Блажнова Марина Юрьевна

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В.

с участием истца Блажновой М.Ю.

при секретаре Мурайкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блажновой ФИО5 к Курильчик ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Блажнова М.Ю. обратилась в суд по тем основаниям, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от 16.08.2012г. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Курильчик А.О. который не является членом ее семьи, после приобретения ею квартиры фактически в квартире не проживал. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться жилым помещением. Просит прекратить право пользования Курильчиком А.О. квартирой расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Блажнова М.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что по договору купли-продажи она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, где ранее проживал ее племенник Курильчик А.О. с матерью. В настоящее время ответчик приобрел квартиру в <адрес>, где постоянно проживает, но с регистрационного учета в ее квартире до настоящего времени не снялся, ссылаясь на отсутствие времени. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Курильчик А.О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела и...

...звещен.

Представитель третьего лица территориального отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Блажновой М.Ю. на основании договора купли-продажи от 16.08.2012г. что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес> от 29.08.2012г.

Как следует из домой книги в указанном жилом помещении с 29.04.1998 года зарегистрирован Курильчик А.О. и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственники жилого помещения, ответчик членом семьи собственника, категории которых поименованы в ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является, фактически в спорной квартире не проживает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, на момент приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживал и не проживает в настоящее время, регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению со снятием его с регистрационного учета, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блажновой ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право пользования Курильчиком ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Курильчика ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ТП УФМС по <адрес> в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лисейкин С.В.