Бизяева Любовь Вячеславовна

Дело № 2а-141/2020.

Город Вичуга, Ивановской области. 15.06.2020 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя административного истца Кузнецова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело, возбужденное по административному иску Бизяевой Л.В. предъявленному к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, о признании незаконными действий и установлении обязанности исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бизяева Л.В. обратилась в суд с административным иском к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области), о признании незаконными действий и установлении обязанности исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости.

Административный иск мотивирован тем, что 04.03.1997 года Бизяева Л.В., Бизяев А.А. и Бизяева О.А., на основании нотариально удостоверенного договора мены, приобрели в собственность четырехкомнатную квартиру №, расположенную в доме № по улице <адрес>, имеющую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Площадь квартиры и количество комнат подтверждены справкой Ивановского областного предприятия по учету недвижимости от 09.02.1997 года и договором на передачу к...

...вартиры в собственность граждан, заключенному 25.02.1997 года между АО «Вичугская мануфактура» и прежними собственниками жилого помещения.

В декабре 2019 года Бизяевой Л.В. получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении указанной квартиры. Из выписки стало известно, что содержащиеся в названном реестре сведения о количестве комнат квартиры и её площади отличаются от тех, что имеются в действительности. По сведениям ЕГРН, квартира является трехкомнатной, а её площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Считая несоответствие количества комнат и площади в указанных в ЕГРН характеристиках квартиры технической ошибкой, Бизяева Л.В. обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области об исправлении этой ошибки, в чем ей отказано. Отказ мотивирован тем, что ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости не выявлено. Биляева Л.В. обратилась в суд с административным иском, в котором просила:

- признать незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, выраженные в отказе исправить ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, имеющей кадастровый №;

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области исправить ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес>, имеющей кадастровый №, указав площадь объекта равной <данные изъяты> кв.м.

Административный истец Бизяева Л.В. представила заявление об отказе от административного иска. Представитель административного истца Кузнецов Е.В. сообщил, что изменения в виде указания на площадь квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Росреестра по Ивановской области после обращения Бизяевой Л.В. с соответствующим заявлением, поэтому интерес Бизяевой Л.В. к иску утрачен, просил производство по делу прекратить.

Представитель указанного Бизяевой Л.В. в качестве административного ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на административный иск, в котором сообщил, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №. По данным ЕГРН квартира с адресной частью <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на пятом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №. Содержащиеся в ЕГРН сведения были переданы 09.12.2011 года в электронном виде Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в рамках работ по государственному контракту № 120Д от 30.09.2010 года при реализации Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 года № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Сведения о регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Данные о площади квартиры: <данные изъяты> кв.м., содержатся в переданном от БТИ фотообразе технического паспорта, изготовленного по состоянию на 05.03.2018 года на многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт был констатирован Филиалом в ответе от 12.02.2020 года № на обращение Бизяевой Л.В., которое было рассмотрено в соответствии с нормами Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.

В этом письме Филиал пояснил Бизяевой Л.В., что государственный кадастровый учет (в том числе исправление ошибок) осуществляется в силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании заявления и документов, которые направляются в орган регистрации прав в порядке, установленном этим Законом. Таким образом, Филиал в своем письме от 12.02.2020 года № пояснил, каким образом сведения о вышеуказанном объекте недвижимости были внесены в ЕГРН, а также о возможности обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Органом регистрации прав, наделенным полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, внесению сведений в ЕГРП, в том числе принятию решений об исправлении технических и реестровых ошибок, является Управление Росреестра по Ивановской области (статьи 3, 13, 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако по сведениям ЕГРН, с соответствующим заявлением и документами в Управление Росреестра по Ивановской области в установленном порядке административный истец не обращалась.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области не обладает полномочиями по принятию решений об исправлении ошибок в сведениях ЕГРН и, соответственно, не уполномочен принимать решение об отказе в исправлении ошибок, административный иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (обособленного подразделения ФГБУ «ФКП Росреестра» (г. Москва)), просил в удовлетворении административного иска Бизяевой Л.В. отказать.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменных пояснениях на административный иск, сообщила, что согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статьей 13 названного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 названного закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно статье 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее – кадастровая) ошибки.

Как следует из части 1 статьи 61 названного Федерального закона, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляются по решению государственного регистратора прав.

В части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плате территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Таким образом, в случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 4 статьи 61 названного Федерального закона, исправление реестровой ошибки исправляется в административном порядке.

Так, для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади в орган регистрации прав должно быть представлено заявление об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с приложением соответствующих технических документов, содержащих описание объекта недвижимости, подготовленных в результате выполнения работ в связи с исправлением ошибки в описании объекта недвижимого имущества.

Согласно пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, а также Обзора судебной практики по делам, вязанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 года, основанием для осуществления кадастрового учета изменений помещения является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – квартира, кадастровый №, назначение – жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>. сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Однако, с заявлением об учете изменений площади указанной квартиры в связи с исправлением реестровой ошибки в органы государственной регистрации прав истец не обращалась.

Заинтересованные лица: Бизяев А.А. и Бизяева О.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыли.

отчество.

Заслушав представителя административного истца, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В соответствии с частью 3 статьи 157, пунктом 3 части 1 статьи 194, частью 1 статьи 195 КАС РФ суд выносит определение о прекращении производства по административному делу, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Отказ административного истца Бизяевой Л.В. от административного иска принимается судом, поскольку заявлен добровольно в связи с отсутствием в настоящее время предмета спора, внесением в ЕГРН сведений о площади указанной в иске квартиры равной 74,4 кв.м. При таких обстоятельствах отказ административного истца от административного иска не нарушает прав участников процесса, иных лиц и принимается судом. Производство по административному делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 157, 194-195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по административному делу № 2а-141/2020, возбужденному по административному иску Бизяевой Л.В. , предъявленному к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, о признании незаконными действий и установлении обязанности исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со статьями 313-315 КАС РФ в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья В.Н. Беззубов.