Блинкова Вера Павловна

36RS0020-01-2025-000375-68

№2-390/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 17 марта 2025 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Барышевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Блинковой ФИО6 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

24 февраля 2025 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление Блинковой ФИО6 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, мотивированное тем, что в 2003 г. она построила гараж №, инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20, 2 кв.м. Гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», однако зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, так как гараж является самовольной постройкой, при этом она обращалась для регистрации права собственности на гараж в Управление Росреестра по Воронежской области, но ей было отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, так как земельный участок под его строительство не выделялся в установленном порядке. Вместе с тем она добросовестно и открыто владеет указанным имуществом с момента его строительства, в связи с чем, по ...

...ее мнению, имеются основания для удовлетворения иска.

Истец Блинкова В.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика –администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области по доверенности - Неджелина В.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что истец Блинкова В.П. в 2003 году за счет своих средств построила гараж №36/7, площадью 20,2 кв.м., имеющий инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>.

22 января 2025 г. гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», гараж имеет инвентарный №, площадь гаража составляет 20,2 кв.м., размером 4,00 * 6,00 м, фундамент бетонный ленточный, стены выстроены из кирпича, перекрытие деревянное по металлическим балкам, крыша рулонная, совмещенная с перекрытием, кровля мягкая, ворота металлические, имеется смотровая яма, погреб, площадь застройки – 24.0 кв.м.

Согласно заключению начальника отдела по строительству и архитектуре г. Лиски от 29 января 2025 г. гараж №, с инвентарным номером 3547, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: размером 4,00 * 6,00 м, фундамент бетонный ленточный, стены выстроены из кирпича, перекрытие деревянное по металлическим балкам, крыша рулонная, совмещенная с перекрытием, кровля мягкая, ворота металлические, имеется смотровая яма, погреб, площадь застройки – 24.0 кв.м. Физический износ строения не превышает допустимые параметры. Данный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.п. 4,5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ).

Таким образом, имеются основания для признания за истцом право собственности на гараж №, инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за Блинковой В.П. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Блинковой ФИО6 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Блинковой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан 22 февраля 2022 г. ГУ МВД России по Воронежской области, к/п 360-022, право собственности на гараж № площадью 20,2 кв.м. с инвентаризационным номером 3547, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 г.