Благодатских Елена Ивановна

Дело № 2-2/179/2024

УИД 43RS0021-02-2024-000256-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года пгт. Кильмезь

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шабович Н.Н.,

при секретаре Костылевой А.М.,

с участием помощника прокурора Кильмезского района Кировской области Шарапова Д.С.,

представителя истца Благодатских П.И. Благодатских Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/179/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Благодатских П.И. обратился в суд с исковым заявлением к Винокурову Р.У. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Кильмезь, <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения сделки купли-продажи квартиры ответчик Винокуров Р.У. совместно с ними в указанном жилом помещении не проживал, с его согласия сохранял право пользования данной квартирой Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет ему и его семье в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим имуществом.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просят пр...

...екратить право пользования ответчиком Винокуровым Р.У. жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Благодатских П.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Благодатских Е.П., также являющаяся третьим лицом, не заявляющим самострельных требований по делу, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что при заключении договора купли - продажи с ФИО6 регистрация Винокурова Р.У. была сохранена, однако фактически он по спорному адресу не проживал и обещал сняться с регистрационного учета, однако длительное время на связь не выходит, его место проживания не известно.

Ответчик Винокуров Р.У., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, почтовый конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд по истечении срока хранения.

Помощник прокурора Кильмезского района Кировской области Шарапов Д.С. полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, свидетеля, мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, принадлежит на праве собственности Благодастких П.И. на основании договора купли-продажи от 20.11.2019, что подтверждается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами на спорное жилое помещение (л.д. 10-11,12).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Кильмезский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Узбекской ССР <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Кильмезь, <адрес>, действующей регистрации по месту пребывания не имеет (л.д. 26).

Из справки администрации Кильмезского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес>, пгт. Кильмезь, <адрес>, зарегистрированы ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО2, при этом последний фактически не проживает. (л.д. 13, 14).

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО1 имеет в собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кильмезь, <адрес>, площадью 25,9 кв.м., находится в его собственности (1/2) (л.д. 12).

Согласно договора купли-продажи квартиры от 20.11.2019г. ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10-11).

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает в нем с женой и детьми. ФИО2 ей не знаком, в спорной квартире никогда его не видела.

Как следует из иска, ответчик зарегистрирован в жилом помещении - квартире по указанному адресу, при этом не является членом семьи истца, в жилом доме фактически не проживает, что подтверждается сведениями МО МВД России «Кильмезский», администрации Кильмезского городского поселения <адрес>, а также свидетельскими показаниями Свидетель №1

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства прежним собственником, в жилом помещении не проживает, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключались, следовательно, надлежит признать, что Винокуров Р.У. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Благодатских П.И., подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Винокурова Р.У. надлежит взыскать понесённые истцом судебные расходы в виде суммы оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Малмыжский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024г.

Судья Н.Н. Шабович