Богаченко Сергей Викторович

Дело № 2-68/2025

УИД: 27RS0006-01-2024-002481-36

Мотивированное решение судом изготовлено 18.06.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 июня 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Фоминой О.В..,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя Богаченко С.В. – Дудкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богаченко Сергея Викторовича к Антоновой Елене Львовне, Выскребенцеву Андрею Юрьевичу, Выскребенцевой Надежде Афанасьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Богаченко С.В. обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что отец Богаченко С.В. - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года владел и пользовался земельным участком №, площадью 604 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>

В 2022 году папа передал земельный участок истцу. Богаченко С.В. занимается его обработкой до настоящего времени.

Земельным участком Богаченко С.В. пользуется по назначению с учетом его разрешенного вида использования открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом. Данный участок был заброшен его прежним собственником. С ДД.ММ.ГГГГ года отец истца и истец без перерыва обрабатывали данный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 604 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ...

...администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица - администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на - администрацию сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Протокольными определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2 на Антонову Е.Л., от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Выскребенцев А.Ю., от 13.05.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Выскребенцева Н.А.

В судебное заседание истец Богаченко С.В. не явился, направил для участия в деле своего представителя.

Ответчики Антонова Е.Л., Выскребенцев А.Ю., Выскребенцева Н.А., представители третьих лиц Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, СНТ «Стройконтейнер» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения спора извещены своевременно, надлежащим образом. От администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края поступили отзывы на иск, согласно которым возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Богаченко С.В. – Дудкин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что знакома с Богаченко С.В., который более 15 лет, изначально с оцтом, а потом самостоятельно, открыто по назначению пользуется спорным земельным участком, находящимся в СНТ «Стройконтенер». О том, чтобы кто-либо заявлял свои права на участок ей ничего не известно.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановления N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в возникших спорных правоотношениях доказыванию подлежит - открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 15 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания с распоряжением как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, Богаченко С.В. более 15 лет пользуется земельным участком №, площадью 604 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» земельный участок №, площадью 604 кв.м., был предоставлен ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ Антоновой Е.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между Антоновой Е.Л. и Выскребенцевым А.Ю. в лице его представителя был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., является Выскребенцев А.Ю. (№ государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Выскребенцев А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись о смерти №.

После смерти Выскребенцева А.Ю. в наследстве вступила Выскребенцева Н.А., при этом спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела телефонограмме, в ходе телефонного разговора с секретарем судебного заседания Выскребенцева Н.А. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку после смерти Выскребенцева А.Ю. она не стала принимать спорный земельный участок в качестве наследственного имущества, она им никогда не пользовалась, он является заброшенным.

Из справки председателя правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Богаченко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ участок № обрабатывал ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ. Богаченко С.В. На указанном участке Богаченко С.В. осуществляет сельскохозяйственную деятельность, для этих целей возведены временные постройки. ФИО1 уплачивал в СНТ «Стройконтейнер» все необходимые взносы и платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а Богаченко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается записями в членской книжке. Долгов по уплате членских взносов нет. Прежний собственник земельного участка № отказался от реализации своих прав собственника, земельный участок не обрабатывал, в содержании общего имущества СНТ не участвовал. Сведений о том, что прежний собственник участка 445 обращался как в СНТ, так и к Богаченко С.В. с требованием возврата используемого участка СНТ не располагает.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 N 48-П в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 г. N 4-КГ19-55 и др.).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля, что на протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, участок №, как своим собственным недвижимым имуществом и принимает меры к его сохранности. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения им объектом недвижимого имущества не оспаривались.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, принимая во внимание, что добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, как нашел свое подтверждение и факт отказа Выскребенцевой Н.А. от права собственности на спорный земельный участок, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Богаченко Сергея Викторовича о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Богаченко Сергеем Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Богаченко Сергеем Викторовичем на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Фомина

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Моздок, РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Моздокского районного суда РСО - Алания Хубаев Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании административный материал в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РСО-Алания, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, женатого, не работающего, привлекаемого к административной ответственности по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ,

Богаченко С.В. разъяснены права, предусмотренные ст.25.1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Богаченко С.В. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренного ч.1 ст.19.3 КоАП РФ из которого следует, что водитель Богаченко С.В. управлял а/м ВАЗ 210740 г/н №, не выполнил законное требование сотрудника полиции о прекращении административного правонарушения, в части эксплуатации транспортного средства со стеклами, светопропускаемость которых не соответствует требованиями ГОСТ 32565-2013.

Богаченко С.В. в судебном заседании вину свою признал и пообещал, что больше такого не повторится, просит строго не наказывать.

Суд, исследовав материалы административного дела, находит, что действия Богаченко С.В. образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ.

В силу ст.19.3 КоАП РФ неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей влечет налож...

...ение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Вина Богаченко С.В. подтверждается его признательными показаниями и материалами дела.

Факт совершения Богаченко С.В. указанного правонарушения зафиксирован в протоколе об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №, составленном в соответствии с требованиями ст. 28.2 КоАП РФ.

При назначении административного наказания Богаченко С.В. в соответствии с ч.2 ст.4.1 КоАП РФ учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Обстоятельств, предусмотренных ст.24.5 КоАП РФ, исключающих производство по делу, судом не установлено.

При назначении административного наказания суд учитывает характер и степень опасности совершенного Богаченко С.В. административного правонарушения, его личность, имущественное положение и приходит к выводу о назначении ему наказания в виде штрафа.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 4.1, 25.1 ч.2, 29.9, 29.10, 29.11 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.3 КоАП РФ и в соответствии с требованиями санкции этой статьи назначить ему административное наказание в виде штрафа в сумме 1000 руб.

Реквизиты оплаты штрафа: УФК по РСО-Алания (Министерство внутренних дел по Республике Северная Осетия - Алания), ИНН 1501003484; код ОКТМО 90630000, номер счета получателя платежа 40101810100000010005 в ГРКЦ Нац.банка РСО-А,, БИК 049033001, кор. счет 18811690050056000140, УИН 18810415170090004385.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховный суд РСО-Алания в течение 10 суток со дня вручения (получения) копии постановления.

Судья Н.Г. Хубаев