Благочевский Александр Иванович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области

в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благочевского И.А., Благочевской М.Т., Литвиновой Ю.И., Благочевского А.И., Благочевского И.И. к Чеботарь А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истцы Благочевский И.А., Благочевская М.Т., Литвинова Ю.И., Благочевский А.И., Благочевский И.И. обратились в суд с иском к Чеботарь А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками дома <адрес> Липецкого района Липецкой области, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы. Однако при получении выписки из домовой книги выяснилось, что в квартире прописан еще один человек – Чеботарь А.А. Ни во время заключения договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с АОЗТ «Лубна» Липецкого района ни после этого ответчик в квартире не проживал. В приватизации квартиры он также не участвовал, его имущества в квартире нет, он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Сведениями о месте нахождения ответчика в настоящее время не располагают. Факт отсутствия ответчика в квартире в течение длительного срока подтверждается справкой администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района. Факт регистрации ответчика в спорной квартире, бе...

...з реального проживания в ней не является основанием для сохранения за ним права пользования данной квартирой. В связи с этим просят признать Чеботарь А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Благочевский И.А., Благочевская М.Т., Литвинова Ю.И., Благочевский А.И., Благочевский И.И. уточнили свои исковые требования, просили признать Чеботарь А.А. не приобретшим право пользования квартиры № дома <адрес> Липецкого района Липецкой области и объяснили, что ответчик никогда не проживал в данной квартире, членом их семьи не является, общего хозяйства с ним они не ведут, заключать договор найма жилого помещения они с ответчиком не намерены.

Истец Благочевский И.А. кроме этого объяснил, что Чеботарь А.А. был зарегистрирован в квартире истцов по его заявлению. Другим истцам не было известно о регистрации ответчика в их квартире. После того как Чеботарь А.А. был зарегистрирован по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. <адрес>, он больше его никогда не видел. В квартиру он не вселялся и на территории с. <адрес> не проживает.

Ответчик Чеботарь А.А. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Липецкой области в Липецком районе в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица отдела УФМС РФ по Липецкой области в Липецком районе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения истцов Благочевского И.А., Благочевской М.Т., Литвиновой Ю.И., Благочевского А.И., Благочевского И.И., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Чеботарь А.А. с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснение истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Благочевского И.А., Благочевской М.Т., Литвиновой Ю.И., Благочевского А.И., Благочевского И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Благочевскому И.А., Благочевской М.Т., Литвиновой (Благочевской) Ю.И., Благочевскому А.И., Благочевскому И.И. согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № дома №, расположенная по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. <адрес>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписки из домовой книги № по сельскому поселению Лубновский сельсовет, в квартире №, д.<адрес>, Липецкого района зарегистрированы – Благочевский И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Благочевская М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Благочевский И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Чеботарь А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Чеботарь А.А. по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. <адрес> не проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели – ФИО10, ФИО11, суду пояснили, что они являются соседями семьи Благочевских и общаются с ними длительное время, часто бывают у них в гостях в квартире. Ответчик Чеботарь А.А. никогда не проживал в данной квартире № дома № <адрес> Липецкого района Липецкой области, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истцов нет и не было. Чеботарь А.А. в с. <адрес> никогда не появлялся, они этого человека никогда не видели и не знакомы с ним.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Чеботарь А.А., хотя и зарегистрирован в квартире № дома № № по пер. <адрес> Липецкого района Липецкой области, но фактически в квартиру не вселялся, не проживает в ней, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истцов, договора найма жилого помещения или договора безвозмездного пользования жилым помещением истцами с ним не заключался.

Суд приходит к выводу о том, что прописка Чеботарь А.А., в квартире истцов носит лишь регистрационный характер и не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы в связи с регистрацией в их квартире ответчика, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, нарушает право истцов Благочевского И.А., Благочевской М.Т., Литвиновой Ю.И., Благочевского А.И., Благочевского И.И. на данное жилое помещение. Истцы не желают предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что необходимо признать, что Чеботарь А.А. не приобрел право пользования жилым помещением № дома № <адрес> Липецкого района Липецкой области. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Чеботарь А.А. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Чеботарь А.А. по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 05.05.2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области

в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благочевского И.И., Благочевского А.И., Литвиновой Ю.И., Благочевского И.А., Благочевской М.Т. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Благочевский И. И., Благочевский А. И., Литвинова Ю. И., Благочевский И. А., Благочевская М. Т. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру, указывая, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общедолевой собственности, принадлежит квартира №, д. №, по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. В ДД.ММ.ГГГГ они без соответствующего разрешения возвели к вышеуказанной квартире пристройку Лит А2. Поскольку пристройка возведена с соблюдением всех норм и правил просили признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, д. №, по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 70,2 кв.м., жилой – 36,1 кв.м.

В судебном заседании Литвинова Ю.И., Благочевский И.А. поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Благочевский И.И., Благочевский А.И., Благочевская М. Т. в судебное заседание не явились, в поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их о...

...тсутствие. Исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Благочевского И. И., Благочевского А.И., Литвиновой Ю.И., Благочевского И. А., Благочевской М.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Благочевский И. И., Благочевский А. И., Литвинова Ю. И., Благочевский И. А., Благочевская М. Т. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры №, д. №, по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 54 кв.м., жилой – 36,1 кв.м.

Из справки администрации сельского поселения Лубновский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с похозяйственной книгой № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. при квартире №, расположенной по адресу: <адрес> имеется земельный участок в размере 500 кв.м., предоставленный в постоянное бессрочное пользование в ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к квартире №, д.№ пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области истцами самовольно была возведена пристройка Лит А2, в результате чего, общая площадь квартиры увеличились.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. А2 к квартире №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» 1077/12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит А2 к квартире №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А2), квартиры №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение квартиры №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области осталось без изменений.

Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит. А2 к квартире №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ возведение Лит. А 2 к квартире №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки Лит А2 к квартире №, д.№ по пер. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Благочевским И.И., Благочевским А.И., Литвиновой Ю.И., Благочевским И.А., Благочевской М.Т. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, д. №, по ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой, общей площадью 70,2 кв.м., жилой – 36,1 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Благочевским И.И., Благочевским А.И., Литвиновой Ю.И., Благочевским И.А., Благочевской М.Т. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, д. №, по ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой, общей площадью 70,2 кв.м., жилой – 36,1 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 31.01.2013 г.