Билялов Марат Халилоллович

Дело № 2-875/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 08.12.2014

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аубакирова А. к Администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании свидетельства на право собственности на землю недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Аубакиров А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Билялова М.Х. на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № и квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истец Аубакиров А. в судебном заседании свои требования поддержал и показал, что его семье в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <адрес> <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, аул <адрес> <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он и его семья открыто владеют указанной квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, регулярно следят за ее техническим и косметическим состоянием, производят ремонты за свои личные средства. Регулярно оплачивают налоги. Также с момента вселения добросовестно и открыто владеют земельным участком, обрабатывают его, удобряют, построили надворные постройки. В указанной квартире они прожива...

...ют более 15 лет. В настоящее время выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя Билялова М.Х. на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>., который по указанному адресу никогда не проживал. Каких-либо претензий на земельный участок им никто не предъявлял.

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве указал, что Администрация Покровского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Аубакирова А., дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Аубакирова К.Х. не возражала против признания права собственности на указанную квартиру и земельный участок за истцом.

Третье лицо Билялов М.Х. в судебном заседании показал, что на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, хотя он по указанному адресу никогда не проживал. Претензий по земельному участку не имеет.

Третье лицо нотариус Называевского нотариального округа в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление Аубакирова А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. суду показал, что семью истца знает давно. В ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<адрес> <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он и его семья открыто владеют указанной квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, регулярно следят за ее техническим и косметическим состоянием, производят ремонты за свои личные средства. Регулярно оплачивают налоги. Также с момента вселения добросовестно и открыто владеют земельным участком, обрабатывают его, удобряют, построили надворные постройки. Никто претензий по поводу земельного участка истцу не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого дома (л.д. 7, 13), в соответствии с которыми, собственник <адрес>, <адрес> не установлен. Спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер № Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно справке администрации Покровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд в администрацию Покровского сельского поселения не передавался и собственностью администрации не является (л.д. 11).

Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевского ГОВД Омской области, следует, что Аубакиров А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из справки администрации Покровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аубакиров А. действительно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> более 15 лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Аубакиров А. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> имеет право на оформление ее в свою собственность в порядке приобретательной давности.

В деле имеется ксерокопия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Билялов М.Х. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая, что Аубакиров А. более 15 лет открыто и непрерывно владел не только квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но и земельным участком, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

В судебном заседании установлено, что Билялов М.Х. по данному адресу никогда не проживал и земельным участком не пользовался. Претензий к истцу по данному земельному участку не имеет.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Билялова М.Х. на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Признать за Аубакировым А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м. кадастровый номер № и квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.

Председательствующей В.А. Шумилина