Бикбаева Татьяна Владимировна

№ 2-5596/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Калмацкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку по адресу <адрес>, рядом с домом №б.

В обоснование своих требований истец указал, что истец проживает по адресу: <адрес>, рядом с домом №б, в 2005 году вместе с супругом снесли все старые строения и построили новый жилой дом и на данное время вместе с семьей проживают по данному адресу, исправно оплачивает коммунальные платежи и другого жилья не имеет.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Администрация ГО <адрес> на судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, рядом с домом №б, в 2005 году вместе с супругом снесли все старые строения и построили новый жилой дом и на данное время вместе с семьей проживают по данному адресу, исправно оплачивает коммунальные платежи и другого жилья не имеет.

На данный момент у истца возникла необходимость в узаконении домовладения, в результате чего были собраны все необходимы...

...е документы.

Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, строения располагаются в пределах границ участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №б.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, указанным выше Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " - пункт 26, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, рядом с домом №б., согласно техническому паспорту от <данные изъяты>., инвентарный № состоящее из литера А, жилой дом площадью 176,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г.Уфы.

Судья: Г.Р. Хасанова