Бобырева Ирина Валентиновна

Дело № 2-1075/2024

УИД 61RS0009-01-2024-000487-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Бобыревой ФИО10 к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Бобырева ФИО11 (далее также истец) с иском к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области (далее также ответчик) о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что 7 августа 2006 года ФИО12 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23 мая 2007 года, удостоверенного Зайцевой Еленой Викторовной, нотариусом г. Азова и Азовского района Ростовской области, на основании завещания от 20 августа 2005 года, удостоверенного нотариусом г. Азова и Азовского района Ростовской области Павловской Т.Г. по реестру за № 1-4301, наследником указанного в завещании имущества гр. ФИО13, умершего 07 августа 2006 года является истец 26 января 1964 года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на жилой дом, строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 3741,00 по адресу: х. Береговой, ул. Ленина 66, Азовского р-на Ростовской области. На земельном участке расположены: жилой дом недостроенный литер «А» общей площадью 97 ...

...кв.м., гараж кирпичный литере «Б», сооружения, что подтверждается справкой МПТИ Азовского района Ростовской области за № 883-2007 от 03.05.2007 г.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.11.2007 г., о чем сделана запись регистрации № 61-61-03/009/2007-257. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2007 г., выданным Управление Федеральной государственной регистрационной службы по Ростовской области на бланке серия 61 АГ № 732910.

13 марта 1986 года между ФИО14 и ФИО15 совместно с ФИО16 был заключен договор купли–продажи, нотариально удостоверенного в Пешковском сельском Совете, согласно которого: ФИО17 продал, а ФИО18 и ФИО19 приобрели по ? части каждый домовладения, находящегося в хут. Береговой Азовского района Ростовской области по ул. Ленина 66, состоящее из жилого дома, саманного, крытого камышом, общей площадью 25 кв.м., с надворными постройками - сарай, бассейн.

Однако с момента заключения договора купли-продажи данным недвижимым имуществом пользовался ФИО20, который за счет своих личных денежных средств возвел на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, Азовский район, хут. Береговой, ул. Ленина 66, жилой дом, неоконченный строительством, общей площадью 97 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0140201:664. Согласно выписке из Похозяйственной книги Пешковского сельского поселения кн. № 35 стр. № 69 л.с. № 2153 от 22.12.2006 г. домовладение, расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский район, хут. Береговой, ул. Ленина № 66, состоящее из гаража-кухни с подвалом, кирпичных неоконченной строительством теплицы с сооружениями принадлежит на праве собственности умершему 07.08.2006 года ФИО21 на основании записей Похозяйственных книг Пешковского сельского поселения кн. № 35, стр. № 69, лс № 2153 (договор купли-продажи домовладения от 13 марта 1986 г. реестр № 14, проект № 4239 от 17 ноября 1986 г., выданный Азовской районной архитектурой.

В последующем истцом неоднократно получались выписки из Похозяйственных книг администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, принадлежит ФИО22 на основании записи Похозяйственных книг Пешковского сельского поселения с 1986 года. Сведения о Боздаренко Вячеславе Викторовиче, как собственнике жилого дома по указанному выше адресу, никогда в похозяйственные книги не вносились.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Азовского района Ростовской области, ФИО23 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге сделана запись.

Таким образом, истец считает, что жилой дом недостроенный с кадастровым номером 61:01:0140201:664, общей площадью 97 кв.м., по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, является личной собственностью ФИО24, умершего 07.08.2006 и должен быть включен в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах истец просила:

- признать наследственным имуществом после смерти ФИО25, умершего 07.08.2006 жилой дом недостроенный с кадастровым номером 61:01:0140201:664, общей площадью 97 кв.м., по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66;

- признать за истцом право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом недостроенный с кадастровым номером 61:01:0140201:664, общей площадью 97 кв.м., по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66.

Истец в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление от истца, в котором она просит слушать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрационной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 7 августа 2006 года умер ФИО26. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 мая 2007 года, удостоверенного Зайцевой Еленой Викторовной, нотариусом г. Азова и Азовского района Ростовской области, на основании завещания от 20 августа 2005 года, удостоверенного нотариусом г. Азова и Азовского района Ростовской области Павловской Т.Г. по реестру за № 1-4301, наследником указанного в завещании имущества гр. ФИО27, умершего 07 августа 2006 года является Бобырева ФИО28 26 января 1964 года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на жилой дом, строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 3741,00 по адресу: х. Береговой, ул. Ленина 66, Азовского р-на Ростовской области. На земельном участке расположены: жилой дом недостроенный литер «А» общей площадью 97 кв.м., гараж кирпичный литере «Б», сооружения, что подтверждается справкой МПТИ Азовского района Ростовской области за № 883-2007 от 03.05.2007 г.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.11.2007 г., о чем сделана запись регистрации № 61-61-03/009/2007-257. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2007 г., выданным Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области на бланке серия 61 АГ № 732910.

13 марта 1986 года между ФИО29 и ФИО30 совместно с ФИО31 был заключен договор купли–продажи, нотариально удостоверенного в Пешковском сельском Совете, согласно которого: ФИО32 продал, а ФИО33 и ФИО34 приобрели по ? части каждый домовладения, находящегося в хут. Береговой Азовского района Ростовской области по ул. Ленина 66, состоящее из жилого дома, саманного, крытого камышом, общей площадью 25 кв.м., с надворными постройками - сарай, бассейн.

Согласно актовой записи о смерти от 28.11.2006 № 1130 ФИО35 умер 25.11.2006.

Однако с момента заключения договора купли-продажи данным недвижимым имуществом пользовался ФИО36, который за счет своих личных денежных средств возвел на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, Азовский район, хут. Береговой, ул. Ленина 66, жилой дом, неоконченный строительством, общей площадью 97 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0140201:664. Согласно выписке из Похозяйственной книги Пешковского сельского поселения кн. № 35 стр. № 69 л.с. № 2153 от 22.12.2006 г. домовладение, расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский район, хут. Береговой, ул. Ленина № 66, состоящее из гаража-кухни с подвалом, кирпичных неоконченной строительством теплицы с сооружениями принадлежит на праве собственности умершему 07.08.2006 года ФИО37 на основании записей Похозяйственных книг Пешковского сельского поселения кн. № 35, стр. № 69, лс № 2153 (договор купли-продажи домовладения от 13 марта 1986 г. реестр № 14, проект № 4239 от 17 ноября 1986 г., выданный Азовской районной архитектурой.

В последующем истцом неоднократно получались выписки из Похозяйственных книг администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, принадлежит ФИО38 на основании записи Похозяйственных книг Пешковского сельского поселения с 1986 года. Сведения о ФИО39, как собственнике жилого дома по указанному выше адресу, никогда в похозяйственные книги не вносились.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Азовского района Ростовской области, ФИО40 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге сделана запись.

Собственник ? доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество ФИО41, указанным имуществом не владел и не пользовался, какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял и не проявляет в настоящее время, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Ответчик фактически отказался от него.

ФИО42 умер. В реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО43. Запись акта о смерти не сдержит сведений о лице сообщившем о смерти.

К тому же в настоящее время тот объекта недвижимости, который был приобретен на основании договора купли-продажи от 13 марта 1986 года, нотариально удостоверенного в Пешковском сельском Совете народных депутатов Азовского района Ростовской области, номер в реестре: 14, снесен. На его месте возведен совершенно новый объект, в отношении которого произведен кадастровый учет. Согласно сведениям из Похозяйственных книг администрации Пешковского сельского поселения Азовского района новый объект недвижимого имущества значился за ФИО44.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

К тому же ФИО45 на протяжении длительного периода времени утратил к интересу к данному имуществу, правопритязаний в отношении его не заявлял на протяжении всего этого времени, обязанностей собственника этого имущества не исполнял. Поведение ФИО46 относительно недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, свидетельствует об отказе от своего права собственности, так как он полностью самоустранился от владения и пользования спорным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Вместе с тем, воля собственника об отказе от права на вещь должна прямо явствовать из его определенных действий, свидетельствующих именно о том, что он имеет намерение полностью устраниться от владения, пользования и распоряжения имуществом без сохранения каких-либо прав на имущество.

Поскольку жилой дом, недостроенный, площадью 97 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0140201:664, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина 66, согласно записям в Похозяйственных книгах Пешковского сельского поселения значился за умершим ФИО47, то, следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на весь жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО48, умершего 07.08.2006.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобыревой ФИО49 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации Пешковского сельского поселения Азовского Района Ростовской области (ИНН 6101035882) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО50, умершего 07.08.2006, недостроенный жилой дом общей площадью 97 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0140201:664, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина, 66.

Признать за Бобыревой ФИО51 право общей долевой собственности в размере ? доли на недостроенный жилой дом общей площадью 97 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0140201:664, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Береговой, ул. Ленина, 66.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2024.

Дело № 2-3103/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-002953-20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении иска без рассмотрения

14 ноября 2023 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

По делу было назначено судебное заседание на 30.10.2023 в 10 часов 00 минут. В судебное заседание истец не явился, но извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил, каких-либо доказательств уважительности своей неявки не приобщил.

Судебное заседание было отложено на 14.11.2023 в 16 часов 00 минут. В судебное заседание истец вновь не явился, но извещался по адресу указанному им в иске о времени и месте судебного заседания. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, каких-либо доказательств уважительности своей неявки также в суд не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

На основании требований статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если...

... истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Из материалов дела следует, что истец дважды извещалась о датах рассмотрения спора по существу, но в суд не явилась, не направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии частью 2 статьи 223 ГПК РФ он вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке.

Разъяснить истцу, что в соответствии с частью 3 статьи 223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья :