Билозор Леонид Петрович

Дело № 2-2825/2020

УИД 91RS0019-01-2020-004342-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павлик М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билозор Леонида Петровича к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Куськовой Валентине Владимировне, об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности, встречному исковому заявлению Куськовой Валентины Владимировны к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Билозор Леониду Петровичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Билозор Л.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и ? долю домовладения общей площадью 78,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также установлении факта принадлежности решения исполнительного комитета Мазанского сельского ФИО2 народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена полная стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес> и впоследствии на ? долю указанного домовладения исполнительным комитетом Симферопольского районного совета народных депутатов на имя истца было выдано свидетельство о праве личной собственности на строение от ДД.ММ.ГГГГ, которое было зарегистрировано в БТИ. Истцу был выдан технический паспорт на домовладение, согласно сведений которого домовладение № по <адрес> в <адрес> имеет двух совладельцев – Билозор Л.П. и Куськову В.В. Решением исполнительного комитета Мазанского сельского совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>, однако в указанном решении неверно указана фамилия ...

...истца вместо верного «ФИО1» указано неверно «ФИО3». Согласно данным земельно-кадастровой книги администрации Мазанского сельского поселения <адрес> Республики Крым № стр.79 за истцом числится спорный земельный участок площадью 0,06 га на основании решения 17-й сессии 05-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно ответа архивного отдела администрации <адрес> в материалах протокола 17 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ данные истца не значатся. В связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом Билозор Л.П. обратился с иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Куськова В.В. обратилась в суд со встречным иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. и ? долю домовладения общей площадью 78,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением администрации профкома Агрофирма «Ягодная» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено продать Куськовой В.В. 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ул. ягодная, 40 в <адрес>. Решением исполнительного комитета Мазанского сельского совета народных депутатов <адрес> 3 10 от ДД.ММ.ГГГГ ей в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по вышеуказанному адресу. 07 июля Куськовой В.В. выдано свидетельство о праве личной собственности на ? долю домовладения по <адрес> в <адрес>. Однако согласно информации БТИ право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в целом за совхозом «Ягодный». В связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом Куськова В.В. обратилась с иском в суд.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Гончарова В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Куськова В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Билозор Л.П., а также встречные исковые требования Куськовой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ для продажи в личную собственность гражданину Билозор Л.П. комиссией совхоза «Ягодный» в присутствии покупателя был составлен акт № - оценки <адрес>, с которой покупатель согласился полностью.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному директором совхоза «Ягодный» и гражданином Билозор Л.П., <адрес> в <адрес> был передан гражданину Билозор Л.П. вместе с надворными постройками.

Билозор Л.П. оплачена полная стоимость дома, расположенного в селе Лесноселье, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной совхозом «Ягодный», <адрес> - на право собственности дома (так в документе).

В соответствии с регистрационным удостоверением на домовладение, Симферопольское бюро технической инвентаризации удостоверило, что владение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за совхозом «Ягодный» на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов РК № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на домовладение», было признано за ФИО3 право собственности на домостроение с надворными постройками на ? долю домовладения по <адрес> в <адрес>.

Впоследствии на ? долю домовладения исполнительным комитетом Симферопольского районного совета народных депутатов на имя Билозор Л.П., по <адрес> в <адрес> было выдано Свидетельство о праве личной собственности на строение от ДД.ММ.ГГГГ, которое было зарегистрировано в БТИ, в связи с чем был выдан технический паспорт на домовладение, согласно сведений которого домовладение № по <адрес>, в <адрес> имеет двух совладельцев - Билозор Л.П. (? доля) и Куськова В.В. (? доля).

В 2000 году истец получил домовую книгу, в которую вклеена справка с указанием, что Билозор Л.П. действительно является домовладельцем в <адрес>, РК, по <адрес>, общая площадь домовладения указана, как 39,6 кв.м.

Решением исполнительного комитета Мазанского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным земельно-кадастровой книги № стр. 79 земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится за гр. ФИО1 на основании решения 17-й сессии 05-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,06 га.

Однако в архивном фонде Мазанского сельского совета и его исполнительного комитета решение исполкома от 23 апреля 1993 года № 19 не значится, и в материалах протокола 17 сессии 5 созыва от 31 октября 2008 года данные Билозора Л.П. не значатся.

Истец Билозор Л.П. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации за собой права собственности на земельный участок, однако ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РК, <адрес> - зарегистрировано за иным лицом.

Обратившись в Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> о наличии/отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, истцу в лице представителя был предоставлен ответ о том, что согласно материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества: жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями, расположенный по адресу: РК, <адрес> зарегистрирован на праве собственности в целом за совхозом «Ягодный» на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителей в реестровой книге под № р. №, стр. №.

Судебным разбирательством также установлено, что решением Администрации и профкома Агрофирма «Ягодная» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено продать Куськовой В.В. 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с надворными постройками, цена была сформирована на основании акта оценочной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Куськовой В.В. оплачена полная стоимость дома, расположенного в селе <адрес>, что подтверждается справкой, выданной совхозом «Ягодный», Симферопольского района, Крымской области - на право собственности дома (так в документе).

Решением исполнительного комитета Мазанского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в связи с покупкой жилого дома» Куськовой В.В. в постоянное пользование был предоставлен земельный участок в размере 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.

07 июля 1994 года Куськовой В.В. было выдано Свидетельство о праве личной собственности на ? доли домовладения по <адрес> в <адрес>.

Указанное свидетельство было сдано в БТИ Симферопольского района для регистрации, согласно печати и подписи начальника БТИ на обороте свидетельства, регистрация прошла ДД.ММ.ГГГГ (ч. 1 на стр. 10 под № инвентаризационного дела).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Мазанского сельского совета Куськовой В.В. была выдана справка о том, что она действительно является домовладельцем ? доли <адрес>, РК, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площади 21,7 кв.м.

По данным земельно-кадастровой книги № стр. 79 земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится за гр. Куськовой В.В.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных нрав, если иное не предусмотрено законом.

По данным похозяйственной книги №, стр.46,48,48а за 2016-2020 годы домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Куськовой В.В., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Билозор Л.П.

Действующее на время постройки спорного жилого дома законодательство, в частности, согласно раздела III «Строительство жилых домов индивидуальными застройщиками» Постановления Совета Министров УССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о жилищно-строительных коллективах и индивидуальных застройщиках в городах и поселках городского типа Украинской ССР» гражданам по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

Согласно пункту 62 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением принадлежности дома в сельском населенном пункте являлись также справки сельского совета, выданные на основании похозяйственных книг.

Особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым регулируются Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республик Крым».

Статьей 8-2 Закона № 38-ЗРК предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда этот факт принадлежности правоустанавливающего документа не может быть подтвержден соответствующими документами.

Установление факта принадлежности заявителю решения исполнительного комитета Мазанского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым от 23 апреля 1993 года № 19 о закреплении за ним земельного участка площадью 0,06 га, необходимо для оформления права собственности на объект недвижимого имущества и иного способа устранить указанные неточности заявитель не имеет.

Отсутствие сведений о решении исполкома от 23 апреля 1993 года № 19 в архивном фонде Мазанского сельского совета и его исполнительного комитета сами по себе не опровергают факт его издания.

При таких обстоятельствах имущественные права Билозор Л.П. и Куськовой В.В. подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Билозор Леонида Петровича к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Куськовой Валентине Владимировне, об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности- удовлетворить.

Установить факт принадлежности Билозор Леониду Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения исполнительного комитета Мазанского сельского ФИО2 народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», выданного на имя ФИО3.

Признать за Билозор Леонидом Петровичем право собственности на 1/2 долю домовладения общей площадью 78,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Билозор Леонидом Петровичем право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление Куськовой Валентины Владимировны к администрации Мазанского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Билозор Леониду Петровичу о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Куськовой Валентиной Владимировной право собственности на 1/2 долю домовладения общей площадью 78,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Куськовой Валентиной Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.