Бикмамбетова Зульхабира Наиловна

Дело 2(1)-718/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ясаковой Е.А.,

с участием истцов Бикмамбетова М.Э., Бикмамбетовой Э.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмамбетова М.Э., Бикмамбетовой Э.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М. к Администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бикмамбетов М.И., Бикмамбетова З.Н., Кашапова Э.М., Рябова А.М. обратились в суд с иском к администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00 Бикмамбетову М.И. была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации Татаро-Каргалинского сельсовета 00.00.00. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации все истцы. Однако в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00 стороной договора указан лишь Бикмамбетов М.И., а другие члены его семьи не значатся в качестве сто...

...рон договора.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, документы на регистрацию в них приняты не были, в связи с тем, что в договоре от 00.00.00 не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.

Кроме того, Бикмамбетову М.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Татаро-Каргалинского сельсовета, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в данном правоустанавливающем документе отсутствует номер и дата выдачи документа.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные квартиру и земельный участок.

В связи с изложенным, истцы просили суд:

- признать, что по договору от 00.00.00 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному в администрации Татаро-Каргалиснкого сельсовета 00.00.00, квартира № дома № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Бикмамбетову М.И., Бикмамбетовой З.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М.;

- определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № 2 по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00 - за Бикмамбетовым М.И., Бикмамбетовой З.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М. по ? доле за каждым;

- признать за Бикмамбетовым М.И. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Бикмамбетов М.И., Бикмамбетова З.Н., Кашапова Э.М., Рябова А.М. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00 Бикмамбетов М.И. приобрел в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – четыре человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации Татаро-Каргалинского сельсовета 00.00.00 (л.д. 16).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества."

В соответствии со ст.17 ч.1 Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. следует, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник."

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом."

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По данным администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> на момент приватизации в квартире № жилого дома № по <адрес> были зарегистрированы и проживали – Бикмамбетов М.И., Бикмамбетова З.Н., Бикмамбетова А.М., Бикмамбетова Э.М. (л.д. 26).

После заключения брака Бикмамбетовой Э.М. присвоена фамилия Кашапова (свидетельство о заключении брака I-РА № от 00.00.00 л.д. 14).

После заключения брака Бикмамбетовой А.М. присвоена фамилия Рябова (свидетельство о заключении брака I-РА № от 00.00.00 л.д. 15).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 00.00.00, общая площадь квартиры № жилого дома № по <адрес>, составляет 72,2 кв.м. (л.д. 20-21).

Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00, зарегистрированному 00.00.00 Татаро-Каргалинский сельсоветом, квартира № в жилом доме № по <адрес> была передана в собственность Бикмамбетова М.И., Бикмамбетовой З.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по ? каждому из участвующих в приватизации лиц.

Из свидетельства о праве собственности на землю, усматривается, что Бикмамбетову М.И. на основании решения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета в собственность для надворных построек предоставлен земельный участок площадью 0,08 га в <адрес>. Номер и дата выдачи документа отсутствуют (л.д. 19).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от 00.00.00 усматривается, что правообладателем земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, указан Бикмамбетов М.И. (л.д. 22).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.00, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинкий сельсовет, Бикмамбетову М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Постановлениями №-п и № от 00.00.00 администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, жилому дому и земельному участку, принадлежащих Бикмамбетову М.И., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 24-25).

Из похозяйственных книг за период с 00.00.00 годы усматривается, что Бикмамбетов М.И. и члены его семьи, постоянно проживают в квартире № жилого дома №, расположенного по <адрес> (л.д. 27-40).

Судом установлено, что истец Бикмамбетов М.И. является собственником ? доли квартиры № жилого дома № по <адрес>, использует прилегающий к квартире земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На данный земельный участок истцу Бикмамбетову М.И. на основании решения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Бикмамбетова М.И., Бикмамбетовой З.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикмамбетова М.Э., Бикмамбетовой Э.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М. к Администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00, зарегистрированному 00.00.00 Татаро-Каргалинским сельсоветом – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Бикмамбетову М.Э., Бикмамбетовой Э.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М..

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес> за Бикмамбетовым М.Э., Бикмамбетовой Э.Н., Кашаповой Э.М., Рябовой А.М. по ? доли за каждым.

Признать за Бикмамбетовым М.Э. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.К. Никитина

В окончательной форме решение изготовлено 00.00.00.