Орг Олег Николаевич

Дело № 2- 51 (2022 года)

УИД 54RS0035-01-2021-002569-34

Поступило в суд 10.12.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Татарск Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орга Олега Николаевича к Чекаль Марине Михайловне действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО3, ФИО4 о прекращении записи государственной регистрации объекта недвижимости, о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Орг О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Чекаль М.М. действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО4 о прекращении записи государственной регистрации объекта недвижимости, о прекращении права собственности указывая, 24.05.2021 года на основании решения Татарского районного суда Новосибирской области его исковые требования удовлетворены; прекращена запись государственной регистрации на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за ним признано право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по Новосибирской области в установленном законом порядке. Однако, в регистрации права собственности на квартиру ему было отказано, поскольку по данным Росреестра в отношении помещения, площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> внесены записи о праве общей долевой собственности ответчиков, в том числе несовершеннолетних детей. Считает, что его право собственности на спорное жилое помещение установлено решением суда от 24.05.2021 года, а у ответчиков такое право не возникло. Так как их право собственнос...

...ти было зарегистрировано ошибочно, адреса объектов были перепутаны при заключении договоров приватизации. Истец просит прекратить право собственности Чекаль М.М. действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО4; прекратить государственную регистрацию Чекаль М.М. действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО4 объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Орг О.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения по существу иска.

Ответчик Чекаль М.М. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно при заключении договоров на передачу им жилых домов и квартир произошла путаница, неправильно указали адреса.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствии, не возражала против заявленных требований.

Представитель администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области Антонюк С.Ю. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований Орга.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Татарского района Новосибирской области Сухинин Е.А. в судебном заседании пояснил, что согласен с требованиями истца при условии, что не будут нарушены интересы несовершеннолетних детей Чекаль и за ними будет зарегистрировано право собственности на жильё.

Судом установлено следующее.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно копии паспорта, выписки из домовой книги Орг Олег Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилая квартира общей площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположена по <адрес>. Правообладателями в общей долевой собственности (по 1/4 доли) на спорную квартиру указаны Чекаль Марина Михайловна, ФИО18, ФИО3, ФИО4.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области, Оргу О.Н. регистрация права собственности на квартиру приостановлена, поскольку в отношении помещения площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> внесены записи о праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) Чекаль Марины Михайловны, несовершеннолетних ФИО19, ФИО3, ФИО4.

Согласно распоряжению №10 от 18.02.2015 года администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области, жилой квартире, принадлежащей ФИО20, с кадастровым номером № присвоить почтовый адрес: <адрес>, ранее учтенного по адресу: <адрес>.

03.12.2020 года распоряжением №54 администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области жилой квартире, принадлежащей Оргу Олегу Николаевичу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 31 от 07.07.1993 года, присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее учетного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, жилому помещению – <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м. присвоен кадастровый №.

26.02.2015 года ФИО13 и Чекаль М.М. заключили договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м.

26.05.2015 года Чекаль М.М. являясь собственником <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м. по договору дарения одарила 3/4 доли в указанной квартире своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО3

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2015 года Чекаль Марина Михайловна, ФИО21, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в общей долевой собственности по 1/4 доли в <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м..

Согласно копии решения Татарского районного суда Новосибирской области от 24.05.2021 года, копии определения Татарского районного суда Новосибирской области от 27.09.2021 года, за Оргом Олегом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по <адрес>.

16.08.2022 года ООО «Меридиан» подготовлен кадастровый план одноэтажного помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., с номером кадастрового квартала 54:23:03:0103.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственниками жилой <адрес>, расположенной по <адрес> является Орг О.Н. на основании договора № от 07.07.1993 года о передачи квартир (домов) в собственность граждан.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, ответчик иск признала, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орга Олега Николаевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чекаль Марины Михайловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилую квартиру с кадастровым номером № общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по <адрес>.

Прекратить запись государственной регистрации (№) от ДД.ММ.ГГГГ за Чекаль Мариной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись государственной регистрации (№) от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись государственной регистрации (№) от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись государственной регистрации (№) от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Признать за Чекаль Мариной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому на <адрес> кадастровым номером № в измененном виде общей площадью 62,9 кв.м. в <адрес> с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по Новосибирской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья А.Н. Обрезан