Блищенко Галина Андреевна

Дело № 2-515/2024

УИД: 36RS0034-01-2024-001289-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 19 августа 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Клименко А.Н./ к /Клименко А.Н../ о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец /Клименко А.Н./ обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать заключенным договор купли-продажи от 17.08.1994 между /Х/ и /Блищенко М.А./ на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить указанный земельный участок в наследственную массу и признать за ним право собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти отца /Х/ , умершего <Дата обезличена>.

В обоснование исковых требований указал, что <Дата обезличена>, умер его отец /Х/ . После смерти /Х/ открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома и земельного участка, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону, является истец и его брат /Клименко А.Н./, который не желает принимать наследство. При обращении к нотариусу истец получил свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не выдавались, поскольку право собственности на указанное имущество за умершим при его жизни не было зарегистрировано в ЕГРПН. Спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <а...

...дрес>, был приобретен наследодателем /Х/ у /Блищенко М.А./ на основании договора купли-продажи от 27.12.1990, заверенный администрацией Евстратовского сельского Совета народных депутатов Россошанского района Воронежской области. <Дата обезличена> /Блищенко М.А./ умер. Иным внесудебным путем оформить свои права на наследственное имущество после смерти /Х/ , состоящее из земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4-7).

Определением суда от 23.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена /Ш/ (л.д. 110-111).

Истец /Клименко А.Н./ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме (л.д. 121).

Ответчик /Клименко А.Н./, надлежащим образом извещался о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 123).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, администрации Россошанского муниципального района Воронежской области направили в суд письменные ходатайства, в которых вынесение решения оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 59, 116).

Представитель администрации Евстратовского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился по неизвестной причине, возражений против удовлетворения иска /Клименко А.Н./ не представил (л.д. 127).

Третье лицо /Ш/ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований /Клименко А.Н./, просила рассмотреть дело в её отсутствие, претензий к истцу не имеет (л.д. 113).

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, считает необходимым иск удовлетворить в основной его части по следующим основаниям.

Согласно абзацу второго пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно свидетельству о праве на землю, архивной выписке, справке администрации Евстратовского сельского поселения, земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности /Блищенко М.А./ (л.д. 15, 16, 17).

На основании договора купли продажи от 17.08.1994, /Х/ купил у /Блищенко М.А./, принадлежащую последнему усадьбу, состоящую из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 19), за 350 000 рублей, о чем была составлена расписка в получении /Блищенко М.А./ от /Х/ указанных денежных средств. Данная расписка заверена специалистом Евстратовской сельской администрации (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти № /Х/ <Дата обезличена> умер (л.д. 11).

По сведения отдела МВД России по Россошанскому району, /Блищенко М.А./ <Дата обезличена> умер (л.д. 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти /Х/ являются его дети истец /Клименко А.Н./, который вступил в права наследования, и ответчик /Клименко А.Н./, который не вступал в права наследования, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 45-оборот).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом, что и имеет место в данном случае.

Согласно копиям наследственного дела №, представленными нотариусом /З/ , истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 53-оборот).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 19.04.2021 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на спорный жилой дом за умершим /Х/ не было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 55).

Наследником первой очереди по закону после смерти продавца /Блищенко М.А./, исходя из наследственного дела является его супруга /Ш/ (третье лицо по делу), которая приняла наследство после смерти мужа (л.д. 91, 92, 93).

В связи с тем, что /Блищенко М.А./ при жизни распорядился объектом недвижимости по своему усмотрению, спорный земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в наследственную массу правомерно не включен.

В деле имеется заявление /Ш/ , в котором она указала, что не возражает против удовлетворении иска /Клименко А.Н./ о признании права собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером № претензий не имеет (л.д.113). Таким образом, спор в данном случае между истцом и наследником умершего /Блищенко М.А./ отсутствует.

Спора о наследственном имуществе в данном случае нет. Согласно сведениям, представленным суду нотариусом /З/ , к имуществу умершего /Х/ , заведено наследственное дело №, единственный наследник, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства является сын умершего /Клименко А.Н./ (л.д. 42-56).

Истец /Клименко А.Н./ является единственным наследником первой очереди по закону после смерти его отца /Х/ , согласно ст. 1142 ГК РФ. Таким образом, исковые требования в данном случае подлежат удовлетворению.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая то, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из оснований для приобретения права собственности предусмотрен переход права собственности на принадлежавшее имущество умершего гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Исковые требования /Клименко А.Н./ в части признании заключенным договора купли-продажи от 17.08.1994 между /Х/ и /Блищенко М.А./ на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку умершие не являются субъектами наследственного правоотношения, так как применительно к правилам пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) их правоспособность прекращается со смертью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /Клименко А.Н./ к /Клименко А.Н../ о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти /Х/ , умершего <Дата обезличена>, земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за /Клименко А.Н./, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца /Х/ , умершего <Дата обезличена>, на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности /Клименко А.Н./ на вышеуказанный земельный участок.

В остальной части исковых требований /Клименко А.Н./ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев