Биревина Марина Анатольевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «НПТО ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 671,24 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 999,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2816 руб. 60 коп.

В обоснование исковых требований ОАО «НПТО ЖКХ» указывает, что ОАО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения (далее ГВС) населению города, в том числе и в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы являются зарегистрированными лицами в <адрес> по указанному выше адресу, которые в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолже...

...нности по оплате коммунальных услуг, который определением суда отменен в связи с поступлением от ответчиков возражений.

Представитель истца ОАО «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривала наличие задолженности, заявила о применении срока исковой давности и ходатайствовала о снижении размера неустойки.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и ходатайствовала о снижении размера неустойки.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения ответчиков, проверив доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 указанного выше постановления установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ОАО «<данные изъяты>» является теплоснабжающей организацией Богородского городского округа <адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлениями администрации Богородского городского округа <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной квартирой, согласно выписке из домовой книги в нем зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, владельцем которого является ФИО1, задолженность за период с апреля 2020 года по сентябрь 2024 года составляет <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. в связи с предоставлением ответчиками возражений относительно исполнения судебного приказа.

Факт получения услуг по предоставлению ОАО «<данные изъяты>» коммунальных ресурсов ответчиками не оспорен.

Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, и признает его арифметически верным, поскольку он соответствует нормам действующего законодательства, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 149 Ногинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 666,5 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 409,22 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ определением суда указанный судебный приказ был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 149 Ногинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ определением суда указанный судебный приказ был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Исковое заявление было подано в Ногинский городской суд ДД.ММ.ГГГГ

На момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по всему спорному периоду пропущен не был.

Согласно ч. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из вышеуказанного, платеж за апрель 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за май 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за июнь 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за июль 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за август 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за сентябрь 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за октябрь 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за ноябрь 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за декабрь 2020 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за январь 2021 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за февраль 2021 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за март 2021 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за апрель 2021 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за май 2021 года должен быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истекал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности увеличился на тот срок, в течение которого осуществлялась судебная защита права (1 месяц 14 дней), и истек ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец обратился с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен истцом по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования за предыдущие месяцы заявлены за пределами срока исковой давности и не подлежат удовлетворению.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи требования о взыскании задолженности подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 986 руб. 92 коп.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчику начислены пени в сумме <данные изъяты>

Разрешая вопрос о размере взыскиваемой пени, с учетом установленных по делу обстоятельств, размера и периода задолженности, положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени за указанный период до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы, по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>) в пользу ОАО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядкев Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Евсюкова