Бердавская Рина Григорьевна

УИД 22RS0067-01-2021-002199-54

Дело № 2-1915/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бердавской Рины Григорьевны к МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Бердавская Р.Г. обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай об установлении факта принятия наследства после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на погребную ячейку площадью 2,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. При жизни он принял участие в долевом строительстве нежилого здания ПГК «Западный №», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет с застройщиком был произведен полностью, помещение погреба было передано ФИО2, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное здание было сдано в эксплуатацию и поставлено кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер здания - №

Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО2, кроме истца, не имеется, она является его единственной дочерью. Кроме вышеуказа...

...нной погребной ячейки у ФИО2 на момент смерти никакого иного недвижимого имущества не было.

При обращении истца в нотариальную контору для оформления наследства нотариусом ей было отказано в заведении наследственного дела, поскольку право собственности на погребную ячейку у ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировано, данное имущество не может быть включено в наследственную массу, а кроме данного имущества никакого иного недвижимого имущества, подлежащего оформлению через нотариальную контору, у наследодателя нет.

Судом в соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула.

Истец, представители ответчиков, представитель третьего лица ПКГ «Западный № 9» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, истец и представитель третьего лица представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула поступил письменный отзыв на иск, в котором она также просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске к Комитету отказать, полагает, что Комитет не является надлежащим ответчиком по данному спору.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» и ФИО2 был заключен договор № о долевом участии в строительстве погреба по <адрес>, согласно п. 3 которого по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию застройщик предает дольщику актом приема-передачи погреб №, площадью 2,70 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» передал, а дольщик ФИО2 принял погреб № площадью 2,70 кв.м, по <адрес>, который сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Справкой ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 расчет за погреб №, расположенный по адресу <адрес>, произведен полностью в сумме 20000 руб.

При этом в ЕГРН сведения о собственнике спорной погребной ячейки отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Бердавская Рина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

На дату смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу <адрес> - в квартире, принадлежащей Бердавской Р.Г. на праве собственности; иные лица, кроме истца и ее отца, в данной квартире не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Сведения об открытом наследственном деле после смерти ФИО2 на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет отсутствуют.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 3, 7, 8 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на дату заключения договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1 ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В силу положений ст. 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Содержащееся в Законе N 214-ФЗ требование о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 385-О-О, направлено на защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, такое требование является дополнительной гарантией для граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства.

Как следует из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ, стороны выразили согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора о долевом участии в строительстве, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, которые обеими сторонами впоследствии были исполнены, в связи с чем, спорная погребная ячейка может быть включена в наследственную массу. Кроме того, представителем ПКГ «Западный №9» указано, что ФИО2 действительно являлся членом ПКГ «Западный № 9».

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ДД.ММ.ГГГГ (в пределах шестимесячного срока на принятие наследства) Бердавской Р.Г. ПКГ «Западный № 9» был оплачен членский взнос на 2021 г. в сумме 1175 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, и свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В связи с этим суд полагает возможным установить факт принятия истцом наследства после смерти ее отца ФИО2, признать за истцом право собственности на погребную ячейку по адресу <адрес>, пом. №.

При этом суд отклоняет возражения представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о том, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по данному спору ввиду следующего. В соответствии с ч.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденного Постановлением Администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляют:

комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества (жилые помещения; земельные участки с расположенными на них жилыми помещениями);

комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в отношении имущества, указанного в пункте 3.3 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пункте 3.3 Порядка объекты недвижимого имущества (земельные участки с расположенными на них зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимого имущества, за исключением жилых помещений);

комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в отношении имущества, указанного в пункте 3.4 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пункте 3.4 Порядка объекты недвижимого имущества (свободные от объектов недвижимости земельные участки).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бердавской Рины Григорьевны удовлетворить.

Установить факт принятия Бердавской Риной Григорьевной наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде погребной ячейки № в ПКГ «Западный № 9» по адресу: <адрес>

Признать за Бердавской Риной Григорьевной право собственности на погребную ячейку № по адресу: <адрес>, площадью 2,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Астанина