Бобрик Вячеслав Васильевич

Дело № 2-1646/2022

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 21 Сентября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратьева Дениса Сергеевича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Панкратьев Д.С. обратился в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то, что 18.06.2018 по договору купли – продажи, заключенному с Юриным А.И., он приобрел гаражный бокс <адрес>. Юрин А.И. являлся собственником вышеуказанного гаражного бокса, на основании выданного ему регистрационного удостоверения БТИ (дубликат выдан 09.04.2022 №), на основании решения исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета народных депутатов от 31.12.1982 №. Данный гаражный бокс, 28.04.2022 был поставлен на государственный кадастровый учет в Росреестре, и ему присвоен кадастровый №.

Постановлением главы МО Верхняя Пышма № от 07.10.1999, установлено, что к ГСК <адрес> в том числе, земельный участок площадью 121 кв.м., который является охраной зоной водопровода в пользовании – без права строительства. Земельный участок ГСК № 65а состоит из земель общего пользования площадью 1 619 кв.м., находящихся в постоянном пользовании кооператива, и из земель площадью 1739 кв.м., находящихся в постоянном долевом пользовании членов кооператива согласно прилагаемому списку. 16.09.2005 заключен договор аренды земельных участк...

...ов № между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в лице МО Верхняя Пышма и №, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно топосъемке земельного участка, гаражный бокс № в ГСК № 65а, расположен в границах земельного участка ГСК № 65а.

Согласно сведениям справки № от 11.05.2022, Панкратьев Д.С. является членом гаражно – строительного кооператива № 65а и собственником гаражного бокса №. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 21.07.2022 (протокольной формы) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Юрин А.А., Емельянов В.С.

Истец Панкратьев Д.С. в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из представленного суду письменного заявления, истец просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно представленному суду письменному отзыву на исковое заявление, ответчик –администрация ГО Верхняя Пышма просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.

С учетом требований ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица: представитель ГСК № 65а, Юрин А.А., Емельянов В.С. в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно имеющимся в материалах дела письменным заявлениям, представитель ГСК № 65а (председатель ГСК № 65а), Емельянов В.С. просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя третьего лица, третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно -строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № 65а, и владельцем гаражного бокса <адрес> что подтверждается справкой председателя ГСК № 65а – ФИО6 выданной Панкратьеву Д.С. (справка № от 11.05.2022). Согласно сведениям данной справки, паевой (вступительный) взнос ГСК № 65а, владельцем гаражного бокса №, выплачен в полном объеме, 09.04.1984.

Как следует из сведений СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Верхнепышминское БТИ» от 18.07.2022, в отношении гаражного бокса № в ГСК № 65а, расположенного по адресу: <адрес>, собственником зарегистрирован Юрин Анатолий Иванович, на основании решения Исполнительного комитета Верхнепышминского городского народных депутатов от 31.12.1982 №, регистрационного удостоверения, выданного Верхнепышминским БТИ.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли – продажи гаражного бокса от 18.07.2018, заключенному между Юриным Анатолием Ивановичем (продавец) и Панкратьевым Денисом Сергеевичем (покупатель), вышеуказанный гаражный бокс № в ГСК № 65а, Юриным Анатолием Ивановичем, продан Панкратьеву Денису Сергеевичу, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения), в отношении указанного гаражного бокса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как указывалось выше, и следует из материалов дела, в том числе справки председателя ГСК № 65а от 11.05.2022, Панкратьев Д.С. является членом ГСК № 65а, в отношении указанного выше гаражного бокса №, полностью оплачены паевые взносы предыдущим владельцем указанного гаражного бокса, 09.04.1984.

ГСК № 65а зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей, а также для последующей эксплуатации этими гаражами. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем, имеет право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Как следует из постановления главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № от 07.10.1997, к ГСК № 65 переходит право постоянного пользования земельным участком площадью 3 358 кв.м. по <адрес>, занимаемым гаражными боксами. Земельный участок ГСК № 65а состоит из земель общего пользования площадью 1619 кв.м. находящихся в постоянном пользовании кооператива и из земель площадью 1739 кв.м., находящихся в постоянном долевом пользовании кооператива.

Согласно договору № аренды земельных участков от 11.10.2005, заключенного между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в лице представителя арендодателя в муниципальном образовании «Верхняя Пышма» и гаражно – строительным кооперативом № 65а, на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № № от 16.09.2005, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1739,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок предоставляется в аренду под существующие гаражные боксы, с целевым использованием –объект гаражной застройки. Земельный участок площадью 1619,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (категория земель: земли поселений) предоставляется с целевым использованием – объект гаражной застройки (прилегающая обслуживающая территория). Срок аренды по договору устанавливается с 16.09.2005 по 16.09.2054.

В соответствии с ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора купли – продажи, является предмет договора (товар) и его цена.

В соответствии с ч.3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие договора купли – продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование товара.

Если для заключения договора в соответствии с законом необходима передача имущества, договор считается заключенным, согласно ч.2 ст. 433, ч.1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента передачи соответствующего имущества.

Как указывалось выше, и следует из материалов дела, истец приобрел спорный гаражный бокс № в ГСК № 65а, по договору купли – продажи от 18.07.2018, у Юрина А.И., право собственности за которым, на указанный гаражный бокс было зарегистрировано в БТИ, на основании решения Исполнительного комитета Верхнепышминского городского народных депутатов от 31.12.1982 №, регистрационного удостоверения, выданного Верхнепышминским БТИ. С момента заключения вышеуказанного договора, по которому гаражный бокс № в ГСК № 65а передан Юриным А.И., Панкратьеву Д.С., истец является законным владельцем вышеуказанного гаражного бокса.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Панкратьева Д.С. о признании права собственности на гаражный бокс №, в ГСК № 65а, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае. Если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку представитель ответчика, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований, и их доказательств не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана выше, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкратьева Дениса Сергеевича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Панкратьевым Денисом Сергеевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, за Панкратьевым Денисом Сергеевичем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова.