Боциева Диана Петровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

по гражданскому делу

именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес> <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о взыскании убытков,

установил:

истец указал в иске, что на основании договора купли-продажи от ...г. приобрел у ответчика земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, впоследствии выяснилось, что часть упомянутого земельного участка находилась в береговой зоне <данные изъяты> водохранилища и не могла отчуждаться, в связи с этим, решением Волоколамского городского суда от ...г. постановлено об изъятии части упомянутого земельного участка в собственность государства. Ввиду изложенных обстоятельств истец просит взыскать с ответчика в его пользу <данные изъяты> рублей в возмещение убытков.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца на основании нотариально – удостоверенной доверенности ФИО6, в письменном обращении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании нотариально-удостоверенной доверенности, иск не признал, просил в удовлетворении отказать, поскольку на момент отчуждения земельного участка данных об его нахождении в охранной зоне <данные изъяты> водохранилища не было, помимо того, земельный участок до сих пор находится во владении...

... истца, то есть, каких-либо убытков он не понес.

На основании положений частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав обстоятельства дела, проверив доводы иска, суд нашел его неподлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи от ... истец приобрел у ответчика земельный участок общей площадью <данные изъяты> метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под дачное строительство, за № рублей. Сделана запись регистрации сделки в Едином государственном реестре недвижимости №.

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ... по гражданскому делу № удовлетворен иск <данные изъяты> в интересах <данные изъяты> в лице территориального управления <данные изъяты> бассейного водного управления Федерального фонда агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО4 об истребовании из незаконного владения части земельного участка в собственность <данные изъяты>. Постановлено истребовать в собственность <данные изъяты> из незаконного владения ФИО4 часть упомянутого выше земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр, занятый береговой полосой Рузского водохранилища, исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости и внести в него сведения об изменении площади земельного участка, принадлежащего ФИО4 земельного участка с № квадратных метров.

В деле имеются противоречивые сведения о нахождении указанного земельного участка в береговой полосе <данные изъяты>. В соответствии с Проектом организации и застройки территории <данные изъяты> собственников недвижимости <данные изъяты>» в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, сельское поселение Осташевское, вблизи <адрес>, утвержденным постановлением главы сельского поселения <данные изъяты> района <адрес> от ... №, земельный участок с кадастровым номером №, находится за пределами береговой полосы <данные изъяты>. При этом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ..., на основании которого было принято решение Волоколамского городского суда от ..., часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр охватывается береговой полосой Рузского водохранилища.

В определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ..., коим отменено предыдущее решение по данному делу, было указано на необходимость разрешения противоречий между указанными выше документами, путем предложения ответчику предоставить бесспорные и допустимые доказательства в подтверждение своей позиции о нахождении спорного земельного участка за пределами береговой полосы <данные изъяты> водохранилища (экспертное заключение, либо поставить на обсуждение вопрос о необходимости назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы для установления действительного местоположения спорного земельного участка, наличия его наложения на береговую полосу <данные изъяты> водохранилища и т.п.).

В исполнение указаний кассационной судебной инстанции районным судом при новом рассмотрении дела была назначена такая экспертиза.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от ... №, подготовленным государственным бюджетным учреждением <адрес> «<данные изъяты>», часть земельного участка № площадью <данные изъяты> квадратный метр расположена в береговой полосе <данные изъяты> водохранилища.

Согласно ч.8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Исходя из ч.6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Таким образом, установлено, что часть спорного земельного участка № площадью <данные изъяты> квадратный метр, находится в береговой полосе Рузского водохранилища, не подлежала приватизации и впоследствии отчуждению от истца к ответчику.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В ходе предыдущего рассмотрения дела судьей были истребованы материалы исполнительного производства № возбужденного на основании решения <данные изъяты> суда от ... по гражданскому делу №. В соответствии с постановлением заместителя начальника отделения старшего судебного пристава - исполнителя <данные изъяты> ФИО3 от ...г., постановлено окончить указанное исполнительное производство в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Между тем, представитель ответчика представил суду выписку из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ..., выданную Филиалом публично-правовой компании <данные изъяты>» по <адрес>. Данная выписка обезличена, однако из нее явствует, что она касается земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который возникло на основании записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №, то есть это та запись, которая подтверждает право истца на земельный участок, возникшее у него по договору купли-продажи от ....

Из приведенной выписки следует, что истец до сих пор располагает правом собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров. Решение Волоколамского городского суда от ... об изъятии части указанного земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр и исключении сведений о ней из Единого государственного реестра недвижимости, фактически исполнено не было.

Приведенные обстоятельства указывает на то, что истец не понес какие-либо убытки в связи с приобретением им земельного участка, часть которого в соответствии с законом не подлежала отчуждению, и нет оснований полагать, что он понесет их в дальнейшем.

Помимо того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ..., выданной Филиалом публично-правовой компании <данные изъяты>» по <адрес>, береговая линия (от которой согласно ч.6 ст. 6 Водного кодекса РФ рассчитывается береговая полоса) водного объекта с кадастровым номером № (согласно упомянутому выше экспертному заключению, это Рузское водохранилище), поставлена на кадастровый учет ..., то есть после заключения между сторонами по делу договора купли-продажи спорного земельного участка, соответственно ответчик на ... не владел информацией о местоположении этой полосы и о том, что она частично захватывает отчуждаемый им истцу земельный участок.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не усматривается.

В соответствии с положениями статьей 88 - 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика следует взыскать часть документально подтвержденных судебных расходов на оплату услуг представителя, учитывая требования об их разумности и обоснованности, в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей в пользу <данные изъяты>БТИ <адрес>» по счету на № от ....

На основании изложенного, статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 88-98, а также главой 16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО7 о взыскании убытков, вызванных изъятием из собственности части земельного участка с кадастровым номером № в пользу третьих лиц по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, в размере <данные изъяты> рублей ввиду необоснованности этих требований.

Взыскать с ФИО4, уроженки <адрес> края, гражданки <данные изъяты> серии № №, выданный ТП № <адрес> и <адрес> в <адрес> ..., код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО7, ... года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>, имеющего паспорт гражданина <данные изъяты> серии № №, выданный паспортным столом № <данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес> ..., код подразделения №, зарегистрированного по адресу <адрес>, <адрес>, судебные расходы в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты> <адрес>», №, расположенного по адресу: <адрес> судебные расходы на проведение указанным учреждением судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты>) по счету на оплату № от ... по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО1