Бичехвост Елена Владимировна

Дело № 2-2697/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Федорова А.А., при секретаре судебного заседания Ивановой-Безродной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившем право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, с участием истицы ФИО4 ее представителя действующей на основании ордера ФИО6, представителя ответчика – адвоката ФИО7 и прокурора ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы истица, ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3, которая ограничивает истицу в передвижении по квартире, оскорбляет, причиняет ей телесные повреждения. Ответчица не несет обязанностей по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, газоснабжение. Не смотря на вселение и проживание ответчицы в квартире, она не является членом семьи ФИО4, совместного хозяйства и совместный быт с ней не ведет, у них раздельный бюджет и хозяйство.

Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и устранить препятствия в пользовании кварт...

...ирой №, <адрес> расположенного по <адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО4 и ее представитель действующая на основании ордера ФИО6 исковые требования поддержали просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений по делу не представила.

Представителя ответчика – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО7, просила суд отказать в удовлетворении иска ссылаясь на отсутствие законодательной базы для положительного разрешения спора.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Прокурор ФИО8 в своем заключении на удовлетворении исковых требований настаивала, полагал их законными и обоснованными.

Выслушав истицу ее представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Нормы ГПК РФ закрепляют механизм реализации права на судебную защиту в гражданском судопроизводстве в случае нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности лица.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес>, что удостоверяет свидетельство о праве собственности (л.д. 6).

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана соответствующая запись (л.д. 8).

Из справки муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг» следует, что в <адрес> расположенной в <адрес> по улирце Краснополянская <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (л.д.10).

Согласно ст. 7 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, справке МБУ МФЦ, до настоящего времени ответчик требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнил. В квартире проживают и зарегистрированы истец – ФИО4, ее дочь ФИО2, и ответчица ФИО3.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При рассмотрении возникшего спора, суд учитывает положения нормы в ч. 2 ст. 292 ГК РФ, которая предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, т.е. при смене собственника члены семьи прежнего собственника подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что ответчица ФИО3 действительно с ФИО4 общего хозяйства не ведут, бремя расходов связанных с оплатой коммунальных платежей возложено на истицу, ФИО3 членом семьи собственника квартиры ФИО4 не является, отношения между ними натянуты.

Принимая во внимание вышеизложенное, суду следует признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (Постановление Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. №3-П). Поэтому регистрация не создает для ответчиков права пользования жилым помещением – спорной квартирой.

Таким образом, суд признает исковые требования ФИО4, подлежащими удовлетворению и в части выселения по изложенным выше основаниям, и нормам права.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением квартирой № расположенной в <адрес>.

Выселить ФИО3 из <адрес> расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 18.04.2013.

Судья подпись Федоров А.А.

Копия верна

Судья Федоров А.А.