Боднар Анастасия Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> ЕнинойЕ.А.,

представителя истцов Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Васюкова В. А., Васюковой Е. И. к Боднар А. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дейвискорта Д. Н., Дейвискорта М. Н., опризнании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васюков В. А. и Васюкова Е. И. обратились в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с ответчиком.

Ответчики в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнили, в связи с чем, истцы обратились в суд. Ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

На основании изложенного, истец просит суд признать Боднар А.Н., Дейвискорта Д.Н., Дейвискорта М.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять с их регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, уточнила требования в части допущенной опеча...

...тки в фамилии ответчика.

Ответчик Боднар А.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих детей Дейвискорта Д.Н., Дейвискорта М.Н., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которого просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования признает.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции по <адрес> УМВД России <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия заинтересованных лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, заключение помощника прокурора Ениной Е.А., полагавшей заявление требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Боднар А.Н. продала, а Васюков В.А. и Васюкова Е.И. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 10 договора Боднар А.Н., Дейвискорт Д.Н., Дейвискорт М.Н. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок 14 дней с момента подписания договора, однако из справки ООО «Капитал групп» № от <дата> следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении до настоящего времени.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоватьсяим).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчики не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не являются членами семьи истцов, в жилом помещении не проживают, а также поскольку право пользования данным жилым помещением не установлено и собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрации ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васюкова В. А., Васюковой Е. И. - удовлетворить.

Признать к Боднар А. Н., Дейвискорта Д. Н. и Дейвискорта М. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Боднар А. Н., Дейвискорта Д. Н. и Дейвискорта М. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья: В.А. Зинкин