Блоков Григорий Савельевич

Дело № 2-25/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 12 января 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Рыбиной Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубаневич Веры Викторовны к Администрации МО Ломоносовский муниципальный район и председателю СНТ «Метростроевец-2» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дубаневич В.В. первоначально обратилась в суд с иском к председателю СНТ «Метростроевец-2» об установлении границ земельного участка, указывая, что с 1996 г. является членом СНТ «Метрострой-2» и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: *

На земельном участке расположен садовый дом с верандой, туалет. Имеются фруктовые деревья и ягодные кустарники.

Истец ежегодно оплачивает членские и целевые взносы и использует участок по целевому назначению, но не может реализовать свое право бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок по той причине, что ответчик не предоставляет ей необходимые для этого документы.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 02.07.2014г. по делу № 2-650/2014 были удовлетворены исковые требования, суд обязал председателя правления СНТ «Метрострой - 2» Дьячкову А.В. выдать Дубаневич В.В. документы для оформления в собственность земельного участка, однако Дьячкова А.В. отказывается ...

Показать ещё

...исполнять данное решение суда и до настоящего времени не выдала указанные судом документы.

В январе 2015 г. истец обратилась в Администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.

Однако письмом № Д-86/25 от 30.01.2015 г. было отказано в этом по причине не предоставления необходимых для приватизации земельного участка документов и отсутствия кадастрового номера земельного участка.

Для установления границ своего земельного участка и поставки его на государственный кадастровый учет в установленных границах, истица обратилась в ООО «Аскор».

Согласно результатам межевания, площадь земельного участка составила 600 кв.м. После выполнения работ по межеванию, ответчик отказалась подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, а также отказалась написать в данном акте свои возражения о местоположении границы.

В ходе рассмотрения дела Дубаневич В.В. дополнила иск требованием о признании за ней права собственности на земельный участок, обратив свои требования также к администрации Ломоносовского муниципального района.

В судебном заседании истица Дубаневич В.В. и представляющий её интересы адвокат Воротнев Н.В., действующий на основании ордера № 616468 от 17 июля 2017 года поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Председатель СНТ «Метрострой - 2» Дьячкова А.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени судебного заседания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы Блокову Г.С. на основании доверенности от 6.07.2017 года сроком на 3 года, который с исковыми требованиями не согласился.

Показал, что Дубаневич В.В. неправомерно завладела испрашиваемым земельным участком, который ранее был на законных основаниях предоставлен работнику ОАО «Метрострой», работавшему на строительстве шахт метрополитена Сушко В.М.. В то время как истица ни дня не работала в организации, которой в свое время был предоставлен земельный участок для создания СНТ.

Ссылался на заключение специалиста от 7.12.2011 года № 2302/20, в соответствии с которым подпись на заявлении от имени Сушко В.М. об отказе от земельного участка выполнена не им, а другим лицом.

Представил заявление в Прокуратуру Ломоносовского района по факту неправомерного завладения Дубаневич В.В. земельным участком от 6.12.2017 года.

Утверждал, что Дубаневич В.В. не является членом СНТ «Метрострой - 2», членские и целевые взносы она оплачивает потому, что проживает на испрашиваемом участке и пользуется инфраструктурой СНТ.

При этом представитель не оспаривал установленные координаты границ земельного участка, находящегося по адресу: * * (ранее земельный участок № 156).

Представляющая интересы ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области Караваева Е.А. на основании доверенности № 1 от 09.01.2018г. сроком до 31.12.2018г. в судебном заседании возражений на иск в письменно виде не представила. Показала, что Дубаневич В.В. отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине не предоставления документов СНТ. При этом в администрации имеются списки членов СНТ «Метрострой - 2» на 2008 год, среди которых указана и истица. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда от 11.05.2011 г. по делу № 2-338/2011 г. установлено, что Сушко В.М. был членом СНТ «Метрострой-2» с 1992 г. и имел в пользовании земельный участок № 156, о чем свидетельствует членская книжка садовода. 14.11.1992 г.

Сушко В.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, которое было отменено Постановлением главы МО «Ломоносовский район» в связи с превышением полномочий мэра Ропшинского сельского совета при его выдаче.

Сушко В.М. состоял в браке с ответчицей Дубаневич В.В. с 16.08.1980 г.

В феврале 1996 г. Сушко В.М. обратился в садоводство с заявлением об отказе от земельного участка по семейным обстоятельствам, подпись на заявлении была заверена по месту работы Сушко В.М. начальником отдела кадров Михайловой Г.Н.

15.02.1996 г. Дубаневич В.В. написала заявление о принятии в члены садоводства и была принята, в доказательство чего в материалы дела представлены членские книжки Дубаневич В.В., первая из которых выдана 15.02.1996 г., вторая - 22.11.2002 г.

По настоящее время Дубаневич В.В. является членом садоводства и пользуется участком № 13, который ранее имел номер 156.

В соответствии с решением Ломоносовского районного суда от 2 июля 2014 года, вступившим в законную силу 25 сентября 2014 года частично удовлетворен иск Дубаневич Веры Викторовны к СНТ «Метрострой-2» в лице председателя правления Дьячковой Антонины Владимировны об обязании выдать документы на получение в собственность земельного участка.

Ответчик обязана выдать истице документы для оформления в собственность земельного участка № 13 расположенного по ул. 1-я Северная в СНТ «Метрострой-2» МО Ропшинское сельское поселение, Ломоносовского района, Ленинградской области: правоустанавливающие документы СНТ «Метрострой-2», выкопировку из генерального плана садоводства с нанесением земельного участка № 13, справку СНТ «Метрострой-2» о наличии в пользовании Дубаневич В.В. земельного участка № 13, его площади, о строениях, находящихся на садовом участке, существовании или отсутствии задолженности по взносам и платежам, ходатайство СНТ «Метрострой-2» на имя главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район.

В удовлетворении остальной части иска Дубаневич В.В. отказано т.к. не все документы, указанные в просительной части искового заявления, имеются в садоводстве.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании приведенной нормы закона, доводы представителя ответчика, что Дубаневич В.В. не является членом садоводства и законным пользователем земельного участка № 13 в СНТ «Метрострой-2» являются необоснованными.

Оценив изложенные обстоятельства спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату обращения сторон спора за изготовлением межевых планов) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма содержится в пункте 10 статьи 22 действующего на дату разрешения спора Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Судом установлено, что спор по установлению границ земельного участка, находящегося в пользовании истицы возник по причине отказа председателя СНТ «Метрострой-2» согласовать акт установления границ.

Определением суда от 10 августа 2017 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой были определены координаты поворотных точек земельного участка истицы, по которым возможно установить его границы со смежными землепользователями, определен и показан графически (Приложение 5,6 к заключению эксперта) вариант прохождения смежной границы моего земельного участка, а также установлено, что земельный участок не имеет смежной границы с земельным участком № 16 в данном СНТ, принадлежащим Баранову.

Согласно результатам землеустроительной экспертизы, координаты поворотных точек границы земельного участка находящегося по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Ропшинское сельское поселение», СНТ «Метрострой-2», ул. 1-я Северная, уч.13, следующие:

Названия и номера точек

Вычисленные углы

° /

Дирекционные углы

° /

Длины сторон

(м)

X

(м)

Y

(м)

н1

90 8.7

59 33.4

15.87

6616417.41

3188065.75

н2

180 55.5

58 37.9

7.05

6616425.45

3188079.43

н3

148 27.8

90 10.1

6.84

6616429.12

3188085.45

н4

126 1.4

144 8.7

16.37

6616429.10

3188092.29

5

177 22.6

146 46.1

0.35

6616415.83

3188101.88

н6

89 36.4

237 9.6

30.45

6616415.54

3188102.07

н7

87 27.6

329 42.1

21.29

6616399.03

3188076.49

н1

90 8.7

6616417.41

3188065.75

Будучи согласной с заключением эксперта, истица просит установить границы её участка в указанных границах.

Поскольку ответчиками мотивированных возражений относительно испрашиваемых границ ответчиками не представлено ни кадастровому инженеру в ходе межевания земельного участка, ни в ходе рассмотрения настоящего дела, границы установлены квалифицированным экспертом, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера, у суда отсутствуют основания не доверять его выводам.

Определенные экспертом координаты точек возможной границы не отличаются от координат точек, установление которых испрашивается истцом, при этом, в судебном заседании ответчиками мотивированных возражений относительно испрашиваемых границ не представлено, в этой связи, суд полагает необходимым согласиться с предложенным истцом вариантом прохождения границ по причине отсутствия доказательств их не обоснованности и установить границы земельного участка Дубаневив В.В., координаты точек которой определены экспертом.

Разрешая требование истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся в её пользовании с 1996 года суд исходит из следующего.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (ст. 18 Федерального № 66-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 14 названного закона предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Порядок предоставления таких земельных участков установлен п. 2.8 ст. 3 приведенного закона, согласно которой предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года разъяснено, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и не оспаривается участниками процесса, что СНТ «Метрострой-2» является правопреемником СТ «Ленметрострой», которому в коллективно долевую собственность для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 30,19 га земель, находившихся в пользовании Ленметростроя Постановлением Мэра Ломоносовского района от 12.04.1993 года №101/20 (л.д.48-49).

Как указано выше, вступившими в законную силу решениями Ломоносовского районного суда установлено, что Дубаневич В.В. с 1996 года является членом СНТ «Метрострой-2» и в её пользовании находится, расположенный в границах СНТ земельный участок, право собственности на который отыскивается истицей.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Метрострой-2» был предоставлен земельный участок, в который входит спорный земельный участок, до введения в действие ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Следовательно, истец, как член СНТ имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ.

То обстоятельство, что в силу многолетнего противодействия со стороны председателя СНТ, отказывающей в выдаче необходимых документов, земельный участок до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет, не может быть положено в основу отказа в признании за истицей, являющейся членом СНТ права собственности на земельный участок, который входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Учитывая, указанные обстоятельства, суд находит, что Дубаневич В.В., являясь членом СНТ «Метрострой-2», пользуется земельным участком на законных основаниях, её право не оспорено, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцовой стороной представлено достаточно доказательств, неоспоримо свидетельствующих об обоснованности заявленного иска.

Доводы представителя ответчика СНТ «Метрострой-2» в судебном заседании об отсутствии права истицы на получение земельного участка в собственность по причине того, что она не является членом СНТ, так же как и его ссылки на заключение специалиста от 7.12.2011 года № 2302/20, в соответствии с которым подпись на заявлении от имени Сушко В.М. об отказе от земельного участка выполнена не им, а другим лицом, не принимаются судом во внимание, т.к. они были предметом рассмотрения вступивших в законную силу, вышеприведенных судебных постановлений и признаны необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубаневич Веры Викторовны удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: *

- от межевого знака н1 (координаты (м): Х- 6616417.41, У - 3188065.75) до межевого знака н2 (координаты (м) Х- 6616425.45, У-3188079.43), длиною 15, 87 м.;

- от межевого знака н2 (координаты (м) Х- 6616425.45, У-3188079.43) до межевого знака н3 (координаты (м) Х- 6616429.12, У-3188085.45), длиною 7,05 м.;

- от межевого знака н3 (координаты (м) Х- 6616429.12, У-3188085.45 до межевого знака н4 (координаты (м) Х- 6616429.10, У-3188092.29), длиною 6,84 м.;

- от межевого знака н4 (координаты (м) Х- 6616429.10, У-3188092.29) до межевого знака 5 (координаты (м) Х- 6616415.83, У-3188101.88), длиною 16,37 м.;

- от межевого знака 5 (координаты (м) Х- 6616415.83, У-3188101.88) до межевого знака н6 (координаты (м) Х- 6616415.54, У-3188102.07), длиною 0,35 м.;

- от межевого знака н6 (координаты (м) Х- 6616415.54, У-3188102.07) до межевого знака н7 (координаты (м) Х- 6616399.03, У-3188076.49), длиною 30,45 м.;

- от межевого знака н7 (координаты (м) Х- 6616399.03, У-3188076.49) до межевого знака н1 (координаты (м) Х- 6616417.41, У - 3188065.75), длиною 21, 29 м.

Признать за Дубаневич Верой Викторовной, ** рождения, уроженкой ** Российской Федерации, имеющей паспорт: ** № **, выданный ** милиции Кировского района Санкт-Петербурга ** код подразделения **, зарегистрированной по адресу: *, * право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Романова

Решение суда в окончательной форме принято 17 января 2018 года.

Судья: подпись В.П. Романова.

Свернуть