Бирк Зинаида Васильевна

Дело № 2-571/2010 г.

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки «22» ноября 2010 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Гаас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирка <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. Димитрова» о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бирк А.В. обратился в суд с иском к СПК «им. Димитрова» о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что 23 марта 2009 года между ним и СПК «им. Димитрова» был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес> Москаленского района, данная сделка им исполнена, однако после заключения договора ответчик утратил интерес к данной сделке, уклоняется от ее оформления, в связи с чем ему в регистрации права собственности на жилой дом было отказано. В настоящее время необходимо распорядиться данным жилым домом, в связи с чем просит признать за собой право собственности на него.

Истец Бирк А.В. в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с момента покупки он владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества, претензии со стороны третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись.

Третьи лица Бирк З.В. и Семенова Т.А. в судебном заседании поддержали требования Бирка А.В., указав, что на жил...

...ой дом они не претендуют.

Представитель ответчика СПК «им. Димитрова» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий к Бирку А.В. не имеет, сделка купли-продажи жилого дома является действительной.

Представитель третьего лица Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №11 по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по данному исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Бирком А.В. требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что 23 марта 2009 года между СПК им. Димитрова в лице председателя Ерошенко С.А и Бирком А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес> Москаленского района Омской области (л.д. 7-8), стоимость жилого дома определена в 12000 рублей. Согласно квитанции (л.д. 9), истец внес в кассу 23 марта 2009 года 15000 рублей. Данный дом был передан Бирку А.В. по акту приема-передачи от 23 марта 2009 года.

Из кадастрового паспорта здания (л.д. 10), технического паспорта дома <адрес> Москаленского района Омской области (л.д. 11-14) следует, что правоустанавливающее, правоудостоверяющие документы отсутствуют.

Сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Москаленского района, отсутствуют, что отражено в кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 15).

Из справок, данных Администрацией Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 11 августа и 25 октября 2010 года (л.д. 17, 20), следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, с 02 сентября 2008 года проживает Бирк А.В., а также его гражданская жена ФИО8, падчерица ФИО5, пасынок ФИО6, сын ФИО7

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГПК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В ч.3 ст. 551 ГПК РФ отражено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно справке, предоставленной Администрацией Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 11 августа 2010 года (л.д. 16), жилой дом <адрес> Москаленского района ДД.ММ.ГГГГ года постройки на балансе сельского поселения не значится. Из информации, данной Комитетом по экономической политике и управлению имуществом Москаленского муниципального района Омской области от 11 августа 2010 года (л.д. 18), следует, что жилой дом <адрес> Москаленского района не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не числится.

В справке, представленной СПК «им. Димитрова» от 12 августа 2010 года (л.д. 19), указано, что 23 марта 2009 года СПК «им. Димитрова» был продан жилой дом <адрес> Москаленского района Бирку А.В., дом до дня продажи находился на балансе СПК «им. Димитрова».

В судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи жилого дома между истцом и СПК «им. Димитрова» фактически состоялась, стороны по договору исполнили свои обязательства, претензии со стороны третьих лиц в отношении жилого дома не предъявлялись. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Бирка А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи жилого дома <адрес> Москаленского района Омской области, состоявшуюся 23 марта 2009 года между СПК им. Димитрова в лице председателя Ерошенко С.А и Бирком А.В., действительной и признать за Бирком <данные изъяты> право собственности на жилой дом <адрес> Москаленского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу 03 декабря 2010 г.

Судья М.А. Шукенова