Безуглов Вячеслав Павлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/17 по иску Ф.А.А. к Администрации г.о. Самара, Б.Г.В., Департаменту управления имуществом о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с исковым заявлением ссылаясь на то, что дата умер его отец - Ф.А.А., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №... №..., выданным дата Отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС адрес. Завещания Ф.А.А. оставлено не было.Таким образом, наследниками Ф.А.А. являются: сын — Ф.А.А., дата года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении серии №... №..., выданным дата Горбюро ЗАГСА адрес; сын — Ф.В.А., дата года рождения, который отказался у нотариуса от принятия наследства.Ф.А.А. принял открывшееся наследство, подав в установленный законом срок по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства, что подтверждается Справкой №... от дата, выданной нотариусом адрес Я.Л.П.На день смерти Ф.А.А. ему принадлежало следующее имущество: *** доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, площадь: *** кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский р-он, адрес. Указанное имущество принадлежало наследодателю по следующим основаниям: на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство Регистрация права собственности на жилой дом не производилась в Управлении Росреестра по адрес. Под домостроением, расположенным по адресу: адрес, Октябрьский р-он, адрес, имеется земельный участок площадью *** кв.м., принадлежавший Ф.М.Г., на основании Договора дарения, удостоверенного первой Государственной нотариальной конторой адрес дата. по реестру №..., зарегистрированного в реестре бюро инвентаризации адрес дата. по реестру №..., Разрешения Октябрьского Райисполкома адрес от дата. за №..., зарегистрированного в бюро инвентаризации адрес дата. по реестру 188 и Справки бюро инвентаризации адрес от дата., которая являлась - матерью наследодателя Ф.А.А., что подтверждается Свидетельством о рождении серии №... №... от дата. (повторное), выданное адрес ЗАГС адрес.Данный земельный участок был разделен между тремя ее детьми: Б.Л.А., Ф.В.А. и Ф.А.А. на основании Определения Федерального суда адрес от дата каждому по 293,333 кв.м. включая площадь под застройкой и общие проходы.А так как Ф.А.А. был наследником по закону после смерти Ф.В.А., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес Я.Л.П. дата зарегистрировано в реестре за №..., то он унаследовал 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м., принадлежавшиеФ.В.А.. Таким образом, Ф.А.А. на день смерти принадлежал земельный участок общей площадью *** кв.м. Ф.А.А., Ф.В.А. при жизни произвели реконструкцию жилого дома для улучшения жилищных условий без получения на это необходимых разрешений. Таким образом, поскольку реконструкция была проведена без получения соответствующих разрешений, реконструированный жилой дом является самовольной постройкой. Согласно заключений, в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец со своей семьей женой и детьми проживают в спорной части жилого дома и пользуются земельным участком с мая 2006 года. Но так как данная недвижимость не была оформлена надлежащим образом, не имеет во...

Показать ещё

...зможности в досудебном порядке зарегистрироваться по данному адресу без оформленного Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Однако, невозможность определить нотариусом (во внесудебном порядке) состав наследства, открывшегося со смертью Ф.А.А., влечет за собой отсутствие возможности получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Истца Ф.А.А.. как собственника земельного участка и доли в праве на жилой дом: права владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом. Иной собственник жилого дома Б.Л.А., расположенного по адресу: адрес, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти, а наследник — гр. Б.Г.В. не оформила своих наследственных прав, что подтверждается соответствующими выписками. С учетом уточненных требований просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.А.А. умершего дата, земельный участок площадью, *** кв. м., находящийся по адресу: адрес.Признать за Ф.А.А. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью *** кв. м., Литера ***, находящийся по адресу: адрес, из которых: - на *** долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти отца — Ф.А.А., умершего дата, - на *** доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти дяди, Ф.В.А. дата. Прекратить право общей долевой собственности между Ф.А.А. и иными собственниками реконструированного жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Выделить Ф.А.А. изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес радиальная, адрес, с отдельным входом (***), общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью *** кв. м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №... (кухня) — *** кв.м., №№... (жилые) — *** кв.м. соответственно, №... (кухня) — *** кв.м., №... (санузел) — *** кв.м., №№... (коридоры) — *** кв.м. соответственно, кроме того сени 1-го этажа (лит. а) — *** кв.м. соответственно. Признать право собственности за Ф.А.А. на изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес радиальная, адрес, с отдельным входом (лит. А, лит. ***), общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью *** кв. м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №... (кухня) — *** кв.м., №№... (жилые) — *** кв.м. соответственно, №... (кухня) — *** кв.м., №... (санузел) — ***№... (коридоры) — *** кв.м. соответственно*** *** кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти отца, Ф.А.А. умершего дата, место положение которого установлено в следующих координатах:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В судебном заседании представитель истца А.Е.В., действующая на основании доверенности, Ф.А.О., действующая на основании доверенности от дата. уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Б.Г.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель Администрации г.о. Самара, ДУИ г.о. Самара И.А.М., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями не согласна по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, нотариус Я.Л.П., Ф.В.А., М.В.М., А.А.С., Б.В.П., Департамент градостроительства г.о. Самарав судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата умер Ф.А.А., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №... №..., выданным дата Отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС адрес.

Согласно свидетельству о смерти дата. умер Ф.В.А., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №... №..., выданным дата Отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС адрес.

дата. умерла Б.Л.А., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №... №..., выданного Отделом ЗАГС адрес от дата а наследник — гр. Б.Г.В. не оформила своих наследственных прав, что подтверждается соответствующими выписками.

Ф.А.А. родился дата, отец Ф.А.А., мать Ф.Л.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении №... дата.

Ф.А.А. родился дата, его родители отец Ф.А.И., мать Ф.М.Г., что подтверждается свидетельством о рождении I-EP №... от дата

Ф.В.А. родился дата. его родители отец Ф.А.И., мать Ф.М.Г., что подтверждается свидетельством о рождении ШД №... от дата

Завещания Ф.А.А., Б.Г.В. оставлено не было.

Б.В.П. принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Б.В.П. принадлежит земельный участок, площадью ***.м. по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Согласно справке №... от дата, выданной нотариусом адрес Я.Л.П. имеется наследственное дело №... открытое к имуществу Ф.А.А.

Согласно справке №... от дата, выданной нотариусом адрес Я.Л.П. имеется наследственное дело №... открытое к имуществу ФедулаеваВ.А.

Ф.А.А., дата г.р. был зарегистрирован по день смерти дата. по адресу: адрес, что подтверждается ответом Администрации Октябрьского внутригородского округа адрес от дата. №....

Ф.В.А., дата г.р. был зарегистрирован по день смерти дата. по адресу: адрес, что подтверждается ответом Администрации Октябрьского внутригородского округа адрес от дата. №....

На день смерти Ф.А.А. ему принадлежало следующее имущество: *** доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, площадь*** кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: адрес

*** доля принадлежала наследодателю на основании Договора дарения, удостоверенного дата Старшим государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы К.С.И. за реестровым номером №..., зарегистрированного Бюро инвентаризации горжилуправления адрес дата, записано в реестровую книгу под №..., реестр №..., инвентарное дело №...;

*** доля принадлежала наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес Я.Л.П. дата зарегистрировано в реестре за №....

Под домостроением, расположенным по адресу: адрес, имеется земельный участок площадью *** кв.м., принадлежавший Ф.М.Г., на основании Договора дарения, удостоверенного первой Государственной нотариальной конторой адрес дата. по реестру №..., зарегистрированного в реестре бюро инвентаризации адрес адрес. по реестру №....

дата. разрешением Октябрьского Райисполкома адрес от за №..., зарегистрированного в бюро инвентаризации адрес дата. по реестру 188Ф.М.Г. разрешается узаконение пристроя, деревянного одноэтажного, размером 4,2 * 3,4 метров в одной комнате.

дата. определением Федерального суда адрес утверждено мировое соглашение, по условиям которого земельный участок разделен между Б.Л.А., Ф.В.А. и Ф.А.А. каждому по *** кв.м. включая площадь под застройкой и общие проходы.

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес Я.Л.П. дата зарегистрировано в реестре за №... наследником имущества Ф.В.А. является брат Ф.А.А. наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 293,333 кв.м., по адресу: адрес.

Согласно договору от дата. Ф.М.Г. дарит Ф.В.А., Ф.А.А., Б.Л.А. ? доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес под номером №...

Согласно Заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выполненному ООО Фирма «КОНСОЛЬ», выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами и СниПами.

В процессе эксплуатации жилой дом по адресу: адрес, был реконструирован, а именно: демонтированыконструкции:сеней лит. А1, с наружными размерами 3,60х1,92 м и лит.а2, с наружными размерами 1,95х9,45м, со стороны бокового фасада;примыкающего к сеням лит. А1 крыльца, с наружными размерами 1,20х1,92м, со стороны главного фасада;дверные блоки в проемах в наружных продольных стенах в жилых комнатах (1) и (2). Ширина проемов сохранена без изменения;оконный блок и несущий подоконный участок в проеме в наружной поперечной стене в жилой комнате (4), в результате чего образован дверной проем. Ширина проема сохранена без изменения;- зашит с двух сторон деревянной доской дверной проем в наружной продольной деревянной стене в жилой комнате (4), полость утеплена засыпкой из опилок и котельного шлака.Выстроены:В 1982 году жилая пристройка лит. А2 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,70х4,40м. В жилой пристройке располагается кухня (5) площадью 9,6кв.м. высота помещения — 2,10м. В 1989г. Жилая пристройка лит. А3 одноэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами 9,33х3,26-3,40х4,20м, с площадью застройки 16,1 кв.м. В жилой пристройке располагается жилая комната (6) площадью 8,9 кв.м, кухня (7) площадью 12,0 кв.м., оборудованная автономным газовым котлом, 4-х конфорочной газовой плитой и мойкой. Высота помещений — 2,20м.В 2008г. Жилая пристройка лит. А4 одноэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами 3,55х5,67+1,04х1,56м, с площадью застройки 21,8 кв.м. В жилой пристройке располагается: санузел (8) площадью 12,3 кв.м, оборудованный ванной и унитазом, коридоры (9) площадью 6,0 кв.м, (10) площадью 2,1 кв.м. Высота помещений — 2,35м.Сени лит.а1 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,00х1,65м, с площадью 3,0кв.м. высота сеней — 1,80м.Конструкции строений выполнены следующим образом:Фундаментылит. А2, А3,а1 — деревянные стулья, заглубленные в материковый грунт на глубину 1,2м.Лит. А4 — ленточные, монолитные, железобетонные. Глубина заложения фундаментов от уровня земли — 1,2 м. Ширина подошвы фундаментов — 600мм.Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов — два слоя гидроизола на битумной мастике.Состояние фундаментов работоспособное.Стенылит. А2 — деревянные, каркасно-засыпные, с двух сторон обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса, полости утеплены засыпкой из опилок и котельного шлака;лит. А3 — деревянные, рубленные из бревен, диаметром 220 мм, забранных горизонтально, снаружи обшиты деревянной доской, окрашены;лит. А4 — из шлакобетонных блоков, толщиной 400мм;лит. А1 — деревянные, каркасные, обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса.Перегородки лит. А3 — деревянные, каркасные оштукатуренные по драни, лит. А4 — из листов гипсокартона по металлическому каркасу, в санузле (8) - из листов влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу.

Перемычки над проемами лит. А4 — из двух металлических уголков №..., с опиранием на стены по 200 мм с каждой стороны.Цоколь — из керамического кирпича пластического прессования на цементно — песчаном растворе, высотой 0,4м.Состояние стен работоспособное.Перекрытиялит. А2,А3,А4,а1 — по деревянным балкам из бруса, сечением 150х150мм, шаг 0,8м, с последующим заполнением между балками накатом из досок. Утеплитель перекрытий лит. А2,А3,А4 — опилки, котельный шлак.Состояние перекрытий работоспособное.Потолкилит. А2,А3,А4 подшиты деревянной доской, толщиной 25мм, по балкам перекрытий и панелями ПВХ.Состояние потолков работоспособное.Полы лит. А2,А3,а1 — из деревянной доски, толщиной 40мм, по лагам из деревянного бруса на кирпичных столбиках, полы лит.А4 выполнены из керамзитобетона, толщиной 150мм.Состояние полов работоспособное.Оконные и дверные заполнения.Оконные заполнения лит. А2,А3,А4 — двойные, деревянные, створные, лит.а1 — деревянные, одностворные, глухие. Дверные заполнения — деревянные, однопольные, глухие.Входные наружные двери- металлические.Состояние дверных и оконных заполнений работоспособное. Крыша и кровля.Крыши строений лит.А2,А3,А4,а1- скатные, безчердачные. Стропила — из деревянного бруса, сечением 100х50мм, шаг 0,8м. Обрешетка крыши сплошная из доски толщиной — 25мм.Пароизоляция — полиэтиленовая пленка.Кровля лит. А2,А3,А4,а1 — рулонная, из двух слоев рубероида по битумной мастике. Водосток- неорганизованный.Состояние крыши и кровли работоспособное.Инженерные сети и оборудование. Отопление лит. А2,А3,А4 — от автономного газового котла, расположенного в кухне (7). Дымоход от котла- по асбестоцементной трубе, диаметром 200 мм, выведенной через перекрытия на крышу жилой пристройки. Приборы отопления — алюминиевые радиаторы.Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация — от центральных сетей. Тип внутренней электропроводки лит. А2,А3,а1 — открытого типа, в кабель — каналах, лит. А4- скрытого типа. Вентиляция — естественная, через проемы. Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное.Состояние лит. А,А1,А2,А3,А4,А,А1 выполненной реконструкции — работоспособное.Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) — 107, 0 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения — 87,6 кв.м, из нее - жилой 39,3 кв. м, подсобной — 48,3 кв.м, кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) — 19,4 кв.м, самовольно переустроенной или переоборудованной — 65,1кв.м.

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП дата-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП дата-85*.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от «дата г. №... ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» (Отдел гигиены и эпидемиологии в адрес орган инспекции) «реконструкция жилого адрес, соответствует государственным нормам и правилам: СанПиН 2.дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Экспертному заключению №... от дата ООО «НПО Пожэксперт-Самара» о соответствии объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский р-он, адрес, требованиям пожарной безопасности «в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений указанного дома Литера ***, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации»; «жилой адрес по адресу: адрес пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №...).

Существует следующий фактический порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес:

Ф.А.А.. использует изолированную часть жилого дома с отдельным входом *** кв. м.;

иные владельцы Б.Г.В. жилого дома используют изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А), площадью всех помещений здания — *** кв. м., общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., состоящую из помещений: пом. №№... (часть лит. А) жилая комната *** кв.м, соответственно, №... ( лит. А2) кухня — *** кв. м., с (лит.а1) (сени) — ***0 кв. м.

Согласно Техническому заключению ФГУП «Ростеинвентаризации- Федеральное БТИ» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, выполненного от дата., учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно разделение домовладения в натуре следующим образом:

в собственность Ф.А.А.. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом *** кв.м. соответственно.

в собственность иных пользователей Б.Г.В. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом *** кв.м.

дата Ф.А.А. подано заявление Главе администрации городского округа Самары о соответствии реконструированного жилого дома градостроительным нормам и правилам и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

дата исх. №... уведомлением от Главы г.о. Самара отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что жилой дом был самовольно реконструирован без получения соответствующего разрешения. дата. Ф.А.А. в Департамент градостроительства г.о. Самара было подано заявление вх. № СП-9/4355 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов в собственность бесплатно. Данное заявление дата было переадресовано в Департамент управления имуществом г.о. Самара под вх. №....

дата исх. №... Департаментом управления имуществом был возвращен пакет документов в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантированное право на наследование обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять установленными законом в норме статьей 1153 ГК РФ способами принятия наследства. Срок принятия наследства, в силу нормы статьи 1154 ГК РФ, установлен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.п. 1,2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от дата №... в редакции от дата, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что разрешение на реконструкцию дома не было получено.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, указывается, что при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В связи сизложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.А.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.А.А. умершего дата, земельный участок площадью, *** кв. м., находящийся по адресу: адрес.

Признать за Ф.А.А. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью *** кв. м., Литера *** находящийся по адресу: адрес, из которых: - на *** долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти отца — Ф.А.А., умершего дата, - на *** доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти дяди, Ф.В.А. дата.

Прекратить право общей долевой собственности между Ф.А.А. и иными собственниками реконструированного жилого дома, общей площадью *** 0 кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Выделить Ф.А.А. изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес радиальная, адрес, с отдельным входом *** кв.м. соответственно.

Признать право собственности за Ф.А.А. на изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес радиальная, адрес, с отдельным входом (*** кв.м. соответственно.

Признать право собственности за Ф.А.А. на земельный участок, площадью *** кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти отца, Ф.А.А. умершего дата, место положение которого установлено в следующих координатах:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.02.2017г.

Судья Ю.В. Лобанова

Свернуть