Бирюкова Гульнара Наилевна

Дело № 2-13-2046-1

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ковров 20 мая 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Седовой Ю.Н., с участием представителя истцов по доверенности Гришина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян Г. В. и Бирюковой Г. Н. к администрации г.Коврова о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнян Г.В. и Бирюкова Г.Н. обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к администрации г.Коврова о сохранении жилого дома лит.АА1А2А3А4А5А6, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истцы Арутюнян Г.В. и Бирюкова Г.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направил в суд своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Гришина А.Г.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истцов Гришин А.Г. пояснил, что истцы являются собственниками жилого дома лит АА1А2А3А4А5А6, расположенного по адресу: <адрес>. Арутюнян Г.В. принадлежит 11/14 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на земельный участок под домом на основании Постановления Главы администрации <адрес> <№> от <дата>, Бирюковой Г.Н. принадлежит 3/14 долей - на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата> В ходе эксплуатации к основному строению жилого дома Лит.А были пристроены три стены сруба, образующие единое помещение, которое замаркировано в техническом паспорте литерой А1. В последствии были возведены одноэтажные кирпичные постройки: Лит.А.2, площадью застройки 11,9 кв.м., площадью помещения 7,9 кв.м.; Лит.А.3, площадью застройки 13,0 кв.м., площадью помещения 10,6 кв.м.; Лит.А.4, площадью застройки 6,3 кв.м., площадью ...

...помещения 3,9 кв.м.; Лит.А.5, площадью застройки 9,2 кв.м., площадью помещения 6,7 кв.м.; Лит.А.6, площадью застройки 21,9 кв.м., площадью помещения 15,7 кв.м. для организации обособленных помещений жилого и подсобного назначения, другие пристройки, Лит а., площадью застройки 3,0 кв.м. и Лит а4, площадью застройки 11,1 кв.м. возведены для хозяйственных нужд. Проведенная перепланировка, переустройство и переоборудование жилого дома не затрагивает несущие конструкции здания, не представляет опасности и угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика администрации города Коврова АМ, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором оставила решение на усмотрение суда, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание своевременное и надлежащее извещение, а также ходатайство представителя ответчика администрации г.Коврова о рассмотрении дела без его участия, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Арутюнян Г.В. и Бирюкова Г.Н.. проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцами было произведено переустройство, перепланировка и переоборудование жилого дома, а именно к основному строению жилого дома Лит.А были пристроены три стены сруба, образующие единое помещение, которое замаркировано в техническом паспорте литерой А1. В последствии были возведены одноэтажные кирпичные постройки: Лит.А.2, площадью застройки 11,9 кв.м., площадью помещения 7,9 кв.м.; Лит.А.3, площадью застройки 13,0 кв.м., площадью помещения 10,6 кв.м.; Лит.А.4, площадью застройки 6,3 кв.м., площадью помещения 3,9 кв.м.; Лит.А.5, площадью застройки 9,2 кв.м., площадью помещения 6,7 кв.м.; Лит.А.6, площадью застройки 21,9 кв.м., площадью помещения 15,7 кв.м. для организации обособленных помещений жилого и подсобного назначения, другие пристройки, Лит а., площадью застройки 3,0 кв.м. и Лит а4, площадью застройки 11,1 кв.м. возведены для хозяйственных нужд.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого <адрес> в <адрес>, составленном после переустройства, перепланировки и переоборудования <дата>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.12-17).

Из заключения, выполненного ООО «Проектно- Экспертная Компания «СтройФорма» следует, что согласно результатам обследования пристроек Лит.А2, Лит.3, Лит.А4, Лит.А5, Лит.А6, Лит.а и Лит.а4, возведенных при реконструкции жилого <адрес> в <адрес>: несущие и ограждающие строительные конструкции и техническое устройство пристроек Лит.А2, Лит.3, Лит.А4, Лит.А5, Лит.А6, Лит.а и Лит.а4 обеспечивают нормальную эксплуатацию всего строения жилого дома и соответствуют действующим строительным нормам и правилам, техническое состояние пристроек Лит.А2, Лит.3, Лит.А4, Лит.А5, Лит.А6, Лит.а и Лит.а4 не представляет угрозы для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории и прилегающей к жилому дому. Согласно результатам проведенного технического обследования, пристройки Лит.А2, Лит.3, Лит.А4, Лит.А5, Лит.А6, Лит.а и Лит.а4, к жилому дому <№> по <адрес> в <адрес> можно ввести в эксплуатацию согласно их функционального назначения (л.д. 28-51). Согласно дополнению к вышеназванному заключению от <дата> <№>-Н по санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям, условия безопасности среды проживания населения обеспечены в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Противопожарные требования» областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройки городских округов и поселений Владимирской области», утвержденных постановлением Губернатора области от 06.05.06 №341.

Исходя из этого, и учитывая то, что произведенное переустройство, перепланировка и переоборудование не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд находит исковые требования Арутюнян Г.В. и Бирюковой Г.Н. о сохранении жилого дома лит.АА1А2А3А4А5А6, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюнян Г. В. и Бирюковой Г. Н. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья подпись О.С.Ивлиева

ВЕРНО.

26.06.2013 года.

Судья О.С.Ивлиева

Секретарь Р.Ю.Старостенко

Справка: решение суда вступило в законную силу 21 июня 2013 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-2046-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья О.С.Ивлиева

Секретарь Р.Ю.Старостенко