Блягоз Сафарбий Аминович

Дело № 2-21/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием представителя истцов - адвоката А.А. Сенча, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтыховой Нуриет Аслановны, Блягоза Сафарбия Аминовича, Читао Дарихан Мосовны, Хуажева Аслана Абдулаевича, Воркожокова Алия Биболетовича, Кохович Надежды Петровны, Хапачевой Бубы Касимовны, Багирокова Нурбия Шабановича и Кутлиметова Алия Киримовича к Цей Александру Ромазановичу, Гутову Хазрету Ахмедовичу, Кутлиметову Аслану Аюбовичу, Кутлиметовой Марзият Айсовне, Кутлиметовой Марии Павловне, Уваровой Анне Ивановне, Шехову Мурату Дольчериевичу, Юрченко Нине Стефановне, Куашеву Казбеку Ахмедовичу, Хату Юрию Кущуковичу, Фоменко Ирине Хазретовне, Цей Зое Пшишовкановне, Казамукову Алию Нальбиевичу, Воркожоковой Нуриет Хазретовне, Хуажевой Аминет Шумафовне, Читао Сусаре Абубачировне, Анчековой Тамаре Касимовне, Нахушевой Нурет Нурбиевне, Нагоеву Бислану Кадыровичу, Дахужеву Нурбию Ибрагимовичу, Кудаеву Казбеку Карбечевичу, Бирамову Бислану Рамазановичу, Хапачевой Фатиме Темботовне, Кутлиметову Хасану Рамазановичу, Кутлиметову Юрию Яхьевичу, Багирокову Ерестему Кадырбечевичу, Шехову Рашиду Махмудовичу, Тхагапсовой Ирине Батмирзовне, Сихаджокову Алию Махмудовичу, Макао Муслимат Ибрагимовне, Чиназирову Эдуарду Рамазановичу и Хакуновой Мариет Ахмедовне о признании права собствен...

...ности и аннулировании регистрационной записи сведений об объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости суд,

УСТАНОВИЛ:

Евтыхова Н.А., Блягоз С.А., Читао Д.М., Хуажев А.А., Воркожоков А. Б., Кохович Н.П., Хапачева Б.К., Багироков Н.Ш. и Кутлиметов А.К. обратились в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками земельных долей в земельном участке в границах СПК «<данные изъяты>» с кадастровым номером №. Они образовали земельный участок в бригаде № в границах СПК «<данные изъяты>». Образованному земельному участку был присвоен кадастровый №. После образования данного участка, ряд собственников получили новые свидетельства о государственной регистрации права. Часть собственников этого не сделали. Согласно выписке из ЕГРН на им выдали свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако, фактически земельные доли находятся и используются арендатором на земельном участке с кадастровым номером №. Истцы приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером № либо в порядке наследования, либо в результате сделки по отчуждению земельной доли. Часть истцов были включены в список лиц, при образовании долевой собственности на земельный участок в бригаде № в границах СПК «<данные изъяты>». В данном случае имеется два земельных участка в общей долевой собственности с разными кадастровыми номерами: № и №, и право собственности истцов должно быть зарегистрировано на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку наследственные права и переход права собственности уже зарегистрированы, данные регистрационные записи необходимо погасить и произвести регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размерах одной доли <данные изъяты> га и оставшихся <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером №. Просили:

погасить регистрационную запись о регистрации за Евтыховой Н.А. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Евтыховой Н.А. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Блягоз С.А. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Блягоз С.А. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Читао Д.М. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Читао Д.М. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Хуажевым А.А. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Хуажевым А.А. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Воркожоковым А.Б. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Воркожоковым А.Б. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Кохович Н.П. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Кохович Н.П. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Хапачевой Б.К. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Хапачевой Б.К. право собственности на земельную долю с размером доли с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Багироковым Н.Ш. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Багироковым Н.Ш. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Кутлиметовым А.К. права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Кутлиметовым А.К. право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы Евтыхова Н.А., Блягоз С.А., Читао Д.М., Хуажев А.А., Воркожоков А. Б., Кохович Н.П., Хапачева Б.К., Багироков Н.Ш. и Кутлиметов А.К. не явились, их интересы по ордеру представляет адвокат Сенча А.А..

В судебном заседании представитель истцов Сенча А.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Цей А.Р., Гутов Х.А., Кутлиметов А.А., Кутлиметова М.А., Кутлиметова М.П., Уварова А.И., Шехов М.Д., Юрченко Н.С., Куашев К.А., Хату Ю.К., Фоменко И.Х., Цей З.П., Казамуков А.Н., Воркожокова Н.Х., Хуажева А.Ш., Читао С.А., Анчекова Т.К., Нахушева Н.Н., Нагоев Б.К., Дахужев Н.И., Кудаев К.К., Бирамов Б.Р., Хапачева Ф.Т., Кутлиметов Х.Р., Кутлиметов Ю.Я., Багироков Е.К., Шехов Р.М., Тхагапсова И.Б., Сихаджоков А.М., Макао М.И., Чиназиров Э.Р. и Хакунова М.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают удовлетворить исковые требований истцов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу Евтыховой Н.А. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу Блягоз С.А. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу Воркожокову А.Б. принадлежит земельная доля размером № земельного участка с кадастровым номером № расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается договором дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу Кохович Н.П. принадлежит земельная доля сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, кадастровый номер объекта №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27);

истцу Читао Д.М. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33), свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34);

истцу Хуажеву А.Д. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42);

истцу Хапачевой Б.К. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56);

истцу Багирокову Н.Ш. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу Кутлиметову А.К. принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенная в границах СПК «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники земельных долей в ДД.ММ.ГГГГ. решили выделить из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащие им доли и образовать новый земельный участок. Межевой организацией был составлен план земельного участка и вновь образованному новому земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 57-67). В настоящее время собственники выделенного земельного участка Евтыхова Н.А., Блягоз С.А., Читао Д.М., Хуажев А.А., Воркожоков А. Б., Кохович Н.П., Хапачева Б.К., Багироков Н.Ш. и Кутлиметов А.К. имеют намерение зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в общей долевой собственности с кадастровым номером № и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на принадлежащую им земельную долю.

Свидетель Л. М.В. в судебном заседании пояснил, что он работает кадастровым инженером «ИП Л.». Далее пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельных долей собственников, которые отдали свои земельные доли в аренду КФХ Ч. Э.Р., но не все собственники земельных долей успели зарегистрировать свое право на земельный участок с кадастровым номером №. На сегодняшний день еще остались земельные доли, недооформленные хозяевами.

Согласно справке ИП Ч. Э.Р., земельные доли Евтыховой Нуриет Аслановны в размере <данные изъяты> кв.м., Блягоз Сафарбия Аминовича в размере <данные изъяты> кв.м., Читао Дарихан Моссовны в размере <данные изъяты> кв.м., Хуажева Аслана Абдуловича в размере <данные изъяты> кв.м., Воркожокова Алия Биболетовича в размере <данные изъяты> кв.м., Кохович Надежды Петровны в размере <данные изъяты>, Хапачевой Бубы Касимовны в размере <данные изъяты> кв.м., Багирокова Нурбия Шабановича, в размере <данные изъяты> кв.м., КутлиметоваАлия Киримовича в размере <данные изъяты> кв.м., фактически находятся в земельном участке с кадастровым номером №. За указанные земельные доли, данные лица получают арендную плату с момента образования земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированные на праве собственности за истцами объекты недвижимого имущества – земельные доли с кадастровым номером № в действительности преобразованы в земельный участок с кадастровым номером №, данное обстоятельство было подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными доказательствами. Поскольку наследственные права и переход права собственности уже зарегистрированы, данные регистрационные записи необходимо погасить и произвести регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в размерах одной доли <данные изъяты> га, и оставшиеся <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с этим суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Евтыховой Н.А., Блягоз С.А., Читао Д.М., Хуажевой А.А., Воркожокова А. Б., Кохович Н.П., Хапачевой Б.К., Багирокова Н.Ш. и Кутлиметова А.К. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евтыховой Нуриет Аслановны, Блягоза Сафарбия Аминовича, Читао Дарихан Мосовны, Хуажева Аслана Абдулаевича, Воркожокова Алия Биболетовича, Кохович Надежды Петровны, Хапачевой Бубы Касимовны, Багирокова Нурбия Шабановича и Кутлиметова Алия Киримовича к Цей Александру Ромазановичу, Гутову Хазрету Ахмедовичу, Кутлиметову Аслану Аюбовичу, Кутлиметовой Марзият Айсовне, Кутлиметовой Марии Павловне, Уваровой Анне Ивановне, Шехову Мурату Дольчериевичу, Юрченко Нине Стефановне, Куашеву Казбеку Ахмедовичу, Хату Юрию Кущуковичу, Фоменко Ирине Хазретовне, Цей Зое Пшишовкановне, Казамукову Алию Нальбиевичу, Воркожоковой Нуриет Хазретовне, Хуажевой Аминет Шумафовне, Читао Сусаре Абубачировне, Анчековой Тамаре Касимовне, Нахушевой Нурет Нурбиевне, Нагоеву Бислану Кадыровичу, Дахужеву Нурбию Ибрагимовичу, Кудаеву Казбеку Карбечевичу, Бирамову Бислану Рамазановичу, Хапачевой Фатиме Темботовне, Кутлиметову Хасану Рамазановичу, Кутлиметову Юрию Яхьевичу, Багирокову Ерестему Кадырбечевичу, Шехову Рашиду Махмудовичу, Тхагапсовой Ирине Батмирзовне, Сихаджокову Алию Махмудовичу, Макао Муслимат Ибрагимовне, Чиназирову Эдуарду Рамазановичу и Хакуновой Мариет Ахмедовне о признании права собственности и аннулировании регистрационной записи сведений об объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить.

Погасить регистрационную запись о регистрации за Евтыховой Нуриет Аслановной права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Евтыховой Нуриет Аслановной, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Блягоз Сафарбием Аминовичем права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Блягоз Сафарбием Аминовичем, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Читао Дарихан Моссовной права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Читао Дарихан Моссовной, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Хуажевым Асланом Абдуловичем права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Хуажевым Асланом Абдуловичем, <данные изъяты> право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Воркожоковым Алием Биболетовичем права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Воркожоковым Алием Биболетовичем, <данные изъяты> право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Кохович Надеждой Петровной права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Кохович Надеждой Петровной, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Хапачевой Бубой Касимовной права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Хапачевой Бубой Касимовной, <данные изъяты> право собственности на земельную долю с размером доли с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Багироковым Нурбием Шабановичем права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Багироковым Нурбием Шабановичем, <данные изъяты> право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №;

погасить регистрационную запись о регистрации за Кутлиметовым Алием Киримовичем права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Кутлиметовым Алием Киримовичем, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть решения оглашена 15 марта 2018г.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2018 г.

Председательствующий: