Безносиков Виталий Анатольевич

г. Сыктывкар Дело № 2-255/2023 г. (33-6961/2023)

11RS0016-01-2023-000139-29

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрела в судебном заседании 10 августа 2023 года дело по апелляционной жалобе ТУ Росимущества в РК на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05 мая 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Безносиковой В.Г. удовлетворить.

Признать право пользования Безносиковой В.Г. (паспорт серии <Номер обезличен>) жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, – на условиях социального найма.

Признать за Безносиковой В.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> и расположенный на нем жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения представителя ТУ Росимущества в Республике Коми Есевой Н.В., Безносиковой В.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Безносикова В.Г. обратилась в суд с иском к Министерству науки и высшего образования РФ о признании права пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, – на условиях социального найма, признании права собственности на указанное имущество в порядке приватизации, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности РФ и переданы на праве оперативного управления ФИЦ Коми НЦ УрО РАН. Жилой дом в специализированный жилищный фонд не включен с отнесением его к служебному. В <Дата обезличена> спорный дом передан на основании договора най...

...ма в пользование истцу. Ссылаясь на то, что истец до настоящего времени проживает в спорном доме, требований о ее выселении не предъявлено, в связи с чем, полагала, сложившимися отношения по социальному найму, указывая на отказ ответчика в приватизации спорного жилого дома, Безносикова В.Г. обратилась в суд с настоящим иском.

Определением ... суда ... от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Безносиков В.А., Безносиков К.В., Безносикова Е.В.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ТУ Росимущества в РК не согласно с решением суда в части признания права собственности на земельный участок, просит его отменить как незаконное и необоснованное, указывает на необходимость оформления прав на землю в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Дело в порядке части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, при их надлежащем извещении.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, - принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Указанное недвижимое имущество в <Дата обезличена> предоставлено в постоянное бессрочное пользование ФИЦ Коми НЦ УрО РАН.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> Безносикова В.Г. осуществляла трудовую деятельность в ВНЭБС - филиале Коми НЦ УрО РАН в должности ....

<Дата обезличена> между Коми НЦ УрО РАН и Безносиковой В.Г. заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, по условиям которого истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано помещение, находящееся в государственной собственности РФ, по адресу: <Адрес обезличен> - для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Безносиков В.А., Безносикова Е.В. и Безносиков К.В. По акту приема-передачи жилое помещение передано истцу.

Установлено, что спорный жилой дом был предоставлен в пользование Безносиковой В.Г., как работнику ... научно-экспериментальной станции, являвшегося филиалом ФИЦ Коми НЦ УрО РАН.

Из материалов дела следует, что истец, а также члены ее семьи Безносиков В.А., Безносикова Е.В. и Безносиков К.В. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме с <Дата обезличена>.

На день рассмотрения спора истец и члены ее семьи проживают в спорном жилом доме и осуществляют его содержание, несут бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг.

<Дата обезличена> истец обратилась в ФИЦ Коми НЦ УрО РАН с заявлением о приватизации спорного жилого дома и земельного участка.

Письмом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Министерства науки и высшего образования РФ ФИЦ Коми НЦ УрО РАН дано разъяснение о том, что у Министерства отсутствуют правовые основания для заключения и согласования договора передачи в собственность спорного жилого дома.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда ФИЦ Коми НЦ УрО РАН, спорный жилой дом в перечень специализированного жилищного фонда ФИЦ Коми НЦ УрО РАН не включен. Согласно предоставленным по запросу суда данным администрации СП «Выльгорт», администрации МР «Сыктывдинский» РК, Безносикова В.Г. в приватизации не участвовала.

Из материалов дела следует, что какое-либо недвижимое имущество у истца и членов ее семьи Безносикова В.А., Безносиковой Е.В. и Безносикова К.В. на праве собственности отсутствует.

Также судом установлено, что при домовладении, переданном в пользование истца, имеется земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью ... кв.м., относящийся категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования «для обслуживания и эксплуатации жилого дома».

Ссылаясь на то, что фактически в отношении жилого дома между сторонами сложились отношения по социальному найму, поскольку истец, не являясь работником ФИЦ Коми НЦ УрО РАН до настоящего времени проживает в спорном жилом доме со своей семьей, а требований о выселении к ней не заявлено, в связи с чем, указанное спорное имущество может быть приватизировано, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требования в части признания за Безносиковой В.Г. права собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, – в порядке приватизации, суд первой инстанции исходил из фактических обстоятельств того, что между сторонами сложились отношения по социальному найму, в силу длительности проживания истца, не являющегося работником ФИЦ Коми НЦ УрО РАН, несения ею бремени содержания жилого дома.

Решение в данной части сторонами не обжалуется, а потому предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Разрешая спор в части признания права собственности в порядке приватизации на земельный участок и удовлетворяя его, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок со ссылкой на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания в силу следующего.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По общему правилу предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату. При этом собственники недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков (п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Именно в рамках данной процедуры и подлежит реализации принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, отраженный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

Положения, на которые сослался суд (ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 271 ГК РФ), не регламентируют отношения, связанные с передачей в порядке приватизации земельных участков при приватизации жилищного фонда, в связи с чем в рассматриваемом случае применению не подлежат.

На основании изложенного, решение суда в части удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в данном требовании.

Судебная коллегия отмечает, что истец не лишена права ставить вопрос о приобретении в собственность (или в аренду) земельного участка, в отношении которого возник спор, согласно правилам, установленным ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05 мая 2023 года в части признания за Безносиковой В.Г. права собственности на земельный участок в порядке приватизации отменить.

Вынести в указанной части новое решение, по которому отказать Безносиковой В.Г. в удовлетворении требования о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

В остальной части решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05 мая 2023 года оставить без изменения.

Мотивированное определение изготовлено 17 августа 2023 года.

Председательствующий:

Судьи:

11RS0016-01-2023-000139-29

дело №2-255/2023

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при помощнике судьи Тырышкиной Ю.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 5 мая 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безносиковой В. Г. к Министерству науки и высшего образования РФ о признании права пользования недвижимым имуществом на условиях социального найма, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Безносикова В.Г. обратилась в суд с иском к Министерству науки и высшего образования РФ о признании права пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, – на условиях социального найма, признании права собственности на указанное имущество в порядке приватизации, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности РФ и переданы на праве оперативного управления ФИЦ Коми НЦ УрО РАН. Жилой дом в специализированный жилищный фонд не включен с отнесением его к служебному. В 2009 году спорный дом передан на основании договора найма в пользование истцу. Ссылаясь на то, что истец до настоящего времени проживает в спорном доме, требований о ее выселении не предъявлено, в связи с чем, полагала, сложившимися отношения по социальному найму, указывая на отказ ответчика в приватиз...

...ации спорного жилого дома, Безносикова В.Г. обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 07.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Безносиков В.А., Безносиков К.В., Безносикова Е.В.

Истец Безносикова В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Министерство науки и высшего образования РФ, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Представитель третьего лица ФИЦ Коми НЦ УрО РАН Мелехина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании удовлетворению требований не возражала, поскольку обслуживанием и содержанием дома занимается истец, а на уставную деятельность учреждения передача истцу спорных объектов не повлияет.

Третье лицо Безносиков В.А. в судебном заседании требования истца поддержал.

Иные третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. Управлением Росреестра по РК и ТУ Росимущества в РК заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 334 кв.м., расположенные по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, - принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Указанное недвижимое имущество в 2008 году предоставлено в постоянное бессрочное пользование ФИЦ Коми НЦ УрО РАН.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в с 11.01.2005 по 25.11.2010 Безносикова В.Г. осуществляла трудовую деятельность в ВНЭБС - филиале Коми НЦ УрО РАН в должности <данные изъяты>.

Судом установлено, что 24.06.2009 между Коми НЦ УрО РАН и Безносиковой В.Г. заключен договор социального найма жилого помещения №1, по условиям которого истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано помещение, находящееся в государственной собственности РФ, по адресу: <адрес>, - для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Безносиков В.А., Безносикова Е.В. и Безносиков К.В. По акту приема-передачи жилое помещение передано истцу.

Лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что спорный жилой дом был предоставлен в пользование Безносиковой В.Г. как работнику Выльгортской научно-экспериментальной станции, являвшегося филиалом ФИЦ Коми НЦ УрО РАН.

Из материалов дела следует, что истец, а также члены ее семьи Безносиков В.А., Безносикова Е.В. и Безносиков К.В. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме с 21.07.2009 и сохраняют там регистрацию по месту жительства на день рассмотрения спора.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на день рассмотрения спора истец и члены ее семьи проживают в спорном жилом доме и осуществляют его содержание, несут бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства, лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривались.

Из материалов дела следует, что 04.08.2022 истец обратилась в ФИЦ Коми НЦ УрО РАН с заявлением о приватизации спорного жилого дома и земельного участка.

Письмом №МН-21/4489 от 02.09.2022 Министерства науки и высшего образования РФ ФИЦ Коми НЦ УрО РАН дано разъяснение о том, что у Министерства отсутствуют правовые основания для заключения и согласования договора передачи в собственность спорного жилого дома.

Ссылаясь на то, что фактически в отношении спорного недвижимого имущества между сторонами сложились отношения по социальному найму, поскольку истец, не являясь работником ФИЦ Коми НЦ УрО РАН до настоящего времени проживает в спорном жилом доме со своей семьей, несет бремя его содержания, а требований о выселении из спорного дома к ней не заявлено, в связи с чем, указанное спорное имущество может быть приватизировано, что явилось поводом для обращения в суд с настоящими требованиями.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Согласно ст. 104 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент заключения с истцом договора найма, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с положениями ст. 103 Жилищного кодекса РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как указывалось ранее, и не оспаривалось лицами, участвующими в рассмотрении дела, истец совместно с членами своей семьи была вселена в спорный жилой дом как работник ВНЭБС – филиала Коми НЦ УрО РАН.

Вместе с тем, после прекращения трудовых отношений в 2010 году, истец и члены ее семьи продолжили проживать в спорном жилом доме, где проживают и на день рассмотрения спора. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При этом, судом установлено, что каких-либо претензий относительно проживания истца и членов ее семьи, равно как и требования о выселении из спорного жилого помещения после прекращения трудовых отношений с истцом ни ФИЦ Коми НЦ УрО РАН, ни непосредственно ответчиком, Безносиковой В.Г. не предъявлялось.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда ФИЦ Коми НЦ УрО РАН, спорный жилой дом в перечень специализированного жилищного фонда ФИЦ Коми НЦ УрО РАН не включен.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие статус спорного жилого помещения – как служебного, а равно в рассматриваемом случае, оснований для применения к рассматриваемым отношениям положений о найме специализированного жилищного фонда не имеется.

Как следует из ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

По убеждению суда, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически ответчик и ФИЦ Коми НЦ УрО РАН признавали проживание истца и членов ее семьи в жилом доме по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, - правомерным и законным.

С учетом установленных по делу обстоятельств, определяя характер возникших правоотношений, учитывая длительность пользования истцом спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что между ФИЦ Коми НЦ УрО РАН и Безносиковой В.Г. фактически сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, - с момента фактического вселения истца и членов ее семьи в данный дом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что основания, по которым истцу предоставлялся в пользование спорный жилой дом, учитывая, что истец до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, сохраняет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о признании за истцом права пользования спорным жилым домом на условиях социального найма.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, в том числе, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно предоставленным по запросу суда данным администрации СП «Выльгорт», администрации МР «Сыктывдинский» РК, Безносикова В.Г. в приватизации не участвовала.

Из материалов дела следует, что какое-либо недвижимое имущество у истца и членов ее семьи Безносикова В.А., Безносиковой Е.В. и Безносикова К.В. на праве собственности отсутствует. Обратного суду не предоставлено.

Учитывая, что истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом не относится к категории служебного, с требованиями о расторжении договора найма или признании его недействительным собственник посредством уполномоченного органа не обращался, договор социального найма исполняется сторонами договора до настоящего времени, ранее истец в приватизации не участвовал, какое-либо иное жилое помещение у истца и членов его семьи отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Безносиковой В.Г. права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республики Коми, – в порядке приватизации.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, которому соответствует кадастровый номер №, имеет площадью 334 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешённого использования «для обслуживания и эксплуатации жилого дома».

Таким образом, наличие земельного участка указанной площади при домовладении, переданном в пользование истца, ответчиком не оспаривалось.

С учетом приведенных норм права, суд полагает возможным в рассматриваемом случае удовлетворить исковые требования Безносиковой В.Г. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Безносиковой В. Г. удовлетворить.

Признать право пользования Безносиковой В. Г. (паспорт серии №) жилым домом по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республики Коми, – на условиях социального найма.

Признать за Безносиковой В. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.

Судья Ю.В. Рачковская

Дело №2-2461/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безносикова В.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании решения незаконным, заключении договора,

у с т а н о в и л :

Безносиков В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ..., заключении договора социального найма.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Безносикова В.И., Безносикова В.В.

В судебном заседании Безносиков В.А. на иске настаивал.

Безносикова В.И. иск поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** **. квартира по адресу: ... принята в состав муниципального жилищного фонда.

Ранее в ** ** **. квартира со статусом «служебная» предоставлена Безносикову В.А. Государственным предприятием «...» в связи с трудовыми отношениями.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

До вступления 01.03.2005г. в силу Жилищного кодекса РФ жилые помещения относились к категории служебных - постановлением органа местного самоуправления (ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР).

Постановлением Администрации г.Сыктывкара №... от ** ** **. квартира со статусом «...

...служебная» предоставлена Безносикову В.А. на состав его семьи.

** ** **. Администрацией г.Сыктывкара Безносикову В.А. на квартиру выдан служебный ордер №....

В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Безносиков В.А. (с ** ** **.), Безносикова В.И. (с ** ** **.), Безносикова В.В. (с ** ** **.).

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. Безносикову В.А.отказано в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ..., поскольку отсутствуют основания.

Полагая отказ незаконным, Безносиков В.А.обратился в суд с иском, и его доводы суд находит обоснованными, учитывая следующее.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве Безносиков В.А. не приобрел.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс РФ, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче ** ** **. квартиры по адресу: ... в муниципальную собственность, такое жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Соответственно, нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.

В связи с этим, с Безносиковым В.А. с учетом членов его семьи, проживающим в квартире по адресу: ..., в отношении которой произошло изменение правового режима в силу закона, ответчиком должен быть заключен договор социального найма.

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006г. и от 14.06.2006г. "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года"

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Безносиковы не заявляли об отказе от права проживания в квартире, либо отказе от внесения платы за проживание.

В целях восстановления нарушенного права (ст. 258 ГПК РФ), суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Безносиковым В.А. с учетом Безносиковой В.И., Безносиковой В.В. договор социального найма квартиры по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать незаконным отказ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении с Безносиковым В.А. договора социального найма квартиры по адресу: ...

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Безносиковым В.А. с учетом Безносиковой В.И., Безносиковой В.В. договор социального найма квартиры по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.

Дело № 2-839/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«29» июня 2010 года с.Выльгорт

Судья Сыктывдинского районного суда Республики Коми Колесникова Д.А.

при секретаре судебного заседания Димовой Н.В.,

с участием истца Безносикова В.А.,

представителя ответчика ООО «Сыктывдинские коммунальные системы» Макаровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безносикова Виталия Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывдинские коммунальные системы» о взыскании недополученной заработной платы и возложении обязанности начисления заработной платы исходя из расчета тарифной ставки первого разряда 4330 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Безносиков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывдинские коммунальные системы» о взыскании недополученной заработной платы и возложении обязанности начисления заработной платы исходя из расчета тарифной ставки первого разряда 4330 рублей.

В судебном заседании истец Безносиков В.А. отказался от исковых требований.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что отказ от иска произведен добровольно и данные действия не противоречат закону. Кроме того, данные действия истца не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд определил принять отказ от иска.

В силу ст.ст. 173, 220 ГПК РФ отказ истца от иска и принятие его судом исключает дальнейшее производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, пред...

...усмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу понятны.

Оснований для взыскании с ответчика государственной пошлины не имеется в связи с тем, что истец не поддерживает свои исковые требования.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Безносикова Виталия Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывдинские коммунальные системы» о взыскании недополученной заработной платы и возложении обязанности начисления заработной платы исходя из расчета тарифной ставки первого разряда 4330 рублей прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Копия верна: судья