Благодарова Светлана Николаевна

Дело № 2-702/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

29 ноября 2013 года. г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшенковой <данные изъяты>, в лице представителя Левшенковой <данные изъяты>, к Администрации Канского района, Администрации Георгиевского сельсовета, КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 71» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 29,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>., указав, что с августа 2009 года проживает и зарегистрирована в данной квартире, которая предоставлена ее дочери Благодаровой Т.И. КГБОУ НПО «ПУ № 71». Договор социального найма заключен 23.09.2011 года. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья истец обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района, в администрацию сельсовета, в училище. Из ответов на обращение следует, что квартира в реестры муниципальной собственности Канского района, администрации Георгиевского сельсовета не включена. Процедура передачи жилого помещения в муниципальную собственность не была соблюдена. Ранее в приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец участия не принимала, но реализовать свое право на занимаемое жилье не может по обстоятельствам от нее не зави...

...сящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района не включена.

В судебном заседаниипредставитель истца Левшенкова Г.Н. заявленные требования поддержала, пояснила, что истец с 2009 года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> Вместе с ней зарегистрированы ее дочь Благодарова Т.И. и внучка Благодарова С.Н., которые письменно отказались от участия в приватизации. Квартира была предоставлена им КГБОУ НПО «ПУ № 71». Просил признать за Левшенковой Н.И. право собственности на квартиру.

Третьи лица Благодарова С.Н. и Благодарова Т.И. с иском полностью согласились, пояснили, что в приватизации участвовать не желают.

Представитель ответчика КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 71» Селиверстов С.В. (по доверенности) с иском полностью согласился, пояснил, что квартира находится в краевой собственности, но он наделен полномочиями передавать её в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Канского района Самсонов Н.Н. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что спорная квартира в реестре Канского района не значится.

Представитель ответчика - глава Георгиевского сельсовета Суровцева Л.Я. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела: выписку из домовой книги от 13.08.2013., справку Георгиевского сельсовета Канского района о том, что Левшенкова Н.И. участия в приватизации не принимала, договор найма жилого помещения от 23.09.2011, заключенного между КГБОУ НПО «П» № 71» и Благодаровой Т.И., справку администрации Георгиевского сельсовета о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Георгиевского сельсовета не числится, справку МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от 06.08.2013 г.,уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, справку БТИ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, технический паспорт на квартиру, акт о техническом состоянии квартиры, согласно которому год постройки дома - 1950, заявления Благодаровой С.Н. и Благодаровой Т.И. об отказе в приватизации спорной квартиры, копии их паспортов - зарегистрированы в квартире 12.10.2006, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру за субъектом Российской Федерации Красноярский край, письмо Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в котором оно указывает на принадлежность ему указанной квартиры, которая находится в оперативном управлении профессионального училища № 71 и согласия Агентства на приватизацию жилого помещения не требуется,

суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Занимаемая истцом квартира принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Красноярский край, передана в оперативное управление Краевому государственному бюджетному образовательному бюджетному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище № 71»

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, предаются в муниципальную собственность городов или районов.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В статье 4 данного закона указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорная квартира ни к одной из данных категорий не относится, следовательно, подлежит приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> предоставлена дочери истца в октябре 2006 года. Истец зарегистрирована в данной квартире с 11.08.2009, третьи лица с 12.10.2006 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Договор найма заключен 23.09.2011 года. Третьи лица от участия приватизации отказались добровольно, отказ предоставили в письменном виде.

Согласно справке КУМИ администрации Канского района данная квартира в реестре муниципального образования Канский район не значится.

По объективной причине - отсутствие у Администрации правоустанавливающих документов, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Отсутствие документов не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает реализацию этого права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке, поскольку с учетом вышеизложенного в соответствии с ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию спорной жилой площади и ее требования законны и подлежат удовлетворению. Однако, суд считает, что поскольку квартира находится в оперативном управлении КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 71», то Администрация Георгиевского сельсовета и Канского района не могут быть надлежащими ответчиками по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левшенковой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить - признать за Левшенковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м, инвентарный номер №.

В иске к Администрации Канского района и Администрации Георгиевского сельсовета отказать.

Расходы по госпошлине отнести за счет истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Арефьев