Беженко Владимир Михайлович

Дело № 2-683/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 11 декабря 2018 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

с участием истца Беженко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беженко В. М. к Гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» в лице председателя Побережняк В. М. и Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беженко В.М. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» в лице председателя Побережняк В. М. и Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Сигнал», расположенном в <адрес>, в котором указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского поселкового совета народных депутатов Кировского района Приморского края принято решение № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Сигнал» по <адрес> в количестве 22 человек.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Сигнал» был зарегистрирован решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство и ведение крестьянского хозяйства, о правовой регистрации хозстроений и гаражно-строительного кооператива «Сигнал». Постановлением главы администрации п. Кировский Кировского района Приморского края за гаражно-строительным кооперативом «Сигнал» закреплен земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива. В последующем на указа...

...нном участке построено 24 гаражных бокса, один из которых принадлежал Борисенко Н.В., так как он являлся членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал». При вступлении в ГСК «Сигнал» Борисенко Н.В. полностью уплатил паевой взнос.

В ДД.ММ.ГГГГ. года Борисенко Н.В. продал ему принадлежащий на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации п. Кировский Кировского района Приморского края № Борисенко Н.В. исключен из состава членов ГСК «Сигнал», а он в свою очередь принят в члены кооператива. С указанного времени он является членом ГСК «Сигнал», пользуется, владеет спорным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию.

В ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива решили оформить надлежащим образом право собственности на гаражные боксы. В ДД.ММ.ГГГГ оформили земельный участок общей площадью 1140 кв. м. под гаражными боксами в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Вместе с тем, несмотря на оформление земельного участка в аренду в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем, истец Беженко В.М. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 34,6 кв.м., этажность 1, инвентарный № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал», расположенном по адресу: <адрес>

Истец Беженко В.М. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что гаражный бокс приобрел у Борисенко Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения гаражного бокса Борисенок Н.В. вывели из членов кооператива, а его включили. В настоящее время Борисенко Н.В. умер. В настоящее время он пользуется принадлежащим ему гаражным боксом.

Представитель ответчика ГСК «Сигнал» Побережняк В.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Беженко В.М. не имеет задолженности по паевым взносам.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований администрация Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского поселкового совета народных депутатов Кировского района Приморского края принято решение № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Сигнал» по <адрес> в количестве 22 человек.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Сигнал» зарегистрирован решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство и ведение крестьянского хозяйства, о правовой регистрации хозстроений и гаражно-строительного кооператива «Сигнал», в п. 4 которого указано о регистрации гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и отводе земельного участка по <адрес> для строительства 22 гаражей.

Согласно Протокола № общего собрания застройщиков, желающих вступить в гаражно-строительный кооператив от ДД.ММ.ГГГГ, Борисенко Н. И. включен в список членов гаражно-строительного кооператива.

Согласно справки председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Побережняк В.М. (л.д. 31) выданной Беженко В.М., паевой взнос на строительство гаражного бокса № за гараж выплачен полностью.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, следует, что земельный участок площадью 1140 кв/м кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства гаража на 24 бокса, сведения о регистрации прав отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1140 кв. м. под гаражными боксами, администрацией Кировского муниципального района передан в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Новой редакцией договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Борисенко Н. В. и Беженко В. М. состоялась сделка по купле-продаже гаража по адресу <адрес> при этом, стоимость гаража составила 1 800 (одна тысяча восемьсот) долларов. Оплата за гаражный бокс произведена единовременно, в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела распиской (л.д. 32).

Согласно постановления администрации п. Кировский Кировского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Борисенко Н.В. исключен из членов кооператива в связи с продажей гаража, вместо Борисенко Н.В. в члены кооператива принят Беженко В.М., на основании протокола собрания членов ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы Администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адреса объекта на 24 гаражных бокса расположенный на земельном участке с кадастровым №», объект на 24 гаражных бокса, расположенного на земельном участке № (площадью 1140 кв.м. имеющего местоположение: примерно в 40 м по направлению на север от ориентира «Жилой дом», расположенный за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> считать расположенным по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта на нежилое помещение – Бокс № ГСК «Сигнал», инвентарный номер части объекта № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) по <адрес>, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»» по Приморскому краю, следует, что собственником является Беженко В. М., правоустанавливающие документы не предъявлены.

Таким образом, учитывая, что гаражные бокс возведен на земельном участке, выделенном Гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» под строительство гаражей, членом ГСК «Сигнал» Борисенко Н.В. полностью внесен паевой взнос за гараж, между Борисенко Н.В. и Беженко В.М. заключена сделка по купле-продаже гаража, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беженко В.М. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беженко В. М. к Гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» в лице председателя Побережняк В. М. и Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Беженко В. М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 34,6 кв.м., этажность 1, инвентарный № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал», расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Беженко В. М. на указанный гаражный бокс № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.Н. Ханьянова