Бисимбаев Александр Абдурахманович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Зональное 29 сентября 2010 года

Судья Зонального районного суда Алтайского края Зенченко В.Н., рассмотрев исковое заявление Михайленко В.А. о признании договора купли-продажи и записи о государственной регистрации права недействительными, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михайленко В.А. обратился в суд с иском к Гилевой Н.Б., Отделу по имуществу и земельным отношениям администрации Зонального района Алтайского края, Бисимбаеву А.А. о признании недействительными договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка по адресу <данные изъяты> в садоводстве <Наименование изъято> в Зональном районе Алтайского края, записи о регистрации в Едином государственном реестре права собственности на указанный земельный участок за Гилевой Н.Б., признании права собственности на земельный участок за Михайленко В.А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 16.02.1988 является членом садоводства <Наименование изъято>. В пользование ему выделен земельный участок площадью 0,08 га <данные изъяты> в этом садоводстве. На основании свидетельства <данные изъяты> от 27.10.1993 земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права истца было отказано, и 02.09.2010 года ему стало известно о том, что земельный участок передан Отделом по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края в собственность Гилевой Н.Б.

Цена иска истцом не определена. К исковому заявлению приложен документ, по...

...дтверждающий уплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

Содержание искового заявления не соответствует требованиям ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. Указывая свое место жительства и место жительства ответчика Гилевой Н.Б., истец приводит сведения только о наименовании населенного пункта, улицы, номере дома и квартиры. Местом жительства ответчика Бисимбаева А.А. указано строение <данные изъяты> в садоводстве <Наименование изъято>.

Место жительства физического лица - адрес (наименование субъекта Российской Федерации, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Указанное нарушение не является существенным и не препятствует принятию заявления к производству, поскольку согласно Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления ОК 019-95, утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 31.07.1995 № 413 (в ред. от 15.12.2009) село Зональное имеется только в Зональном районе Алтайского края, место нахождения садоводства <Наименование изъято>, а также место жительства истца возможно установить из представленных материалов.

Вместе с тем, данное исковое заявление не подлежит принятию к производству Зонального районного суда Алтайского края.

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливаюшим документом не является. По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись о регистрации. Требование о признании записи о регистрации в Едином государственном реестре права собственности на спорный земельный участок рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства не подлежит.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ суд отказывает в принятии заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Требования истца о признании записи о регистрации в Едином государственном реестре права собственности на спорный земельный участок, а также о признании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность, заключенного между третьими лицами, самостоятельными не являются, а лишь конкретизируют основное требование о признании права собственности, по своей сути являются основанием заявленного требования. Договор, а также основание и порядок государственной регистрации права должны проверяться судом при рассмотрения спора о праве.

Требование о признании права собственности на земельный участок является имущественным. Согласно пункту 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости по договору страхования.

Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления (ч. 2 ст. 91 ГПК РФ).

Как видно из представленной копии кадастрового паспорта земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 897 рублей.

Согласно 135 ГПК РФ в случае, если дело неподсудно данному суду, судья возвращает исковое заявление.

С учетом требований ст.ст. 23 и 30 ГПК РФ истцу следует обратиться с данным исковым заявлением о признании права собственности к мировому судье по месту нахождения земельного участка.

При этом следует учесть указанные в определении недостатки, привести исковое заявление в соответствие с требованиями ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, указать цену иску исходя из стоимости земельного участка, рассчитать и уплатить государственную пошлину по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.20 и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, исходя из цены иска.

Согласно сертификату чека <данные изъяты> государственную пошлину в размере 600 рублей оплатила Михайленко В.Н. - представитель истца. В соответствии со статьей 333.17 НК РФ уплатить государственную пошлину обязано лицо, обращающееся в суд с иском, т.е. Михайленко В.А.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В принятии искового заявления в части требования о признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре права собственности на земельный участок отказать.

Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

Исковое заявление в части требования о признании права собственности возвратить со всеми приложенными к нему документами Михайленко В.А..

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Указать заявителю, что он вправе обратиться с данным исковым заявлением о признании права собственности к мировому судье судебного участка Зонального района Алтайского края по адресу ул. Ленина, 9, с. Зональное, Алтайский край, 659400.

Возвратить Михайленко В.Н. уплаченную ею государственную пошлину в размере 600 рублей согласно сертификату чека <данные изъяты>.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд в течение десяти дней со дня вынесения определения.

Судья В.Н. Зенченко