Бочкарёв Сергей Тимофеевич

Дело № 2-464/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 5 августа 2024 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Гартман И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бочкарёва Сергея Тимофеевича в лице представителя по доверенности Убогова Дмитрия Борисовича к Репетун Тамаре Алексеевне о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарёв С.Т. в лице представителя по доверенности Убогова Д.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Репетун Т.А. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Бочкарёвым С.Т. и ФИО2 был заключен договор мены квартиры, удостоверенный нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО6 Согласно условиям данного договора ФИО2 обменял принадлежащую ему <адрес> в р.<адрес>, принадлежащую Бочкарёву С.Т. В день заключения договора мены стороны осуществили передачу квартир друг другу. Данный договор не был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке в БТИ Омской области. Истец с 1997 года добросовестно владеет и пользуется приобретенной по указанному договору мены квартирой № в <адрес> в р.<адрес>, никто на нее не претендует. Квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону на имущество, оставшееся после его смерти, является его дочь Репетун Тамара Алексеевна, которая также не претендует на спорное жилое ...

...помещение. Просит признать за ним право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истец Бочкарёв С.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен. Представитель истца по доверенности Убогов Д.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, в ином порядке право собственности оформить невозможно.

Ответчик Репетун Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской областив судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости до государственной регистрации права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Бочкарёвым Сергеем Тимофеевичем был заключен договор мены квартир, удостоверенный нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО6(запись в реестре №). Согласно условиям данного договора ФИО2 обменял принадлежащую ему <адрес> в р.<адрес> в р.<адрес>, принадлежащую Бочкарёву С.Т. Согласно пункту 10 договора в собственность Бочкарёва С.Т. переходит <адрес> в р.<адрес>, а в собственность ФИО2 переходит квартир № в <адрес> в р.<адрес>, но исходя из пункта 8, стороны приобретают право собственности на квартиры с момента регистрации договора в Москаленском бюро технической инвентаризации Омской области. Однако отметка о государственной регистрации перехода права собственности на договоре отсутствует (л.д.8).

В справках, данных БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что <адрес> в р.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом право собственности на <адрес> в р.<адрес> по прежнему зарегистрировано на ФИО2 (основание регистрации договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.30, 31).

Объекты недвижимости переданы сторонам, о чем свидетельствует, в том числе их регистрация по месту жительства. Бочкарёв С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, В квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Репетун Тамара Алексеевна (л.д. 9, 13, 17, 18, 21).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> присвоен кадастровый №, сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют (л.д. 9-11, 28-29).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ст. 56 ГК РФ, приходит к выводу, что действительность сделки мены квартир, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Бочкарёвым С.Т., при рассмотрении дела не оспаривается. Стороны передали имущество друг другу согласно условиям договора и зарегистрировались по новому месту жительства. ФИО2 зарегистрировал указанный выше договор мены квартир в установленном законом порядке. Бочкарёв С.Т. своевременно не зарегистрировал переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, но с момента заключения договора мены проживает в данной квартире и пользуется ею как своей собственной, претензий друг к другу стороны не имели. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону на имущество, оставшееся после его смерти, является его дочь Репетун Тамара ФИО2, которая также не претендует на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд находит требования Бочкарёва С.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бочкарёва Сергея Тимофеевича в лице представителя по доверенности Убогова Дмитрия Борисовича к Репетун Тамаре Алексеевне о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за Бочкарёвым Сергеем Тимофеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.Н. Янович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь с/з Гартман И.Н.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.