Бирилло Людмила Павловна

Дело № 11-75/2020 23RS0027-01-2020-002911-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...>. 16 декабря 2020 года

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Усенко А.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой унитарной организации «<...>.вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с апелляционной жалобой ответчика ФИО1 на решение и.о. мирового судьи судебного участка 25 <...>. края мирового судьи судебного участка 25 <...>. края от <...> по делу,

установил:

Решением и.о. мирового судьи судебного участка 25 <...>. края мирового судьи судебного участка 25 <...>. края от <...> исковые требования некоммерческой унитарной организации «<...>.вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворены.

Ответчик ФИО1 в апелляционной жалобе просила исключить пени в размере 1204 рубля 46 копеек, поскольку Постановлением Правительства РФ от <...> 25 до <...> приостановлено взыскание неустойки (штрафы, пени) в случае несвоевременных и внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Освободить от уплаты государственной пошлины в сумме 447 рублей 38 копеек. Освободить от уплаты почтовых расходов в сумме 73 рубля. Рассмотреть и удовлетворить равномерное ежемесячное в...

...несение денежных средств по решению суда в размере 500 рублей в месяц.

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение мирового судьи просил оставить без изменения.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующему выводу.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Есть и исключения из этого правила, но все они четко оговорены в законе (см. ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. край <...>., общей площадью 53,6 кв.м.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>., включен в региональную программу (порядковый номер в перечне - 13655) (2017 2019) с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) <...>. от <...> N 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>., на 2014-2043 годы».

Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Постановлением администрации Лабинского городского поселения <...>. от <...> 25 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Лабинского городского поселения <...>.» (в редакции от <...> 25) определено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>., формирует свой фонд капитального ремонта та счете регионального оператора.

Истец является некоммерческой организацией, которая выполняет функции регионального оператора.

<...>. от <...> N 2735-КЗ (ред. от <...>) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>." предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу на территории <...>. с <...>.

В соответствии со ст. 9 закона N 2735-K3 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 -2020 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

С учетом данных требований должник обязан ежемесячно с <...> оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - в размере: 53,6 кв.м. (размер площади собственности должника) х 5,32 (за 1 кв.м. собственности) = 285 рублей 15 копеек - ежемесячный платеж.

<...> определением мирового судьи судебного участка 25 <...>. судебный приказ от <...> о взыскании с ФИО1 в пользу некоммерческой унитарной организации «<...>.вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 964,45 рублей, пени в размере 4229,40 рублей, судебных расходов в размере 433,6 рублей отменен.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, таким образом не исполнены обязательства, предусмотренные Жилищным кодексом, Гражданским кодексом, другими законами и подзаконными актами.

Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального 5анка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом завалено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <...> по <...> в размере 17964,45 рублей, пени в размере 4299,40 рублей.

Управляющая компания вправе предъявить к вам требования в судебном порядке за любой период, когда имелась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Однако, при этом следует учитывать, что гражданское законодательство содержит понятие исковой давности, то есть срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Пунктами 1 и 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Ответчиком в отзыве на иск заявлено о применении срока исковой давности.

Таким образом, на основании ст. ст. 196, 199, 200, 205, 207 ГК РФ мировым судьей взыскана сумма задолженности за период с <...> по <...> в размере 9980,25 рублей и пени в размере 1204,46 рублей.

Разрешая спор, мировой судья правильно руководствовался <...>. от <...> N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>." и ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ, и обоснованно исходил из того, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ мировой судья правомерно взыскал судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 447,38 рублей.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого решения и.о. мирового судьи судебного участка 25 <...>. края мирового судьи судебного участка 25 <...>. края от <...>.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка 25 <...>. края мирового судьи судебного участка 25г. <...>. от <...> по делу по иску некоммерческой унитарной организации «<...>.вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня принятия полного текста мотивированного апелляционного определения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд в течение трех месяцев.

Председательствующий