Бикмухаметова Айгуль Ришатовна

Дело № 2-8015/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2016 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Валяевой М.А.,

рассмотрев в подготовительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бердиной О. И. к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Бердина О.И. обратился в суд с иском к Бикмухаметовой А.Р., Хайруллиной А.А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным.

До рассмотрения дела по существу в суд поступило заявление представителя истца – Кашкарова Н.Х., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., об отказе от исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Возражений от ответчика против прекращения производства по делу не поступило.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Отказ может быть принят судом, если не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.

Статьей 220 абз. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований и прекратить...

... производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от исковых требований от представителя истца Бердиной О.И. – Кашкарова Н.Х.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Бердиной О. И. к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Д.В. Давыдов

Дело №2-8195/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Сафиуллина Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев при подготовке дела к судебному разбирательству материалы гражданского дела по исковому заявлению Лысенкова Н. И. к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Лысенков Н.И. обратился в суд с иском к Бикмухаметовой А.Р., Хайруллиной А.А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным, в котором просил суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, произведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по 23 часа 59 минут ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке дела к судебному разбирательству от представителя истца Кашкарова Н.Х. поступило заявление об отказе от иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220, 221 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска, повторная подача иска в суд о том же предмете, по тем основаниям, между теми же сторонами не допускается. Последствия отказа от иска, предусмотренные указанными статьями, истцу разъяснены, о чем имеется указа...

...ние в заявлении.

На основании изложенного, суд считает возможным принять от представителя истца Лысенкова Н. И. – Кашкарова Н. Х. отказ от иска к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным, так как судом не установлено нарушение прав и законных интересов других лиц и противоречие закону.

Руководствуясь ст.ст. 220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказ представителя истца Лысенкова Н. И. – Кашкарова Н. Х. от иска принять.

Производство по гражданскому делу по иску Лысенкова Н. И. к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. о признании решения собрания собственников жилья недействительным, прекратить ввиду отказа истца от иска.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 15 дней через Калининский районный суд <адрес>.

Судья Подпись: Н.Ш.Сафиуллина

Дело № 2-475/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Вахитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Г. Я. к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллина Г.Я. обратилась в суд с иском к Бикмухаметовой А.Р., Хайруллиной А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Истец является собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года от соседей истцу стало известно о том, что в <адрес> сменилась управляющая компания. В виду отсутствия каких-либо извещений о проведении собрания в доме, где она проживает, истец обратилась в ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - управляющую компанию указанного жилого многоквартирного дома, с которой заключен договор управления, где получила копию оспариваемого протокола общего собрания собственников.

О созыве и проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома истцу ничего не известно. Уведомлений о том, что в доме созывается собрание истец не получала, информация о проведении собрания и вопросах, поставленных на голосование, отсутствовала. О принятых собранием решениях она не уведомлялась. Считает, что собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, фактически не созывалось и не проводилось. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлены принятые на собрании решения, оформлен с грубыми нарушениями. Отсутствует протокол очного собрания собственников помещений многоквартирного дома с постановкой вопросов, вынесенн...

...ых на заочное голосование и утверждением порядка проведения заочного голосования и подсчета голосов. Отсутствуют бюллетени голосования по вопросам, поставленным на голосование. Отсутствует указание на присутствие ООО «ЖЭУ– 54» с указанием, почему именно эта компания выбрана в качестве управляющей, кто выдвигал данную компанию и какие она имеет преимущества перед нынешней управляющей компанией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ». В листах голосования к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют указания на правоустанавливающие документы собственников, принимавших участие в собрании. В связи с чем, нельзя установить, имелся ли кворум при принятии решения. Отсутствуют сведения об избрании счетной комиссии и информация о том, кем проводился подсчет голосов.

В судебное заседание истец Рахматуллина Г.Я. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кашкаров Н.Х. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бикмухаметова А.Р., Хайруллина А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, ООО «ЖЭУ № 54», ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что Рахматуллина Г. Я. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных в дело копии протокола № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и листа голосования, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.59 часов ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Бикмухаметовой А.Р., проживающей по адресу: <адрес>, проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования. Повестка дня содержала четыре вопроса:

о выборе председателя общего собрания Бикмухаметовой А.Р. и секретаря собрания Хайруллиной А.А.

о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управляющая организация и утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и условий договора,

о расторжении договора с действующей управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» с ДД.ММ.ГГГГ,

о выборе в качестве управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационное управление – 54» с установлением платы за содержание и текущий ремонт в размере 20,78 рублей за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ с поручением председателю общего собрания заключить договор управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией от имени всех собственников. Уведомить собственников помещений о принятых собранием решениях. О месте хранения протокола общего собрания - управляющая организация.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1. ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с частями 3, 4 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4, п. 4.1., 5, п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если;

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что письменные уведомления собственникам помещений в жилом доме о проведении общего собрания заказными письмами не направлялись, под роспись не вручались. Доказательства иного суду не представлено.

Отсутствуют относимые и допустимые доказательства проведения общего собрания собственников помещений в очном или очно-заочном порядке.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ местом хранения протокола собрания установлено - управляющая организация.

Однако оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ представителем третьего лица ООО «Жилищно-эксплуатационное управление - 54» в судебное заседание не представлен. Не представлен оригинал протокола № и инициаторами собрания - ответчиками по делу.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-эксплуатационный участок – 54» в судебное заседание по судебным извещениям не явился, пояснений не дал, позицию не высказал, отзыв не направил.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ протокол общего собрания должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.

Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц. К таким документам относятся, в том числе, и бюллетени для голосования.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

При этом, поскольку ответчики являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ именно на них лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Однако, таких доказательств ответчиками представлено не было.

Лист голосования к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет даты составления и не содержит указаний на правоустанавливающие документы собственников помещений многоквартирного дома, позволяющие с достоверностью определить наличие у голосовавших собственников количества голосов для принятия решений по поставленным вопросам. Также отсутствуют сведения о лицах, осуществлявших подсчет голосов. Не соблюден порядок ознакомления с информацией и материалами о результатах проведенного голосования, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РБ инициатор собрания ответчик Бикмухаметова А.Р. собственником помещения в многоквартирном <адрес> не является.

Оценив все имеющиеся доказательства как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенное в форме заочного голосования и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено с существенными нарушениями требований жилищного законодательства, в отсутствие надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома, отсутствие кворума для принятия решений по повестке дня, поэтому принятые общим собранием решения являются недействительными и не влекут соответствующие правовые последствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллиной Г. Я. к Бикмухаметовой А. Р., Хайруллиной А. А. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.