Бодяко Татьяна Викторовна

Дело№2-327/2024

УИД: 91RS0015-01-2024-000422-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым, в составе

председательствующего судьи - Авакян А.М.,

при секретаре - Чекановой К.Е.,

представителя ответчика - адвоката Новикова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к ФИО4, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что истцам на праве собственности, принадлежит жилой дом расположенная по адресу <адрес>, при этом ФИО4 была зарегистрирована по указанному месту жительства, однако брак между истцом ФИО2 и ответчиком был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения и ведение общего совместного хозяйства между ними фактически были прекращены, с момента расторжения брака ответчик не является членом его семьи, однако, ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцам доме, вместе с тем ответчик по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и не принимает участия по оплате коммунальных платежей, ответчик расходов не несет, препятствий вселиться в жилое помещение ответчику не чинятся, при этом место жительства ее в настоящее время не известно, учитывая что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещен...

...ии ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в связи с чем они обратились с данным иском в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, по мотивам, изложенным в заявлении.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО4 – адвокат Новиков М.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поскольку ему не известно место жительства ответчика и ее позиция относительно заявленных требований, в связи с чем просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 указанной статьи ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так судом установлено, что согласно копии договора мены квартиры на жилой дом, а так же о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома расположенного по адресу <адрес>, являются ФИО2 - <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Так же судом установлено, что согласно свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный между ФИО6 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО9.

При этом как следует из информации ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем согласно акту обследования жилищно-бытовых условий №№ от ДД.ММ.ГГГГ а так же акту №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 в доме расположенном по адресу <адрес> не проживает со дня расторжения брака с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, место проживания ее не известно, вещей ее в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, в связи с чем членом семьи собственника жилого помещения он не является, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не снялся с регистрации по настоящее время, при этом препятствий в пользовании домовладением со стороны других лиц ответчику не чинились, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцами не заключалось, и доказательств обратного суду не предоставлено.

Вместе с тем каких-либо доказательств подтверждающих сохранение регистрации в жилом доме за ответчиком судом не установлено и суду не предоставлено, при этом факт регистрации ответчика в квартире не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, прихожу к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО4 в жилом доме расположенном по адресу <адрес>, препятствует истцам в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 292,304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 28 мая 2024 года.

Судья: