве собственности ООО «Д-Групп» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 3210,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Поставить на кадастровый учет здание по адресу: <адрес> общей площадью 3210,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании истец старший помощник прокурора Хафизова А.К. уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчики ООО «Д.Групп», Гойман С.Г., Герасимов Н.М. уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем указали в своем письменном заявлении, приобщенном судом к материалам дела. В данном заявлении указано, что последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны. Признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, выслушав прокурора, изучив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиками, предупрежденными судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах Маликов В.А. к ООО «Д.Групп», Гойман С.Г., Герасимов Н.М. о признании дома многоквартирным, удовлетворить.

Признать здание по адресу: <адрес> общей площадью 3210,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № многоквартирным домом.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 3210,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет здания по адресу: <адрес> общей площадью 3210,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Алексеева

гор. Сызрань 27 марта 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2015 по иску ФИО7 к ФИО8 о государственной регистрации договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о государственной регистрации договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от **.**.**** г.. по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, садоводческое товарищество «Сызраньсельмаш» в районе Сызранской Луки, заключенного между ФИО9, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю. по реестру № №00 ссылаясь на то, что **.**.**** г. истица приобрела в собственность земельный участок с садовым домиком по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, садоводческое товарищество «Сызраньсельмаш», в районе Сызранской Луки, по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю. по реестру № №00. В настоящее время истица решила зарегистрировать жилой дом и земельный участок в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Данный договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и БТИ г.Сызрани. В настоящее время проведение такой регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области возможно только при подаче заявлений от обеих сторон по сделке. Однако, обеспечить явку Безбородова Ф.М. не представляется возможным, поскольку **.**.**** г.. он ум...

...ер. Наследником Безбородова Ф.М. после его смерти является его дочь Безбородова Л.Ф. – ответчик по делу. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец Неварина О.Н. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Безбородова Л.Ф. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** г. между истцом и Безбородовым Федором Михайловичем был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, площадью 600 кв.м. по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, садоводческое товарищество «Сызраньсельмаш», в районе Сызранской Луки. Договор удостоверен нотариусом ул. ХХХ Пензиной Т.Ю., зарегистрирован в реестре за № №00

Вышеуказанный договор не прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе.

Истец в настоящее время не может обеспечить явку продавца Безбородова Ф.М., поскольку **.**.**** г.. он умер. Наследником Безбородова Ф.М. после его смерти является его дочь Безбородова Л.Ф. – ответчик по делу.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от **.**.**** г. копией акта установления нормативной цены земельного участка, копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, карточкой учета строений и сооружений, ответом нотариуса г.Сызрани Пензиной Т.Ю., копиями паспортов.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от **.**.**** г. N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.16 вышеуказанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что сделка совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариусом, суд считает возможным произвести государственную регистрацию договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от **.**.**** г.. по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, садоводческое товарищество «Сызраньсельмаш» в районе Сызранской Луки, заключенного между ФИО10, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю. по реестру № №00

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невариной Ольги Николаевны удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от **.**.**** г.. по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, садоводческое товарищество «Сызраньсельмаш» в районе Сызранской Луки, заключенного между ФИО11, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю. по реестру № №00

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

№ 2-1257/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский РБ 21 июня 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безбородова Л.Ф. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Жилищно-строительному кооперативу «Кувыкина35», Обществу с ограниченной ответственностью «Д-Групп» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Безбородова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация ГО <адрес> РБ), Жилищно-строительному кооперативу «Кувыкина35» (далее - ЖСК «Кувыкина 35»), Обществу с ограниченной ответственностью «Д-Групп» (далее - ООО «Д-Групп») о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу РБ <адрес> по тем основаниям, что истец ДД.ММ.ГГГГ. является членом Жилищно-строительного кооператива «Кувыкина 35», паевой взнос и членский взнос истец полностью уплатил. Администрация ГО <адрес> РБ отказала застройщику ООО «Д-Групп» в оформлении права собственности на жилой дом и выдаче разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный дом, в связи с тем, что объект является самовольной постройкой.

Истец Безбородова Л.Ф. и ее представитель Сергеев С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по дов...

...одам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ Файзуллин М.З. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ЖСК «Кувыкина 35» по доверенности - Герасимов Н.М. пояснил в ходе судебного разбирательства, что разрешение на строительство либо реконструкцию объекта в данный момент получить не представляется возможным, поскольку работы по реконструкции уже завершены. При производстве работ каких-либо отступлений от норм и правил техники безопасности не допускалось. В настоящем объект введен в эксплуатацию, квартиры заселены, имеется необходимость присвоения определенного правового статуса как всему дому, так и каждой квартире в отдельности.

Представитель ответчика ООО «Д-Групп» по доверенности - Каюмова А.Р. пояснила в судебном заседании, что возражений против удовлетворения исковых требований истца Безбородова Л.Ф. не имеет.

Представитель третьего лица МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление не возражают против удовлетворения исковых требований, при отсутствии притязаний третьих лиц. Просят рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 указанной нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п. 28 указанного Постановления Пленума следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Д -Групп» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи заключен между Г.С.С., Герасимов Н.М. и И.Д.М. (Продавцы), которым принадлежало по ФИО10 доли в праве собственности каждому из них, и ООО «Д-Групп» (Покупатель). Продавцам объект принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., при этом земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, был предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления Главы администрации ГО <адрес> РБ № ДД.ММ.ГГГГ что отражено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолит Проект» разработало архитектурные, архитектурно-строительные, электротехнические решения, решения по отоплению и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, тепловых сетей по реконструкции существующего здания под многоквартирный жилой дом по <адрес>, в <адрес> РБ, с конструктивными и инженерно-техническими решениями.

Архитектурные решения по реконструкции существующего здания под многоквартирный жилой дом по <адрес>, в <адрес> РБ были разработаны также в ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПАКТ-Проект».

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ООО «Д-Групп» и инвестором ЖСК «Кувыкина 35» заключен договор инвестирования №, согласно которому результатом инвестиционной деятельности является введенный в эксплуатацию 2-х этажный 82-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>.

Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГО <адрес> в лице главного архитектора, возможно использование земельного участка по <адрес>, для реконструкции нежилого здания под многоквартирный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ составлена Техническая документация многоквартирного жилого дома по <адрес>, с описанием архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей.

Актом приемки законченного строительством объекта № от 21.07.2014г. исполнитель работ ООО СК «Уралэнергосервис» сдал, а заказчик ООО «Д-Групп» принял объект - двухэтажный двухподъездный жилой дом по <адрес>.

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. ООО СК «Уралэнергосервис» подтвердило соответствие построенного двухэтажного жилого дома по <адрес> требованиям строительных норм и правил, ТУ и действующего законодательства РФ.

Постановлением Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по <адрес>, передан ООО «Д-Групп» в аренду для завершения строительства здания.

Постановлением Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешенное использование земельного участка по <адрес>, изменено с «под промышленные предприятия» на «под многоквартирные жилые дома».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земель <адрес> № с ООО «Д-Групп» в отношении земельного участка по <адрес>, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ., с целью использования - ДД.ММ.ГГГГ. под промышленные предприятия, с ДД.ММ.ГГГГ. - под многоквартирные жилые дома.

Постановлением Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден градостроительный план земельного участка по адресу РБ <адрес>, по заявлению ООО «Д-Групп».

Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, разрешенным использованием значится «под многоквартирные жилые дома», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на заявление ООО «Д-Групп» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, с указанием на то, что объект уже реконструирован и является самовольной постройкой.

Из технического заключения ООО «Бюро строительных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по результатам обследования основных строительных несущих и ограждающих конструкций на объекте «Реконструкция существующего здания под многоквартирный жилой дом» по <адрес> РБ, можно сделать вывод, что конструктивная часть здания обеспечивает его безопасную эксплуатацию по критериям соответствия проекту и технологическим строительным нормам.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной АО «Октябрьские электрические сети», отражено, что электроснабжение объекта 2-х этажного жилого <адрес> РБ выполнено по техническим условиям и соответствуют проекту, требованиям и нормам.

Согласно справки МУП «Октябрьсккоммунводоканал» ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, технические условия МУП «ОКВК», выданные на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения двухэтажного жилого <адрес>, выполнены в соответствии с проектом и СНиП.

Из письма ОАО «Октябрьсктеплоэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технические условия на подключение двухэтажного жилого дома по <адрес> выполнены в полном объеме, система теплоснабжения соответствует проектной документации.

Согласно письму ООО Экспертный центр пожарной безопасности «Пож-Протект» № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам обследования объекта - многоквартирного жилого дома по адресу РБ <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Протоколами лабораторных испытаний №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ., филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в <адрес>, подтверждено соответствие измеренных показателей требованиям санитарных норм и правил.

ЖСК «Кувыкина 35» создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилье путем достройки на средства членов Кооператива жилого дома по адресу Кувыкина, <адрес>, основной целью деятельности является окончание строительством жилого дома и ввод его в эксплуатацию, что отражено в Уставе ЖСК «Кувыкина 35».

Судом установлено, что истец Безбородова Л.Ф. является участником Жилищно-строительного кооператива «Кувыкина 35», согласно договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ с правом приобретения спорной квартиры по адресу РБ, <адрес>), с суммой предварительного пая и членских взносов <данные изъяты>

Согласно справке ЖСК «Кувыкина 35» № от ДД.ММ.ГГГГ. Безбородова Л.Ф. полностью оплатила паевой взнос в размере <данные изъяты> и членский взнос в размере <данные изъяты>

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик-заказчик ООО «Д-Групп» передал, а член ЖСК Безбородова Л.Ф.приняла однокомнатную квартиру по строительному адресу РБ <адрес>; почтовый адрес указанной квартиры РБ <адрес>.

Согласно технической документации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, дата проведения работ - ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является однокомнатной, расположена на первом этаже, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает за Безбородова Л.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Безбородова Л.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева